2014年如何投資專業(yè)市場

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://www.parkting.com/，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司http://www.parkting.com/是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。

    既然專業(yè)市場已經(jīng)異軍突起，那么2014年普通投資人如何進(jìn)行投資呢？
   投資者買專業(yè)市場的商鋪，判斷其運(yùn)作能力是最重要的，看其有沒有成功的經(jīng)驗、成熟的管理體系以及運(yùn)營能力。一個專業(yè)市場的運(yùn)營情況，和人流量不構(gòu)成必然關(guān)系。就個別商業(yè)而言，是低人流量高客單價，還有一類是低人流量高形象店，以線下銷售為主�！扒叭�年是一個緩慢的平穩(wěn)過渡期，無論是一個購物中心還是賣場，都有3~5年的暖場期。最大的風(fēng)險在于，商家關(guān)門關(guān)鋪?zhàn)�，如果鋪�(zhàn)拥臐M租率比較高，風(fēng)險還相對較小。”
   投資者需要注意的是，2013年，整個專業(yè)市場的銷售呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的態(tài)勢。上半年，專業(yè)市場的供應(yīng)量還在可控范圍，不少市場還有自己的渠道，在渠道和跟隨商家的帶動下，賣得比較好。實(shí)際上大多數(shù)專業(yè)市場剛推出時都比較認(rèn)可，因為成都市場積累的各批發(fā)商和經(jīng)銷商，實(shí)力和地位都比較強(qiáng)，從先占口岸的角度出發(fā)，都會進(jìn)行一些專業(yè)市場的投資。但對普通投資者來說，好還是不好，是未來幾年才能判斷的。從長遠(yuǎn)來看，專業(yè)市場要有總體的運(yùn)營策略和模式，否則可能越往后期走，客源會越來越少。而后期市場推廣的節(jié)奏、總體的運(yùn)營能力等，時間越久，分化越明顯。2014年，普通投資者最好選擇有渠道、有成功經(jīng)營案例、有完整思路的專業(yè)市場來投資。

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