聚焦鄭州批發(fā)市場(chǎng)外遷

聚焦鄭州批發(fā)市場(chǎng)外遷
“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題   
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     中原網(wǎng)訊(記者 成 燕 通訊員 王 一)在新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，如何破解產(chǎn)城融合難題?分布在四環(huán)外的12個(gè)新型市場(chǎng)集聚區(qū)如同鑲嵌在鄭州周邊的“金腰帶”，不僅是177個(gè)外遷市場(chǎng)承接地，更是連通鄭州都市區(qū)與縣域經(jīng)濟(jì)的“金紐帶”，成為鄭州統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、破解二元結(jié)構(gòu)、拓展未來(lái)發(fā)展空間的重要平臺(tái)。

推動(dòng)產(chǎn)城融合的“新引擎”

站在鄭州華南城總經(jīng)理溫國(guó)輝辦公室遠(yuǎn)眺，已開(kāi)業(yè)的小商品、汽摩配件、建材、五金機(jī)電四大主力業(yè)態(tài)店氣勢(shì)宏偉。再遠(yuǎn)處，則是環(huán)境優(yōu)雅的“寬世界”小區(qū)。鄭州華南城一期規(guī)劃400萬(wàn)平方米，目前已建成200萬(wàn)平方米。華南城有千名員工和數(shù)千名商戶，不光拉動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，還帶動(dòng)龍湖鎮(zhèn)房地產(chǎn)、商業(yè)快速發(fā)展�！皟赡臧肭�，我剛來(lái)時(shí)，‘寬世界’的房子才3000元一平方米，現(xiàn)在是6000元了。”溫國(guó)輝來(lái)自深圳，曾在媒體工作多年，他從一個(gè)外來(lái)投資者和資深媒體人的雙重視角，欣喜講述著市場(chǎng)集聚區(qū)對(duì)推進(jìn)城鎮(zhèn)化的強(qiáng)力帶動(dòng)。

冬日的午后，暖陽(yáng)高照。在新鄭雞王新型社區(qū)，居民王栓喜高興地說(shuō)：“倆兒子在社區(qū)旁華南城上班，我在社區(qū)旁鋼材市場(chǎng)上班，每人每月收入3000多元，俺家日子越過(guò)越紅火�！比A南城一期試開(kāi)業(yè)后，不僅完善了周邊交通、商業(yè)等設(shè)施，還帶動(dòng)了新鄭人就業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)匦滦统擎?zhèn)化拉動(dòng)作用明顯。

位于西四環(huán)的中國(guó)中部(元通)紡織服裝品牌中心(下稱元通紡織城)內(nèi)，不少商戶正忙著裝修進(jìn)場(chǎng)。從紡織大世界剛搬來(lái)的商戶劉軍紅正在裝修一新的店鋪里忙碌�！拔沂墙�蘇人，在鄭州經(jīng)營(yíng)紡織品批發(fā)快10年了。搬到新市場(chǎng)感覺(jué)環(huán)境不錯(cuò)，交通特別方便，周邊配套設(shè)施完善，元通紡織城還幫助我們探索電商模式，發(fā)展前景不錯(cuò)。”在該紡織城周邊，分布著婭麗達(dá)、夢(mèng)舒雅等服裝產(chǎn)業(yè)園，服裝制造業(yè)與紡織品流通業(yè)融合發(fā)展，形成了新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，推動(dòng)往日荒涼的西四環(huán)變?yōu)楣�廠成排，市場(chǎng)林立，客流如織。

省社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)劉道興說(shuō)，新型城鎮(zhèn)化離不開(kāi)市場(chǎng)對(duì)城市的有力支撐，城鎮(zhèn)化需要產(chǎn)業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)集聚離不開(kāi)市場(chǎng)集聚。十多個(gè)全新打造的市場(chǎng)集聚區(qū)為鄭州推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化注入了強(qiáng)勁活力。

城市“騰籠換鳥(niǎo)”的“加速器”

除了促進(jìn)產(chǎn)城融合，史無(wú)前例的177家市場(chǎng)外遷還為鄭州發(fā)展留出巨大空間�！膀v籠換鳥(niǎo)”、“壯士斷腕”必將拓出鄭州一片新天。

航海路與京廣路交叉口、中州大道與航海路以及北環(huán)等交叉口，曾是鄭州有名的擁堵點(diǎn)。如今，隨著鄭州摩托城、鞋城先后外遷，桑園飼料獸藥市場(chǎng)與鄭州種子批發(fā)市場(chǎng)拆遷，這些主干道變通暢了。

在航海東路與中州大道交會(huì)處，有一處寬闊的公交場(chǎng)站，整齊排放著待發(fā)的公交車�！斑@塊地有12畝，原來(lái)是鄭州摩托城，該市場(chǎng)搬離后，改成了公交場(chǎng)站，大大方便市民出行。”該場(chǎng)站工作人員告訴記者。

位于農(nóng)業(yè)路的信基黃河生活廣場(chǎng)，也將迎來(lái)“大變臉”，取而代之的將是占地300多畝的鄭州青少年公園。該公園計(jì)劃明年初開(kāi)工，建成后可供周邊近50萬(wàn)居民休閑娛樂(lè)。

擁有近20年歷史的緯三路水產(chǎn)市場(chǎng)，曾是鄭州人購(gòu)買海鮮的首選地。但當(dāng)大型超市引領(lǐng)市民消費(fèi)，導(dǎo)致該市場(chǎng)零售功能退化，還讓久聞惡臭的周邊居民痛苦不已。隨著該市場(chǎng)500多家商戶將于年底前遷至北四環(huán)中部?jī)砂逗ｕr果蔬物流園，緯三路即將恢復(fù)市民盼望已久的整潔和寧?kù)o。

這些由市場(chǎng)外遷引發(fā)的綠城生活變化，不斷提高著市民的“幸福指數(shù)”。而這一朵朵浪花正匯聚成滾滾洪流，強(qiáng)力推動(dòng)著城市“騰籠換鳥(niǎo)”的步伐不斷提速，為鄭州未來(lái)可持續(xù)發(fā)展“添綠留白”。

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“新模板”

在構(gòu)筑現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系征程中，傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)該如何轉(zhuǎn)型?

鄭州大學(xué)企業(yè)研究中心主任孫學(xué)敏認(rèn)為，新市場(chǎng)不能僅限于提供交易平臺(tái)，還應(yīng)提供包括流通加工、倉(cāng)儲(chǔ)物流、金融會(huì)展服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等為一體的綜合服務(wù)鏈，努力打造現(xiàn)代商圈。

在從傳統(tǒng)向現(xiàn)代升級(jí)轉(zhuǎn)型征途中，鄭州批發(fā)市場(chǎng)正在實(shí)踐著內(nèi)外兼修的大變革。與傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)不同，新型市場(chǎng)集聚區(qū)多通過(guò)高比例物業(yè)自持，掌控市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)，以促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。據(jù)了解，華南城、元通紡織城、五洲城等多個(gè)市場(chǎng)都將重點(diǎn)打造電子商務(wù)平臺(tái)。按照華南城規(guī)劃，三到五年將打造三個(gè)年超千億交易規(guī)模的市場(chǎng)，分別是實(shí)物交易市場(chǎng)、物流市場(chǎng)和電子商務(wù)市場(chǎng)，還將配套建設(shè)會(huì)展中心�！叭绻�品牌商需要開(kāi)網(wǎng)店，元通能為其提供網(wǎng)店設(shè)計(jì)、團(tuán)隊(duì)組建、物流輸出等一條龍服務(wù)�！痹�通紡織城副總裁曹建軍告訴記者。

為掘金“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”，眾多批發(fā)市場(chǎng)紛紛向復(fù)合型業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。金源百榮世貿(mào)商城除做強(qiáng)小商品批零主業(yè)外，還將建設(shè)酒店、餐飲、旅游等設(shè)施，在寸土寸金的南四環(huán)亮出商務(wù)、旅游融合發(fā)展“利劍”。中部?jī)砂逗ｕr果蔬物流園將建立配送基地，借助航空港大樞紐和電商平臺(tái)讓更多歐洲水產(chǎn)品、中國(guó)臺(tái)灣水果快速擺上百姓餐桌。

市場(chǎng)外遷還推動(dòng)老市場(chǎng)嘗試“功能+模式”雙轉(zhuǎn)型。位列全國(guó)三大服裝集散地的火車站商圈，將面臨滄桑巨變。多家服裝批發(fā)市場(chǎng)在剝離批發(fā)、物流倉(cāng)儲(chǔ)等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)后，將重點(diǎn)突出服裝展示、電子商務(wù)交易等新型功能，這些老批發(fā)市場(chǎng)“松綁轉(zhuǎn)型”后，往日擁堵不堪的火車站地區(qū)交通有望緩解壓力。鄭東新區(qū)金海馬家具市場(chǎng)外遷后，重新規(guī)劃建設(shè)為歐凱龍旗艦店;金水區(qū)南陽(yáng)路家具城則計(jì)劃建為商業(yè)綜合體，大大提升周邊消費(fèi)環(huán)境。

新起點(diǎn)，新跨越，新活力。由市場(chǎng)外遷引發(fā)的重塑鄭州發(fā)展新格局的“新長(zhǎng)征”，必將為綠城未來(lái)發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)勁活力。

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