研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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義烏研究
舊文新圖｜義烏外貿(mào)演繹許多暴富故事
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一只小小的蝴蝶讓經(jīng)營(yíng)戶們眼前豁然一亮，外面的世界原來(lái)如此精彩！
操著簡(jiǎn)單的英語(yǔ)、摁著計(jì)算器與外商做生意的景象，漸漸成了市場(chǎng)里一道別致的風(fēng)景。
義烏人如何做國(guó)際貿(mào)易？外貿(mào)演繹許多暴富故事
從上世紀(jì)80年代后期起，義烏商人曾經(jīng)在市場(chǎng)供應(yīng)短缺時(shí)代里演繹了許多暴富故事，那時(shí)候，一件“的確良”襯衣賺100%以上凈利潤(rùn)的故事，已經(jīng)成為不少商人溫暖的記憶，但隨著市場(chǎng)供求關(guān)系的變化，薄利多銷成了商戰(zhàn)的主流。
可是，即將進(jìn)入新千年的時(shí)候，久違了的暴富故事再次在義烏市場(chǎng)大面積的演繹，一些不起眼的小東西，義烏商人卻可以在國(guó)際市場(chǎng)上把它做出上千萬(wàn)美金的生意，一只小小的“蝴蝶”可以達(dá)到50％以上的純利潤(rùn)，一雙薄薄絲襪可以引發(fā)從美國(guó)到歐洲的反傾銷調(diào)查。不少昨日還是一個(gè)小企業(yè)主，因?yàn)閹讉�(gè)外貿(mào)單子，于是其財(cái)富指數(shù)迅速竄升。
經(jīng)營(yíng)過飾品生意的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶很難忘記發(fā)生在1998年的那一幕：隨著美國(guó)大片《泰坦尼克號(hào)》在商城上映，酷似片中女主人公曾用過的一種蝴蝶發(fā)飾在市場(chǎng)呈現(xiàn)了熱銷之景，尤其外銷勢(shì)頭一路高漲，在中國(guó)小商品城，甚至出現(xiàn)了眾多商家不惜成本空運(yùn)到美國(guó)銷售的情況。一只小小的“蝴蝶”，讓更多的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶們眼前豁然一亮：外面的世界原來(lái)如此精彩！
誰(shuí)能想象的到，在上世紀(jì)九十年代中期的時(shí)候，義烏還只是一個(gè)內(nèi)貿(mào)市場(chǎng)，外貿(mào)出口僅僅處于萌芽狀態(tài)。市場(chǎng)里從事外貿(mào)生意的經(jīng)營(yíng)戶廖若晨星，生產(chǎn)企業(yè)對(duì)申報(bào)進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)積極性極低，有的企業(yè)甚至夠到了條件也不愿去申報(bào)。
“做外貿(mào)還是內(nèi)貿(mào)？不是外貿(mào)不做！”，這句話在近五六年義烏人交談中，使用頻率非常高,相信不少人遇到這一情況。說他非常，是沒想到義烏人這么牛，（今年初，義烏市終于提出在發(fā)展外貿(mào)的同時(shí)，不要忽視國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的銷售），過半義烏老板大賺老外的錢。商城外商服務(wù)中心人員說，光顧這里的老外，每天在3000人次以上。在二十世紀(jì)末以來(lái)，如果你去問一位義烏商人“最想得到什么？”，不論是做生產(chǎn)的還是做流通的，“外貿(mào)訂單”必定是答案中出現(xiàn)最多的詞之一。
一位做五金的外貿(mào)老板曾經(jīng)向記者坦言，做過外貿(mào)后，根本不想做內(nèi)貿(mào)，因?yàn)樽鐾赓Q(mào)，容易把規(guī)模做大，一個(gè)外貿(mào)合同就可以幾百萬(wàn)上千萬(wàn)美金，而國(guó)內(nèi)的單子往往比較小，而且常常會(huì)碰到的讓人頭疼的客戶積欠貨款問題。
“真想不到，我們公司也同外國(guó)人做生意，生產(chǎn)的家具已出口到澳大利亞、韓國(guó)、阿富汗、土耳其等近１０個(gè)國(guó)家�！敝斐蓵r(shí)對(duì)公司發(fā)展情況感到非常自豪。
7年前，義烏一個(gè)叫朱成時(shí)的木匠先是給他人打工，后回家做家具拿到市場(chǎng)上去賣，再是在佛堂買了一塊土地建起了江濱家具廠。他每發(fā)展一步，總是留下不少遺憾，后悔每次邁出的步子不夠大。7年過去了，江濱家具廠已改成了義烏市鴻新家具有限公司。企業(yè)占地３０多畝，專門生產(chǎn)２００多種（類）辦公用具。年過花甲的朱成時(shí)把公司經(jīng)營(yíng)權(quán)交給了兒子，他負(fù)責(zé)在金華的銷售工作。
鴻新公司是2003年３月份開始做外貿(mào)生意的�！爱�(dāng)時(shí)，經(jīng)人介紹有一個(gè)南非客商來(lái)我們公司，在觀看了車間和樣品后，決定要買一批辦公桌。幾天后，我們就把客商選好的辦公桌裝上集裝箱運(yùn)到了口岸。從那以后，約旦、巴勒斯坦、以色列的客商也來(lái)公司看樣定貨。外貿(mào)生意就這樣紅火起來(lái)�！兵櫺鹿究偨�(jīng)理朱武新回憶起做外貿(mào)生意的情況，一臉的高興，“現(xiàn)在的出口量是平均每月發(fā)三四個(gè)集裝箱，外貿(mào)的銷售額約占公司銷售額的１／３。”
外貿(mào)、國(guó)際化，成為世紀(jì)之交以來(lái)，義烏中國(guó)小商品城使用頻率最高、最頻繁的詞匯，帶動(dòng)了這座浙中古老的城市邁向國(guó)際化之路；
大大小小的義烏商人開始在中國(guó)入世前后，大規(guī)模搶灘全球市場(chǎng)，它表明來(lái)自草根的義烏商人的國(guó)際化努力正在全方位地展開，演繹著許多外貿(mào)暴富故事。
義烏商人的新富路肇始于上世紀(jì)90年代末期——在經(jīng)歷了商品短缺時(shí)代所向披靡的市場(chǎng)征戰(zhàn)后,義烏商人開始面臨內(nèi)外雙重壓力：全國(guó)各地效仿義烏模式興辦的各類專業(yè)市場(chǎng)越來(lái)越多；義烏地區(qū)不斷攀升的生產(chǎn)要素價(jià)格正在削弱它的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。
（摘編自《走近義烏——中國(guó)小商品城探秘》精裝本，許慶軍，2006，中共黨史出版社�！芭f文新圖｜走近義烏——中國(guó)小商品城探秘/義烏市場(chǎng)探秘”系列由專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)咨詢機(jī)構(gòu)――義烏商興成市場(chǎng)投資公司贊助刊發(fā)。本文標(biāo)題“映像義烏”編寫。特別說明：本文內(nèi)容為十余前生成，面對(duì)突飛猛進(jìn)日新月異的烏，顯然是舊文，雖然配了一些不相干新圖――稱為舊文新圖。）
綜合服務(wù)業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場(chǎng)策劃咨詢、整合運(yùn)營(yíng) 、升級(jí)改造專家
專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運(yùn)營(yíng)開發(fā)投資管理機(jī)構(gòu)
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《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開上中下三冊(cè)。
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全書分7部：第一部運(yùn)作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運(yùn)營(yíng)管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)的全過程，從項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目策劃、工程或采購(gòu)招標(biāo)、項(xiàng)目廣宣以及項(xiàng)目銷售招商、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理等合同（協(xié)議）。幾乎無(wú)所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資開發(fā)運(yùn)營(yíng)全過程需要。
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各級(jí)政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)合同協(xié)議匯編》約211萬(wàn)字，約2300頁(yè)。16開上中下三冊(cè)。
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《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》適用對(duì)象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)開發(fā)投資商、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商、市場(chǎng)管理者；2、各商場(chǎng)、商城，購(gòu)物中心、集貿(mào)市場(chǎng)等；3，各倉(cāng)儲(chǔ)式商場(chǎng) 、各連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級(jí)政府、職能主管部門；5，各市場(chǎng)策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度匯編》約120余萬(wàn)字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁(yè)；電子書，光盤。
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