信陽(yáng)潢川義烏國(guó)際商貿(mào)城違規(guī)認(rèn)籌

　“辦理會(huì)員成功認(rèn)證商鋪后，享受每天300元的累積優(yōu)惠”，“開盤當(dāng)天還可享受8折優(yōu)惠”等等一系列宣傳，把河南潢川義烏國(guó)際商貿(mào)城捧成了日進(jìn)斗金的商業(yè)項(xiàng)目，使得許多擁有財(cái)富夢(mèng)想的人托親告友，競(jìng)相辦理會(huì)員卡。但是，聽似美好的“創(chuàng)富風(fēng)暴”，到底是不是真的如宣傳所說(shuō)？到底有沒(méi)有什么不為人知的秘密呢？在屢次接到關(guān)于該項(xiàng)目的投訴電話后，中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)工作人員實(shí)地調(diào)查取證，還原了潢川義烏國(guó)際商貿(mào)城的真實(shí)面貌。

　　手續(xù)不全，違規(guī)認(rèn)籌商鋪千余套

　　潢川義烏國(guó)際商貿(mào)城位于河南潢川縣航空路與環(huán)城路交匯處西100米處，在該項(xiàng)目營(yíng)銷中心后面本網(wǎng)工作人員看到動(dòng)工沒(méi)多久的建筑工地，宣傳中的“耀世”義烏商貿(mào)城連個(gè)雛形都沒(méi)有，有的只是還未打成的地基、新開挖出來(lái)的黃土以及施工工人和挖掘機(jī)，與宣傳描述相差甚遠(yuǎn)。本網(wǎng)工作人員于2014年1月12日來(lái)到此處目睹了這一場(chǎng)景。

　　潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城營(yíng)銷中心工作人員告訴本網(wǎng)工作人員：“商貿(mào)城將于2014年年底封頂，2015年下半年入駐營(yíng)業(yè)，現(xiàn)在主要是辦理會(huì)員卡預(yù)定商鋪，一層每套商鋪訂金10萬(wàn)元，2—4層每套商鋪訂金5萬(wàn)元，現(xiàn)在已經(jīng)預(yù)訂1000多套了。商貿(mào)城的規(guī)劃圖已經(jīng)報(bào)到鄭州審批，但是還沒(méi)有審批下來(lái)�！�

　　隨后，本網(wǎng)工作人員至該縣房管局了解情況，該局房產(chǎn)管理股工作人員明確告訴本網(wǎng)工作人員，潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城至今未到房管局辦理任何相關(guān)手續(xù)。

　　早在2010年4月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》，要求各地切實(shí)負(fù)起責(zé)任，加大查處力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。通知中明確要求，今后未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，并嚴(yán)格按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　然而，潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城卻視國(guó)家政策于不顧，堂而皇之的發(fā)放招商認(rèn)籌的宣傳冊(cè)，使一些不了解政策法規(guī)的創(chuàng)業(yè)者把錢投進(jìn)來(lái)，為開發(fā)商集取巨額資金。

　　本網(wǎng)工作人員調(diào)查期間發(fā)現(xiàn)，違規(guī)認(rèn)籌、銷售長(zhǎng)達(dá)數(shù)月的義烏國(guó)際商貿(mào)城距該縣房管局僅1000米的距離，而該局卻稱對(duì)此并不知情，不知該局平時(shí)監(jiān)管從何談起？

　　違規(guī)認(rèn)籌，涉款金額巨大

　　潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城銷售人員告訴本網(wǎng)工作人員，該商貿(mào)城一層商鋪均價(jià)2.1萬(wàn)元每平方米，二層均價(jià)1.7萬(wàn)元每平方米，三層均價(jià)1.4萬(wàn)元每平方米，4層均價(jià)9千元每平方米。商鋪面積最小20平米，共1000多套，該項(xiàng)目從2013年11月2日開始認(rèn)籌銷售，現(xiàn)已基本被預(yù)訂完畢，只剩下二三十套。

　　當(dāng)問(wèn)及如何讓辦理會(huì)員卡享受“日進(jìn)斗金”的優(yōu)惠政策時(shí)，營(yíng)銷中心工作人員說(shuō)：“只需要拿本人身份證和錢就可以了，交了錢我們給開收據(jù)，到開盤的時(shí)候，如果購(gòu)買商鋪，缺多少錢補(bǔ)多少錢，不選擇購(gòu)買商鋪的，我們會(huì)把辦理會(huì)員卡的錢及累計(jì)的增值款全額退還給你。相當(dāng)于你們前期投資我們項(xiàng)目，我們給你們分紅，時(shí)間短，非常劃算�！�

　　知情人士向本網(wǎng)工作人員算了一筆賬：每個(gè)會(huì)員認(rèn)籌所需的費(fèi)用是5萬(wàn)元到10萬(wàn)元，現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)籌1000多套商鋪，開發(fā)商已經(jīng)通過(guò)認(rèn)籌會(huì)員獲得了至少五千萬(wàn)元，甚至上億元的資金。

　　同時(shí)，當(dāng)?shù)厝罕娤虮揪W(wǎng)反映，高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元的巨資在該項(xiàng)目打地基階段就被開發(fā)商獲得，其行為未被政府部門認(rèn)可，其用途也沒(méi)有向認(rèn)籌的會(huì)員說(shuō)明，有空手套白狼、非法集資之嫌。

　　有專業(yè)人士分析稱，這種營(yíng)銷方式已經(jīng)涉嫌非法集資，以集資來(lái)的會(huì)員客戶誠(chéng)意金來(lái)反哺商貿(mào)城建設(shè)，通過(guò)認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)后每天可享受的150元到300元累積優(yōu)惠政策和開盤當(dāng)日會(huì)員8折優(yōu)惠來(lái)吸引客戶入會(huì)辦理會(huì)員卡，這也符合非法集資的特點(diǎn)。

　　證件不齊全便開始施工，未取得預(yù)售許可證便開始認(rèn)籌、認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂及辦理會(huì)員卡，以此取得高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元的巨額資金，河南潢川縣義烏國(guó)際商貿(mào)城的種種非法行為引發(fā)群眾的強(qiáng)烈不滿，此違規(guī)違法行為至今仍在繼續(xù)。中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注，跟蹤報(bào)道。

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