研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
探尋義烏“成功密碼”
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今年7月，根據(jù)金華市委組織部統(tǒng)一安排，永康市選派了6名年輕干部到義烏進行為期6個月的掛職，參與當?shù)亟值赖挠袡C更新、集聚建設、“五水共治”、美麗鄉(xiāng)村建設等重點工作。在黨的十九大即將召開之際，本報特摘錄了部分掛職干部的一些所見所聞、所思所想，以及永康中青班學員與掛職干部的交流發(fā)言，從中領略義烏發(fā)展的“成功密碼”。
他山之石，可以攻玉。在“全面奔小康，永康新騰飛”的道路上，我們期待更多具有開拓創(chuàng)新的青年干部融入永康發(fā)展的大潮中，建設好“兩美”永康。
有一股子干事不到極致
不退縮的精氣神
掛職人員：永康市東城街道婦聯(lián)副主席應翡
掛職崗位：義烏市稠城街道黨政辦副主任
掛職體會：
義烏具有“無中生有”的強大創(chuàng)新能力和活力，把不可能變成可能。這里的干部“干”字當頭，有一股子干事不到極致不退縮的精氣神。他們甘于平凡，用極限工作法，勢如破竹地推進有機更新工作，描繪著“讓城市變得更美”“讓城市因我而變”的美好愿景。
把干勁發(fā)揮到極限。我掛職參與稠城街道向陽下片和市場區(qū)塊的房屋征收工作。街道人員分為7個攻堅團隊共40個小組，對涉及2537戶征遷對象進行分片包干。大家工作在一線，“5+2”、“白加黑”、無假無休是常態(tài)。在這樣的高強度下，創(chuàng)下一系列城市有機更新的新紀錄：5天時間意愿征詢同意率突破90%，8天時間簽約率超過80%，20天時間完成入戶評估99%。整個區(qū)塊將于10月底全部拆除。
把服務群眾做到極限。征遷對象不開門，就在門外軟磨硬泡講政策；針對在外地的對象，我們買上車票就出發(fā)。群眾有困難，想方設法幫助解決，無論是幫忙找房子、聯(lián)系醫(yī)院看病，還是扮演“老娘舅”化解矛盾，都做到盡心盡力。這就是我們?nèi)粘９ぷ鞯目s影，耐心細致的工作也得到了廣大群眾的認可。
把團隊力量發(fā)揮到極限。分組不分家是稠城街道有機更新工作不斷取得突破的秘訣之一。我所在工作小組的一家征遷戶工作遲遲做不通，街道黨工委書記和主任帶領工作人員，輪番上陣，目標一致、克服萬難，經(jīng)過一天的攻關，最終在第22次上門后，于第二天凌晨2點與住戶順利完成簽約。
感言
我所在的永康市東城街道東庫和塔海經(jīng)濟合作社也在全力開展城中村改造工作。永康的城中村改造和義烏的城市有機更新異曲同工，在兩美金華、兩美浙江建設中，永康鐵軍和義烏鐵軍在各自的工作崗位上敢于擔當、苦干實干，干出了勇立潮頭的新氣勢，干出了改革發(fā)展的新境界。
富有強烈的搶干快干意識
掛職人員：永康市西城街道團工委書記、城區(qū)片主陳華鋒
掛職崗位：義烏市北苑街道柳青工作片副主任
掛職體會：
富有強烈的搶干快干意識。在為期不長的掛職時間里，我能夠體會到義烏干部濃厚的干事創(chuàng)業(yè)氛圍。凡事不等不靠，敢于推陳出新。充分利用農(nóng)村土地制度改革試點、“四個平臺”建設等良機，善于想方法，謀劃走新路，令人感受到蓬勃的城市朝氣。如在“四個平臺”建設中，街道干部人手一臺手機終端，日常工作中實時向指揮中心報送工作信息，做到每天每項每次工作有跡可查。前不久，在巡查中發(fā)現(xiàn)一家無證經(jīng)營的小餐館，我們就通過手機終端，第一時間向平臺報告。平臺立刻把指令發(fā)到市場監(jiān)督管理所，派人進行相關處理，便捷高效。
具有“義烏特色”的創(chuàng)新精神。義烏電商產(chǎn)業(yè)起步較早，“黨建+電商”發(fā)展模式日趨成熟，對于永康的兩新黨建和電商產(chǎn)業(yè)集聚化管理而言，有積極的借鑒意義。我走訪了片區(qū)內(nèi)一些工業(yè)園區(qū)和電商企業(yè)，這里黨建工作沙龍成時尚，學習培訓、交流研討、拓展活動等相互交融，黨建在電商群體中彰顯強大的生命力。
感言
近年來，永康電商產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，五金工匠特色小鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)電商創(chuàng)業(yè)園、宏偉青創(chuàng)工場等都已成為永康的金名片�？梢哉f，永康的“黨建+電商”已具備一定的基礎。接下來，如何整合更多的小微電商企業(yè)進行相關建設，將成為發(fā)展永康電商產(chǎn)業(yè)的一條重要途徑。
用心 愛心 公心
掛職人員：永康市前倉鎮(zhèn)團委書記胡鴻潔
掛職崗位：義烏市后宅街道黨政辦主任助理
掛職體會：
聽過很多關于義烏的傳說，這次掛職讓我深刻理解了義烏“莫名其妙、無中生有、點石成金”的“義烏經(jīng)驗”。在這片充滿活力、創(chuàng)新、開放的土地上，人們不僅擁有“三勇三新”的擔當和“雞毛換糖”的傳承，身上還攜帶著“三心”的光芒。
用心。街道開會至深夜是家常便飯，僅1個月就拆除10萬多平方米違法建筑，強度令人驚嘆。黨代表督查“兩學一做”已形成常態(tài)化，農(nóng)村黨員集中活動主題形式鮮活，普通黨員也有機會上講臺。
愛心。黨員志愿服務隨處可見，在百貨超市設清涼驛站，在高鐵站設購票向?qū)�，在飛機場進行行李搬運。黨員關愛基金由每名黨員自愿募集，捐款200元以上可以領到一本證書，成為一種“時尚”的榮譽。為了搭建政府和百姓溝通的橋梁，街道在月底會公示三張清單，一是群眾的需求，二是政府的資源，三是根據(jù)群眾需求政府可以提供的服務項目。在了解群眾需求的同時，讓群眾更加理解并支持政府工作。
公心。在一次街道會議上提到，“不能只獎勵救火的，也要表揚防火做得好的，不能忽略那些做得好但默默無聞的英雄�！睂τ诋斍肮ぷ骱臀磥矸较�，街道每季度會征求兩代表一委員、外來人士代表、商會代表等社會各界人士的意見，擴大民眾對于政府決策的參與度，同時更好貼近百姓需求。在拆遷征地工作中，為了不讓百姓吃虧，堅持征收價高于市場價的原則，該做法也是義烏征遷工作能夠整區(qū)域推進的一個重要法寶。
感言
今年9月，前倉鎮(zhèn)在全力推動法蓮地質(zhì)災害點避讓搬遷區(qū)工作時，鎮(zhèn)里立下“軍令狀”，在時間緊、任務重的情況下，通過“集中式”攻堅破解簽約難題，“組合式”優(yōu)惠消除群眾疑慮，“生態(tài)式”復墾拓寬增收渠道，“除根式”開展治理安全隱患，實行了“快搬優(yōu)治”。從中我也體會到，一心干事創(chuàng)業(yè)，始終把群眾冷暖掛心中，再難的工作也可以完成。
“鏈式招商”起示范引領作用
掛職人員：永康市農(nóng)林局質(zhì)監(jiān)科負責人王海
掛職崗位：義烏市赤岸鎮(zhèn)農(nóng)辦副主任
掛職體會：
初到赤岸鎮(zhèn)，不是很理解義烏“莫名奇妙、無中生有”的含義，通過近3個月的掛職，發(fā)現(xiàn)這其實是對義烏發(fā)展最形象、最生動、最有力的描述。自2014年以來，赤岸鎮(zhèn)先后引進吉利公司4個項目，總投資達270億元，生動地詮釋了“莫名奇妙、無中生有”的強大驅(qū)動力。他們在招商引資方面的做法值得我們學習和借鑒。
通盤謀劃，全域招商。根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局和招商引資的現(xiàn)實需求，圍繞“天天有客商、周周有項目、月月有簽約、季季有開工”的目標，各部門、鎮(zhèn)（街、區(qū)）組建招商引資“奔跑群”，按照“盯人盯企、掛圖作戰(zhàn)”的要求，緊盯重點區(qū)域、重點對象開展招商。
轉(zhuǎn)變職能，全面服務。把項目引進來，只是服務的開始。當?shù)剡�提出了政府工作人員全員爭當“店小二”傾情服務招商的理念，為投資方提供全過程服務、全方位服務和高效率服務，走出了一條服務重點項目推進工作的新途徑。每個投資項目都會安排專門的工作人員跟進，全程實施“項目代辦制”，確保項目建設“零障礙”。
產(chǎn)業(yè)集群，全鏈招商。義烏市在招商引資過程中不局限于孤立引進一個項目、一家企業(yè)，而是立足完善全產(chǎn)業(yè)鏈，實施“鏈式招商”。通過相關配套項目的引進形成產(chǎn)業(yè)集聚，從而吸引相關的上下游企業(yè)落戶，做大做強產(chǎn)業(yè)鏈，逐漸形成了數(shù)個產(chǎn)業(yè)集群，對當?shù)刂圃鞓I(yè)轉(zhuǎn)型升級起到重要的引領、示范和帶動作用。
感言
永康要打造中國乃至世界先進制造業(yè)基地，關鍵一環(huán)就是在招商引資上下功夫。“‘五大百億’產(chǎn)業(yè)招商規(guī)劃”已經(jīng)編制，上海、西安、深圳三個招商組外派就位，新一輪的招商引資必將為永康新騰飛注入強大動力。
后記
奉獻青春的力量
把永康建設得更好
近日，正在義烏市委黨校學習的永康市2017年中青班學員與6名在義烏掛職的干部面對面交流，互相交流學習心得，暢談掛職體會，“論道”如何推動永康發(fā)展。
“義烏開放、誠信、包容的精神令我印象深刻�！痹诹x烏市福田街道集聚辦掛職的永康市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)農(nóng)辦主任胡哲說，作為永康工業(yè)的“龍頭”，永康市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是外來人口最集中的地方，一直以來以開放、互助、包容、共贏的姿態(tài)擁抱來自各地的投資者和創(chuàng)業(yè)者，有著與福田共通的理念，實現(xiàn)了政府治理和社會調(diào)節(jié)、居民自治的良性互動。
王海、陳華鋒、胡鴻潔、應翡等永康青年干部也結(jié)合在義烏掛職工作經(jīng)歷談了自身的體會和感受，給中青班學員留下深刻的印象。
中青班學員潘雄芳認為，作為中青年干部，要自覺在永康新騰飛的發(fā)展歷程中，擔起開疆拓土、提速增效的職責，在共建金華的征途中，勇于爭先、走在前列。
學員胡烈松表示，義烏的招商力度確實令人震撼，成效令人驚喜，比如一個高新園區(qū)，幾年投產(chǎn)后，年稅收就能達到五六十億元，發(fā)展很有后勁。要學習義烏這種實干求得實效的精神。
學員李瑩瑩說，在掛職干部回答學員們一個又一個的問題中，觸摸到了義烏的密鑰。同時，從掛職干部的發(fā)言中，也深深感受到他們深愛永康、深愛自己的崗位，想多取“真經(jīng)”，把永康建設得更好的情懷，為掛職干部感到驕傲。 孫武斌 胡超 譚孝軍
綜合服務業(yè)，商貿(mào)綜合體，專業(yè)市場策劃咨詢、整合運營 、升級改造專家
專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢招商銷售運營開發(fā)投資管理機構(gòu)
義烏市商興成市場投資管理有限公司
http://www.parkting.com/
電話 0579 85099786 15325915356
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行
電話 0579 85099786
發(fā)行QQ1615472898
全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機構(gòu)、研究院所等機構(gòu)；
《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，1300頁；電子書，光盤。
浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所 總發(fā)行 電話0579 83059667 15325915356 發(fā)行QQ1615472898
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