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市場觀察
專業(yè)市場聯(lián)袂發(fā)力托起雙福商貿(mào)“明珠”
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雙福新區(qū)地處江津“北大門”，是我區(qū)經(jīng)濟主戰(zhàn)場之一。新區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施完善，極具投資發(fā)展?jié)摿Γ抢@城線上的一顆“明珠”。
憑借緊鄰繞城高速，未來軌道快速通達的便捷交通優(yōu)勢，雙福新區(qū)大力發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)。隨著雙福國際農(nóng)貿(mào)城、攀寶鋼材市場、和潤國際汽摩城、英利五金機電城等專業(yè)市場的建成投用，雙福已然形成重慶繞城沿線上最大的專業(yè)市場群，極大地提升了雙福新區(qū)經(jīng)濟輻射能力，更帶動了雙福新區(qū)商貿(mào)發(fā)展。
商貿(mào)流通額達240億元
3月29日，繼盤溪水果市場搬遷后，白市驛臨時水果批發(fā)市場也搬遷至雙福國際農(nóng)貿(mào)城，使其水果交易量迅猛增長。過去，白市驛臨時水果批發(fā)市場和雙福國際農(nóng)貿(mào)城的日均水果交易量分別為600噸和200噸左右，現(xiàn)在雙福國際農(nóng)貿(mào)城的日均水果交易量已達到2200噸，是過去兩地水果交易總量的2倍左右、是過去雙福國際農(nóng)貿(mào)城交易總量的10倍左右。
數(shù)據(jù)顯示，重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城自2014年8月開業(yè)后，其農(nóng)產(chǎn)品交易量和交易額已由2015年的258萬噸、162億元增長至2017年的361萬噸、255億元。今年上半年，雙福國際農(nóng)貿(mào)城完成市場流通額約145億元，同比增長16%。
亮眼的數(shù)據(jù)彰顯出專業(yè)市場強大的輻射力。目前，雙福已投入運營的有重慶雙福國際農(nóng)貿(mào)城、和潤國際汽摩城、攀寶鋼材市場、英利五金機電城4個專業(yè)市場。其中，雙福國際農(nóng)貿(mào)城、和潤國際汽摩城、攀寶鋼材市場三大專業(yè)市場今年上半年流通額達240億元，成為支撐雙福商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“絕對主力”，對全區(qū)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)的影響帶動作用明顯。此外，雙福新區(qū)英利國際五金機電城已入駐商家2500余戶，預(yù)計今年10月初正式開市；消防水暖城已完成招商約300家，預(yù)計2018年底開市；雙福建材國際商貿(mào)城和商用車交易市場已簽約入駐。
“專業(yè)市場齊聚雙福新區(qū)并非偶然�！彪p福新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。由于全市發(fā)展需要，市委、市政府已明確作出內(nèi)環(huán)專業(yè)市場外遷到外環(huán)的戰(zhàn)略決策部署。一方面，傳統(tǒng)的幾大專業(yè)市場占據(jù)了主城核心區(qū)域，造成了交通阻塞、噪音擾民等阻礙城市發(fā)展的問題。另一方面，傳統(tǒng)市場所在區(qū)域土地價值飆升，嚴(yán)重限制了這些市場自身擴大升級，規(guī)模無法繼續(xù)擴張，制約其發(fā)展。同時，我市對內(nèi)環(huán)貨車已開始實施部分限行，更是對位于主城的傳統(tǒng)專業(yè)市場造成了打擊，其中，盤溪農(nóng)貿(mào)市場、恒冠鋼材市場等紛紛決定向外搬遷。而雙福新區(qū)在繞城線上區(qū)位交通優(yōu)勢凸顯，成為承接主城商業(yè)功能轉(zhuǎn)移的重要區(qū)域。
該負(fù)責(zé)人介紹，專業(yè)市場已經(jīng)成為雙福新區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)，不僅推動了雙福新區(qū)商貿(mào)實現(xiàn)跨越式發(fā)展，也在促進新區(qū)物流、倉儲、交通等基本配套更加成熟，提升了雙福新區(qū)經(jīng)濟資源配置效率。
多項政策扶持市場發(fā)展
5月29日，雙福新區(qū)舉行英利國際五金機電市場培育發(fā)展扶持政策兌現(xiàn)儀式，現(xiàn)場為首批94戶商家發(fā)放搬遷補貼和裝修補貼。獲得搬遷補貼的重慶環(huán)航金屬護欄有限公司位于雙福工業(yè)園，去年又入駐英利國際五金機電城，在雙福形成了生產(chǎn)銷售“一條龍”產(chǎn)業(yè)鏈。該公司負(fù)責(zé)人徐建鋒告訴記者，雙福區(qū)位和交通優(yōu)勢尤為突出，扶持政策的落地更讓大家吃了“定心丸”，相信機電市場一定會越來越繁榮，商家們在雙福發(fā)展信心十足。
英利國際五金機電城是主城專業(yè)市場外遷的重要平臺之一，目前已吸引2500余戶商家入駐，已建商鋪全部“爆滿”，預(yù)備在6月動工建設(shè)新一期商鋪，并于10月正式開業(yè)。市場全部建成后可容納5000余家商戶入駐，預(yù)計年交易額超過300億元。
專業(yè)市場的良好發(fā)展離不開政府的支持、市場的努力和商家的配合。為了培育發(fā)展好專業(yè)市場，區(qū)委、區(qū)政府多次組織召開座談會，出臺了《江津區(qū)專業(yè)市場、物流企業(yè)的扶持辦法》，幫助市場從新開業(yè)走向繁榮期。
我區(qū)出臺扶持政策主要包括企業(yè)擴大經(jīng)營規(guī)模補貼、企業(yè)搬遷補貼、商鋪裝修補貼、商業(yè)會展補貼和“一事一議”“一企一案”政策優(yōu)惠等多項內(nèi)容。其中，對企業(yè)影響最大的是擴大經(jīng)營規(guī)模補貼。按照相關(guān)規(guī)定，新入駐專業(yè)市場的法人企業(yè)和新入駐我區(qū)的物流法人企業(yè)，在入駐我區(qū)的前4年，將按照其繳納稅收金額的一定比例，從我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中獲得支持用以擴大生產(chǎn)規(guī)模。已入駐的存量專業(yè)市場經(jīng)營法人企業(yè)和物流法人企業(yè)，也將按照其年貢獻稅收金額的一定比例，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中獲得支持用以擴大生產(chǎn)規(guī)模。
對于新入駐專業(yè)市場且正常開展經(jīng)營活動的普通法人企業(yè)，我區(qū)將一次性給予3萬元的搬遷補貼。入駐專業(yè)市場的線上商貿(mào)企業(yè)，且年銷售額達1億元的，除了上述搬遷補貼外，還可再享受10萬元的一次性補貼。對于購買專業(yè)市場商鋪的法人企業(yè)和租賃專業(yè)市場且稅收貢獻達到一定標(biāo)準(zhǔn)的法人企業(yè)，我區(qū)將分別給予每平方米200元、100元不等的一次性商鋪裝修補貼。
同時，為了鼓勵企業(yè)更多地“走出去”，還針對專業(yè)市場主體舉辦大型商業(yè)會展活動，單次直接投入超過30萬元的企業(yè)，我區(qū)將按照企業(yè)投入30%的比例，從產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金中予以專項扶持。
創(chuàng)新經(jīng)營模式突圍新生
專業(yè)市場猶如新生兒，需要悉心呵護才能茁壯成長。市場培育需“扶上馬”還要“送一程”。除了政策支持外，幫助專業(yè)市場創(chuàng)新經(jīng)營模式是雙福新區(qū)采取的有力措施之一。
“底樓是車庫，一樓是展廳，二樓辦公，員工的寢室在三樓，這個市場方便得很�！弊蛉�，英利國際五金機電城內(nèi)，豐利工具有限公司負(fù)責(zé)人鄭維勇告訴記者。他做了12年的機床刀具生意，此前在陳家坪五金機電市場租用一間50多平方米的店鋪，貨品不能展示，顧客來了連個坐的地方都沒有，加上最開始的裝修費和每年10多萬元的租金，以及員工在外就餐和住宿等費用，一年開支要30多萬元�，F(xiàn)在他花60多萬元在五金機電城訂制的店鋪，相當(dāng)于過去在陳家坪兩年的費用，但可以用很多年。鄭維勇的實惠來自雙福新區(qū)產(chǎn)城融合的發(fā)展理念，通過市場社區(qū)化的布局方式，把市場與居民小區(qū)結(jié)合起來，以產(chǎn)業(yè)為保障，集聚人氣、商氣，提升了專業(yè)市場的發(fā)展?jié)摿Α?br /> 另一方面，在資源整合上，英利國際五金機電城攜手行業(yè)九大商協(xié)會抱團入駐，快速實現(xiàn)商戶聚合效應(yīng)；在運營模式上，籌劃“電商 實體”的線上線下經(jīng)營模式，為傳統(tǒng)五金機電商家拓展市場提供專業(yè)的服務(wù)平臺；在運營體系上，組建專業(yè)的運營團隊，通過七大服務(wù)平臺為商家提供市場推廣、經(jīng)營管理、倉儲物流、金融貸款等全方位的服務(wù)。
不僅如此，雙福新區(qū)專業(yè)市場已經(jīng)將眼光放得更遠(yuǎn)，以全球市場為目標(biāo)，拓展銷售渠道，提升專業(yè)市場發(fā)展水平。以和潤國際汽摩城為例，重慶跨境電商汽摩產(chǎn)業(yè)園簽約落戶以來，汽摩城全面推進汽摩產(chǎn)業(yè)鏈的高度整合，積極搶占國際市場份額。目前，重慶跨境電商汽摩產(chǎn)業(yè)園正按具體功能設(shè)置和運營需求進行重新規(guī)劃設(shè)計和裝修，預(yù)計明年投入使用。
八大專業(yè)市場帶動貿(mào)易模式轉(zhuǎn)變，輻射能力提升，配套設(shè)施完善，經(jīng)濟配置效率提高，隨著各大市場建設(shè)項目和后期項目推進，雙福新區(qū)這個繞城高速之上的商貿(mào)“明珠”正被緩緩?fù)衅稹?
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