浙江五金建材專業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展

浙江五金建材專業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展
 “專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司http://www.parkting.com/，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專題，對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營(yíng)開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
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    浙江省五金建材市場(chǎng)專業(yè)協(xié)會(huì)第24次會(huì)長(zhǎng)會(huì)議12月19日在湖州南潯召開。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，市場(chǎng)如何穩(wěn)健發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級(jí)、應(yīng)對(duì)電商、跨界聯(lián)合、股改上市……成為各位五金建材市場(chǎng)掌門人發(fā)言的主題詞。
　　2014年，浙江五金建材專業(yè)市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)張期已經(jīng)結(jié)束，市場(chǎng)業(yè)態(tài)進(jìn)入穩(wěn)健發(fā)展時(shí)期。
　　湖州南潯市場(chǎng)發(fā)展投資集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理、浙江南潯建材市場(chǎng)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)鄒建新說：2014年度我們市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的原因有三，一是產(chǎn)業(yè)依托，南潯建材市場(chǎng)為當(dāng)?shù)?00多家中小木業(yè)企業(yè)服務(wù)，三合板、木工板、裝飾板不少用于地產(chǎn)家具生產(chǎn)，市場(chǎng)還輻射服務(wù)于周邊嘉興、湖州及鄰近的江蘇地區(qū)的建材市場(chǎng)與木業(yè)企業(yè)；二是市場(chǎng)擁有一批長(zhǎng)期追隨的經(jīng)營(yíng)戶，不少經(jīng)營(yíng)戶與市場(chǎng)共生共榮了20多年，對(duì)市場(chǎng)供需反應(yīng)快，能主動(dòng)適合市場(chǎng)變化做好生意。目前我們的營(yíng)業(yè)房?jī)r(jià)格持續(xù)走強(qiáng)，每平方米達(dá)24000-27000元；三是當(dāng)?shù)卣�府重要的政策支持，作為�?guó)有控股企業(yè)，市場(chǎng)管理得到公安、工商、財(cái)稅等政府部門的大力支持。今年前10月市場(chǎng)成交額達(dá)80億元。

　　浙江建華五金機(jī)電市場(chǎng)總經(jīng)理許土根：建華五金機(jī)電市場(chǎng)五金機(jī)電產(chǎn)品今年銷售上升，建材、裝飾材料二期進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展，我們市場(chǎng)品種齊全，建材與裝潢材料都能購(gòu)齊，今年1-10月成交額達(dá)76億，比去年上升15%，上交稅收2.7億元。我們市場(chǎng)商戶質(zhì)量好，是五金建材市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益畝產(chǎn)最高的市場(chǎng)之一，占地面積80畝的市場(chǎng)，每天進(jìn)出的車輛5000多輛(1萬多車次)。最近與康橋幾個(gè)村聯(lián)系土地留用指標(biāo)100多畝，準(zhǔn)備聯(lián)合開辦五金機(jī)電項(xiàng)目。

　　“2014年是我們轉(zhuǎn)型升級(jí)的一年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨冷與造船工業(yè)的走強(qiáng)，我們從民用鋼材轉(zhuǎn)向工業(yè)鋼材的經(jīng)營(yíng)。”杭州城北金屬材料交易市場(chǎng)有限公司董事長(zhǎng)魏春全說：我們掌握著杭州100%的鋼貿(mào)、全省50%的鋼貿(mào)，今年建材交易量下降了60%，工業(yè)鋼材需要大增，為浙江的汽車生產(chǎn)廠家及船舶生產(chǎn)廠家配套的鋼材需求量增大；還有嵊州的燃?xì)鈴N具企業(yè)配套生產(chǎn)用鋼材等需求增加，現(xiàn)在武鋼、首鋼、馬鋼等鋼企都在庫(kù)位前移，杭州港的鋼材年吞吐量在2100萬噸，金屬材料交易都是前店后鋪，關(guān)鍵在于物流，我們前幾年就開始與湖州雷甸合作，拿了不少土地，月底前20萬平方米的室內(nèi)庫(kù)房啟用。我們一心一意地為鋼貿(mào)企業(yè)打造低成本的交易平臺(tái)。

　　“我們市場(chǎng)創(chuàng)辦于1994年，目前有8個(gè)市場(chǎng)與3個(gè)景區(qū)——舟山桃花島、螞蟻島，余姚小九寨，19日余姚小九寨項(xiàng)目通過了省旅游局3A景區(qū)驗(yàn)收，開發(fā)更早的桃花島項(xiàng)目目前每年有800多萬元的收入，已有贏利�！睂幉ㄈA東物資城市場(chǎng)建設(shè)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)竺保國(guó)微信名“老玩童”，他把自己的旅游興趣轉(zhuǎn)變成專業(yè)市場(chǎng)跨界經(jīng)營(yíng)的新項(xiàng)目。云和商貿(mào)物流城總經(jīng)理朱光鑫說：我們市場(chǎng)與文化聯(lián)姻，早已把根藝、石雕、收藏作為自己的交易內(nèi)容。浙江億豐時(shí)代廣場(chǎng)董事長(zhǎng)薛春樹介紹：億豐集團(tuán)專業(yè)做家居市場(chǎng)、商業(yè)地產(chǎn)與城市綜合體，在全國(guó)擁有10多個(gè)市場(chǎng)，浙江億豐可以與其他五金市場(chǎng)聯(lián)合發(fā)展，我們可以在自己的市場(chǎng)為南潯木業(yè)開辟南潯館。

　　如何應(yīng)對(duì)電商沖擊？義烏國(guó)際家具城副總經(jīng)理吳中興說：我們是對(duì)經(jīng)營(yíng)戶做好電子商務(wù)培訓(xùn)，積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)。今年成交額20多億，比上年略有上升。杭州天億商城實(shí)業(yè)有限公司總經(jīng)理高建永說：我們前身是華東陶瓷建材市場(chǎng)，曾經(jīng)10年發(fā)展輝煌，現(xiàn)在在尋找新的發(fā)展機(jī)會(huì)。嘉興建材陶瓷市場(chǎng)則跨界做大賣場(chǎng)——嘉地廣場(chǎng)，6.9萬平方米的嘉地廣場(chǎng)定位于中高檔家具賣場(chǎng)，以只租不賣物業(yè)的大氣概，爭(zhēng)取到了大批優(yōu)秀商戶，在嘉興幾大家具賣場(chǎng)里脫穎而出，而建材陶瓷市場(chǎng)與嘉地廣場(chǎng)商戶聯(lián)合推出建材、潔具、家居一條龍品牌服務(wù)聯(lián)盟活動(dòng)，可以與電商團(tuán)購(gòu)抗衡。

　　浙江省五金建材市場(chǎng)專業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、浙江中國(guó)科技五金城集團(tuán)董事長(zhǎng)夏霆說：浙江有四個(gè)標(biāo)志性的市場(chǎng)：義烏中國(guó)小商品城、紹興中國(guó)輕紡城、海寧中國(guó)皮革城與永康中國(guó)科技五金城，其他3個(gè)市場(chǎng)都已經(jīng)上市，且業(yè)績(jī)不俗。永康中國(guó)科技五金城有一個(gè)目標(biāo)就是：股改上市！永康中國(guó)科技五金城目前資產(chǎn)評(píng)估是18億，其實(shí)這是按照原始積累時(shí)價(jià)位給出的評(píng)估，我們的資產(chǎn)完全可以放大n倍。盤活資產(chǎn)，引進(jìn)戰(zhàn)略合作者，解放思想混合上市是我們的發(fā)展思路。我們還有一大亮點(diǎn)——五金指數(shù)，我們與浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)等合作，一是要把五金指數(shù)與產(chǎn)品的報(bào)價(jià)體系打通，二是要把五金指數(shù)與實(shí)體銷售的價(jià)格打通。還有五金電子交易平臺(tái)，我們要從物聯(lián)網(wǎng)概念入手，與華為等國(guó)內(nèi)一流的IT技術(shù)平臺(tái)聯(lián)合，做出手機(jī)APP、第三方支付等平臺(tái)，產(chǎn)生大量的交易，與上線商戶結(jié)成利益共享平臺(tái)。股改上市要會(huì)講故事，我們要把永康中國(guó)科技五金城的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、五金指數(shù)與電子交易APP作為最精彩的故事內(nèi)容呈現(xiàn)給投資者。

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