專(zhuān)業(yè)商品市場(chǎng)路在何方？

專(zhuān)業(yè)商品市場(chǎng)路在何方？
    市場(chǎng)導(dǎo)報(bào)  　　導(dǎo)報(bào)記者 韓勁峰/文　　隨著城市的發(fā)展，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)布局正面臨調(diào)整。目前市場(chǎng)現(xiàn)象有：批發(fā)市場(chǎng)逐漸搬遷往郊區(qū)。在杭州外圍的九堡、喬司、良渚等地形成了一些市場(chǎng)群落，這些區(qū)域大多在城市的外圍，到主城區(qū)的快速路網(wǎng)比較發(fā)達(dá)，基本上半小時(shí)都能抵達(dá)市中心。留守城市的市場(chǎng)正面臨重新定位、轉(zhuǎn)型升級(jí)。如杭州的錢(qián)江市場(chǎng)、環(huán)北小商品市場(chǎng)、中國(guó)絲綢城以及龍翔商圈的幾個(gè)市場(chǎng)等，它們是主城區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)堅(jiān)守的典型之一。這些市場(chǎng)內(nèi)，有上萬(wàn)的市場(chǎng)商戶(hù)在經(jīng)營(yíng)，創(chuàng)造著龐大的交易額。

《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
    浙江（義烏）商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所發(fā)行 
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    全書(shū)分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類(lèi)編；第二部策劃代理類(lèi)編；第三部建設(shè)工程類(lèi)編；第四部投資銷(xiāo)售類(lèi)編；第五部招商租賃類(lèi)編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類(lèi)編；第七部官方相關(guān)類(lèi)編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷(xiāo)售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿(mǎn)足商業(yè)地產(chǎn)包括專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)全過(guò)程需要。
    《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；4，各商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開(kāi)上中下三冊(cè)。
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　　與主城區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)內(nèi)人聲鼎沸的情況不同，搬到城市外圍的市場(chǎng)大多較為冷清，商戶(hù)們也從批零兼營(yíng)到基本靠批發(fā)為主。由于市場(chǎng)偏遠(yuǎn)，零售部分的業(yè)務(wù)明顯減少，特別是沒(méi)有地鐵等便利交通的區(qū)域，零售幾乎是直線下降。但是對(duì)批發(fā)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，過(guò)去主城區(qū)由于大貨車(chē)進(jìn)不了影響了生意，搬到外圍后業(yè)務(wù)能基本保證生存。

　　記者從相關(guān)部門(mén)得到的數(shù)據(jù)來(lái)看，杭州的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)基本沒(méi)有遷離杭州市轄區(qū)范圍，只是遷離主城區(qū)中心位置。大型批發(fā)市場(chǎng)搬離前幾年就已基本完成，而留在城區(qū)的日用消費(fèi)品等批零兼營(yíng)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)該做些什么，才能堅(jiān)持活在城區(qū)？一些市場(chǎng)進(jìn)行了商場(chǎng)化的改造，不少市場(chǎng)選擇多元化的經(jīng)營(yíng)，也有一些創(chuàng)新模式的市場(chǎng)開(kāi)業(yè)。

　　記者認(rèn)為，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境等影響，正處在困難期，目前要考慮的是生存，無(wú)論是城市內(nèi)外專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)都必須要壓縮市場(chǎng)規(guī)模，騰出空間來(lái)服務(wù)好市場(chǎng)商家，利用好這些空間，來(lái)進(jìn)一步適應(yīng)城市的前進(jìn)步伐，從而培育市場(chǎng)精英，穩(wěn)定市場(chǎng)交易，渡過(guò)困難期。利用好政府的政策支持，擴(kuò)大市場(chǎng)的誠(chéng)信度和影響力。其次要幫助市場(chǎng)商家走出去，運(yùn)用好內(nèi)地市場(chǎng)資源，拓展省內(nèi)外市場(chǎng)，聯(lián)合省內(nèi)外市場(chǎng)商戶(hù)，來(lái)解決市場(chǎng)商家的大量的貨品銷(xiāo)售。另一方面，要構(gòu)筑起完整的現(xiàn)代市場(chǎng)交易平臺(tái)，幫助市場(chǎng)商戶(hù)提高經(jīng)營(yíng)理念和創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，鼓勵(lì)商戶(hù)做差異化經(jīng)營(yíng)，盡量避免市場(chǎng)內(nèi)同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)，來(lái)減輕城市過(guò)高的經(jīng)營(yíng)成本以及電子商務(wù)的沖擊。

    《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類(lèi)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專(zhuān)業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門(mén)；5，各市場(chǎng)策劃咨詢(xún)等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書(shū)、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開(kāi)，近1300頁(yè)；電子書(shū)，光盤(pán)。浙江（義烏）商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所總發(fā)行  電話 0579 85099786發(fā)行QQ1615472898

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