云南昆明晉寧晉城專業(yè)市場(chǎng)集群蓄勢(shì)待發(fā)

“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司http://www.parkting.com/，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問(wèn)咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
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　　隨著昆明市對(duì)主城區(qū)三環(huán)路以內(nèi)批發(fā)及批零兼營(yíng)市場(chǎng)開(kāi)展搬遷三年行動(dòng)以來(lái)，實(shí)際拆遷市場(chǎng)38個(gè)，面積18萬(wàn)平方米，轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)戶22992戶，轉(zhuǎn)移從業(yè)人員51237人。與此同時(shí)，新的專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)，如雨后春筍。昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城、晉寧青山物流園區(qū)中的叁斗鋼鐵物流中心、晉寧晉城云南泛亞商用車物流城等項(xiàng)目已經(jīng)建成，昆明工業(yè)品加工城等也將相繼建成。面對(duì)不斷涌現(xiàn)的市場(chǎng)，商戶們?cè)撊绾芜x擇，何去何從成為目前商戶們最關(guān)心的話題。

　　市場(chǎng)搬遷已成定局 商戶搬遷有標(biāo)準(zhǔn)！

　　近日，我市下發(fā)《關(guān)于再次明確主城區(qū)商品交易市場(chǎng)搬遷有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求相關(guān)部門堅(jiān)持目標(biāo)不變、要求不變、力度不減，確保明年底前完成主城區(qū)103個(gè)商品交易市場(chǎng)的整治搬遷和轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　《 通知》要求，各有關(guān)縣(市)區(qū)政府(管委會(huì))、各有關(guān)投融資平臺(tái)公司要嚴(yán)格按照部署和要求，堅(jiān)定不移、持之以恒、扎實(shí)有效地推進(jìn)主城區(qū)商品交易市場(chǎng)整治搬遷工作。官渡區(qū)、西山區(qū)政府要嚴(yán)格按照相關(guān)決策、部署和要求，全面做好市場(chǎng)搬遷工作。

　　該《通知》的下發(fā)，進(jìn)一步印證了市場(chǎng)搬遷已成定勢(shì)，驅(qū)散了籠罩在商戶們心頭那團(tuán)迷霧。但隨之而來(lái)的是商戶們對(duì)未來(lái)的迷茫和彷徨，“搬去哪里？”是商戶們目前考慮最多的問(wèn)題。

　　建材商戶作為目前官渡區(qū)大商圈市場(chǎng)的搬遷主力軍，面對(duì)越來(lái)越多新建的建材市場(chǎng)，建材商戶們陷入了不知如何選擇的困境。

　　“隨著大商圈搬遷的大限日益臨近，今年新的專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)呈井噴，我們做建材生意的，看的是市場(chǎng)是否具備規(guī)模，物流是否通暢便捷，生活是否方便，當(dāng)然價(jià)格也是一個(gè)關(guān)鍵，過(guò)高的房?jī)r(jià)會(huì)加大我們的投資經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。綜合這幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，我們正在對(duì)目前在建的市場(chǎng)進(jìn)行考察。”在中林經(jīng)營(yíng)板材多年的商戶王先生，在接受記者訪問(wèn)時(shí)如是說(shuō)道。

　　標(biāo)準(zhǔn)1 區(qū)位交通

　　立足市場(chǎng)前瞻，打造核心價(jià)值圈

　　據(jù)了解，建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶除了對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)功能和物流托運(yùn)等配套的要求非常強(qiáng)烈外，其所在區(qū)域是否具備強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)和人流聚集效應(yīng)是更為重要的考慮因素。目前很多新建大型專業(yè)市場(chǎng)基本上都是集交易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等為一體的，其提供的一條龍服務(wù)十分符合商戶自身發(fā)展經(jīng)營(yíng)需求。因此，區(qū)域價(jià)值的打造成為了產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重頭戲。

　　作為昆明主城專業(yè)市場(chǎng)搬遷的最重要承接區(qū)域，晉城憑借“一湖四片”規(guī)劃的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)線以及有力的政策導(dǎo)向，前景可期。

　　昆明工業(yè)品加工城正好位于晉城工業(yè)園核心區(qū)域，距繞城高速入口僅2公里，緊鄰彩云南路、環(huán)滇公路、昆玉高速等重要交通干道，40分鐘覆蓋滇中城市圈，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)為昆明工業(yè)品加工城提供了強(qiáng)有力的物流配送通路！

　　隨著昆明工業(yè)品加工城、泛亞商用車物流城、俊騰達(dá)中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園、盛典國(guó)際小車汽配城、澤士通國(guó)際五金機(jī)電商貿(mào)城等眾多建材、汽配、五金機(jī)電、工礦等產(chǎn)業(yè)的向東轉(zhuǎn)移，落戶晉城鎮(zhèn)，晉城必將占據(jù)滇中城市群物流核心圈高地。

　　優(yōu)越的區(qū)位交通和眾多的專業(yè)園區(qū)，那么這里將成為大型專業(yè)市場(chǎng)的集聚地！晉城將作為“昆明專業(yè)市場(chǎng)之肺”與主城區(qū)連成一個(gè)有機(jī)體！所以，該項(xiàng)目的市場(chǎng)潛力不可限量！

　　標(biāo)準(zhǔn)2超大規(guī)模

　　3000畝大型建材市場(chǎng)，樹(shù)立產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿

　　昆明工業(yè)品加工城項(xiàng)目占地3000畝，是昆明市十堰商會(huì)建材分會(huì)協(xié)同云南佳鴻宇合投資有限公司打造的專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目，集板材、型材、瓷磚潔具、涂料、加工區(qū)、機(jī)械制造六大板塊，將著力打造以銷售、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)、配送、加工等為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈航母級(jí)平臺(tái)。以全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)平臺(tái)為依托，構(gòu)造全域社會(huì)化的服務(wù)平臺(tái)，三大中心系統(tǒng)，接軌國(guó)際，打通專業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)鏈壁壘，讓商家們能夠聯(lián)動(dòng)、聯(lián)做、聯(lián)效、聯(lián)賺！

　　該項(xiàng)目還得到了政府的大支持，被列為云南省三個(gè)一百重點(diǎn)項(xiàng)目、低丘緩坡工業(yè)上山示范項(xiàng)目！ 可謂是占盡了天時(shí)、地利、人和，未來(lái)前景可期。

　　標(biāo)準(zhǔn)3完善配套

　　滿足搬遷企業(yè)醫(yī)、食、住、行及子女就學(xué)需求

　　據(jù)介紹，云南泛亞商用車物流城、昆明工業(yè)品加工城中心周邊有868家餐飲服務(wù)企業(yè)、17家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，102家住宿企業(yè)，7所小學(xué)，2所中學(xué)、2所高中，并有4條公交線路通過(guò)該區(qū)域，運(yùn)行車輛104輛，可以滿足搬遷企業(yè)醫(yī)、食、住、行及子女的就學(xué)需求。

　　不僅如此，昆明工業(yè)品加工城，還將在項(xiàng)目地集中打造隸屬于項(xiàng)目的中央商務(wù)區(qū)，集餐飲、醫(yī)療、購(gòu)物、辦公、教育等為一體，方便廣大入駐商戶們的生活、經(jīng)營(yíng)需求。

　　標(biāo)準(zhǔn)4超值價(jià)格

　　100%增值空間投資經(jīng)營(yíng)兩不誤！

　　目前昆明市建材市場(chǎng)鋪面銷售單價(jià)普遍在7000-8000元/㎡之間，一間商鋪的總價(jià)動(dòng)輒超百萬(wàn)。昆明工業(yè)品加工城，從建材經(jīng)營(yíng)戶的立場(chǎng)考慮，為其量身打造10.8米建筑層高，商戶可根據(jù)自身需求，將一層變?yōu)槿龑�，�?jīng)營(yíng)、辦公、住宿輕松解決。買一層得三層，實(shí)得價(jià)2600元/㎡，低于市場(chǎng)價(jià)1倍多，也就是說(shuō)，增值空間就是100%以上！退一步來(lái)說(shuō)，昆明工業(yè)品加工城制定一年10%的保底收益計(jì)劃，不管是經(jīng)營(yíng)還是投資，都超值劃算，穩(wěn)賺！截止目前，有近千家商戶選駐！其中86%為經(jīng)營(yíng)商戶，為財(cái)富倍增奠定了基礎(chǔ)！

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