研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
舊文新圖｜“老外”如何在義烏發(fā)財？
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如今，五兄妹在巴基斯坦第二大城市拉合爾開辦的蘇比哈尼貿(mào)易公司已小有名氣�？鞚M50歲的大哥是董事長，在巴基斯坦統(tǒng)籌指揮，還經(jīng)營一個中國商品專賣店，管理著200多個員工；二哥在中國汕頭，管理一年前開的兩個玩具廠，有400多個工人；三哥在巴基斯坦經(jīng)營一個規(guī)模較大的玩具市場；老四沙甫塔曾負責迪拜的生意，一年前才來到義烏，與妹妹努爾古麗一起負責采購小商品。
努爾古麗的“生意經(jīng)”并不復雜。一旦在巴基斯坦的大哥覺察某種商品很有市場，便打電話過來，她就去義烏的市場上看貨，有時自己提供樣品，談好價格之后簽訂貨單，十天半個月之后，努爾古麗便一手交錢一手拿貨，然后委托貨運公司將集裝箱運到寧波北侖港，大約28天之后，大哥便可以在卡拉奇提貨，隨后通過層層的批發(fā)商銷售出去。
與大多數(shù)巴基斯坦商人一樣，努爾古麗也在義烏紅樓賓館租了兩個房間辦公，房租每月4500元，加上其他費用，公司一個月的經(jīng)營成本要1萬多元。同時，她還花了2400元在江東小區(qū)租了兩套80平方米的住房，而她自己每月的零花錢也在三四千元錢。但努爾古麗卻說，在哪里都這樣，大投入才能賺大錢。
除了烏魯木齊和義烏，因為訂貨、驗貨的緣故，努爾古麗還去過廣州、汕頭、深圳、上海、濟南等許多城市。努爾古麗說，不只是自己喜歡這里的生活，可能下一代還會呆在中國。
這幾年，到義烏淘金的外商越來越多，義烏成為外商代表處聚集地。這些外商大部分都是國外、境外企業(yè)駐義烏代表處的代表、雇員。
采購商們評價說“誰先發(fā)現(xiàn)義烏，誰就搶占了先機”，“義烏市場太有吸引力了”。
日趨國際性的義烏小商品市場，使義烏正在迅速成長為一個世界品牌。在義烏，有5000多名外商在學習漢語。
前些年，到義烏設立代表處的外國企業(yè)絕大多數(shù)來自亞、非兩大洲，其中尤其以中東客商、韓國客商居多。在國際商貿(mào)城從事飾品出口外貿(mào)的劉群非７年前就開始和駐義代表處做生意，但是和他合作的全部是卡塔爾、科威特的外商，產(chǎn)品也主要銷往中東地區(qū)。
這種現(xiàn)象如今已經(jīng)改變：到20005年底，義烏國際商貿(mào)城的商品有６０％以上的商品出口國外中，已經(jīng)有半數(shù)左右是直接發(fā)貨到歐美國家的，銷往世界200多個國家和地區(qū)，而到義烏采購商品的外商人數(shù)超過５萬人。在義烏的外商代表處中，歐美等發(fā)達國家企業(yè)設立的，已經(jīng)達到了３成左右，同時也贏得了來自世界各地的關注目光。不久前，法國發(fā)行量最大的報紙《費加羅報》更是對義烏的小商品批發(fā)市場進行了推介，希望更多的法國企業(yè)關注中國市場。
目前，義烏外貿(mào)操作模式大致可分三種。
七成以上是以為外商采購、定艙、托運等低端服務及從被采購商處拿點服務費生存的公司。影響行業(yè)健康發(fā)展的公司大多集中于此類經(jīng)營模式，運作模式的單純化令公司素質良莠不一。這類公司基本上以分部承包租賃式取得經(jīng)營權。
兩成是以外商在義烏設立辦事處、分公司形式生存的公司。通過其本國總公司下單指令完成在義的經(jīng)營活動，此類公司大多是以家族血緣或者公司隸屬模式連結。操作的利潤空間、資源空間較為高級。當然也會因母公司盲目的下單會影響貨物積壓及資金鏈的斷裂，導致義烏供應商貨款流失。根據(jù)義烏外商服務中心發(fā)布的統(tǒng)計消息，目前在義的外商以辦事處、代表處、分公司名義存在的已達千余家。此類公司的存在極大刺激了義烏外貿(mào)行業(yè)的核裂發(fā)展，崛起了一批產(chǎn)品制造商。例如：以紅樓賓館為大本營的中東客商，以貝村為大本營的韓國客商等等。
長住義烏的“老外”估計超過1萬人，官方的數(shù)字是8000人。其中巴基斯坦人最多，在一半以上；其次是韓國、日本、阿聯(lián)酋、約旦、俄羅斯、美國等，大概有近30個國家的商人。獲得省外經(jīng)貿(mào)廳頒發(fā)的批準證的國（境）外企業(yè)駐義烏代表處、辦事處已達600家以上。
他們用漢語同當?shù)厝碎_玩笑，口袋里裝有當?shù)氐鸟{照，他們甚至列席當?shù)卣囊恍⿻h，這些常住的外籍商人在義烏這個“國際大超市”如魚得水。
另一成是以退稅為贏利的公司。此類以合法登記注冊的公司牌頭有償承包租賃個人，法人通過分部承包人的報關向稅務部門申請退稅充當利潤。
（摘編自《走近義烏——中國小商品城探秘》精裝本，許慶軍，2006，中共黨史出版社�！芭f文新圖｜走近義烏——中國小商品城探秘/義烏市場探秘”系列由專業(yè)批發(fā)市場咨詢機構――義烏商興成市場投資公司贊助刊發(fā)。本文標題“映像義烏”編寫。特別說明：本文內容為十余前生成，面對突飛猛進日新月異的烏，顯然是舊文，雖然配了一些不相干新圖――稱為舊文新圖。）
綜合服務業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場策劃咨詢、整合運營 、升級改造專家
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運營開發(fā)投資管理機構
義烏市商興成市場投資管理有限公司
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電話 0579 85099786 15325915356
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
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發(fā)行QQ1615472898
全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質兩種形式發(fā)行。紙質規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所 總發(fā)行 電話0579 83059667 15325915356 發(fā)行QQ1615472898
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