關(guān)于市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的調(diào)研報(bào)告

根據(jù)縣委、縣政府工作安排，就如何全力打造億豐國(guó)際商貿(mào)港，以?xún)|豐為品牌，全面提升寶應(yīng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)水平，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，縣政府、開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)于2008年6月11日至12日調(diào)研了寶應(yīng)周邊的高郵紡織服裝城、姜堰華東五金城、淮安國(guó)際商城，調(diào)研期間，我們深切地感到，這三地在立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚、增創(chuàng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展方面，見(jiàn)勢(shì)早、行動(dòng)快、措施實(shí)、力度大、成效好，一些好的經(jīng)驗(yàn)做法值得我們學(xué)習(xí)借鑒，現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

一、對(duì)三大市場(chǎng)的初步認(rèn)識(shí)

㈠基本概況

1、高郵紡織服裝城:項(xiàng)目總規(guī)劃面積560畝，總投資10億元，總建筑面積50萬(wàn)平米，2006年開(kāi)工建設(shè)，于2007年10月竣工，一期已建成25萬(wàn)平米的營(yíng)業(yè)房，可容納經(jīng)營(yíng)戶(hù)2000多家，目前有600多戶(hù)已簽約，300多戶(hù)正式營(yíng)業(yè)。該城下轄紡織、服裝、皮革三大交易區(qū)和名品薈萃、倉(cāng)儲(chǔ)物流、博覽展示、電子商務(wù)、科技研發(fā)、世界貿(mào)易、生活配套、休閑娛樂(lè)等九大功能板塊，該城是以羽絨制品交易為主的大型批發(fā)交易中心，可進(jìn)行傳統(tǒng)交易（一樓），又有精品展示（二樓）和電子商務(wù)（三樓）功能。

2、姜堰華東五金城：項(xiàng)目總體規(guī)劃1180畝，總投資18億元，首期投資6.8億元，2004年8月份開(kāi)工建設(shè)，2年時(shí)間完成了建筑面積40萬(wàn)平方米，于2007年10月份正式開(kāi)張，其中有2萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)、物流，5000平米的社區(qū)醫(yī)院、8萬(wàn)平米的商業(yè)街等配套設(shè)施，可入駐3000多商戶(hù)，現(xiàn)已銷(xiāo)售了40%的商鋪。還規(guī)劃了80畝，用于國(guó)內(nèi)首家五金主題公園的開(kāi)發(fā)，該城集展示交易、電子商務(wù)、物流配送、人力培訓(xùn)、技術(shù)研發(fā)等功能于一體，面向華東，輻射全球，是中國(guó)新興的國(guó)際、國(guó)內(nèi)五金機(jī)電采購(gòu)和訂單中心，國(guó)內(nèi)五金機(jī)電產(chǎn)品內(nèi)銷(xiāo)與出口的重要通道。僅2007年就完成交易額30億元。

3、淮安國(guó)際商城：項(xiàng)目總體規(guī)劃占地1400畝，建筑面積100萬(wàn)平米，總投資人民幣21億元，2004年10月份開(kāi)工建設(shè)的一期占地600畝（已有400畝的土地指標(biāo)）、建筑面積40萬(wàn)平米，其中倉(cāng)儲(chǔ)10萬(wàn)平米、另有堆場(chǎng)8萬(wàn)平米，總投資人民幣8億元的裝飾建材批發(fā)市場(chǎng)群已于2006年11月開(kāi)業(yè)，其中共有13個(gè)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)戶(hù)達(dá)600多戶(hù)，達(dá)到92%的入駐率，運(yùn)營(yíng)狀況良好。目前在建的屬一期工程，招商面積11000平米，計(jì)劃今年10月份開(kāi)始招商，預(yù)計(jì)2009年5月份開(kāi)業(yè)。另外商城的汽車(chē)站也將在年內(nèi)破土動(dòng)工。二期將建成汽摩配批發(fā)市場(chǎng)、針織紡織品批發(fā)市場(chǎng)、禮品批發(fā)市場(chǎng)等市場(chǎng)群，建成后將成為蘇北最大的汽車(chē)整車(chē)、汽車(chē)配件等大型商貿(mào)集散地。

㈡主要特征

一是領(lǐng)導(dǎo)重視程度高。這三地市場(chǎng)所在地的政府領(lǐng)導(dǎo)高度重視，在項(xiàng)目建設(shè)初期就成立了專(zhuān)門(mén)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市委一把手書(shū)記擔(dān)任小組組長(zhǎng)，分管書(shū)記擔(dān)任副組長(zhǎng)，市發(fā)改、國(guó)土、財(cái)政、稅務(wù)、建設(shè)等十多個(gè)部門(mén)主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任小組成員，就淮安國(guó)際商城,市委還成立了專(zhuān)門(mén)的商貿(mào)開(kāi)發(fā)區(qū)，專(zhuān)人負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)區(qū)的協(xié)調(diào)幫辦工作。在建設(shè)過(guò)程中領(lǐng)導(dǎo)多次親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地察看項(xiàng)目進(jìn)展，多次召開(kāi)各部委辦局負(fù)責(zé)人會(huì)議，現(xiàn)場(chǎng)解決項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中的各種問(wèn)題。

二是政府支持力度大。為了營(yíng)造市場(chǎng)更為寬松的環(huán)境，幫助市場(chǎng)招商、留商，市政府相繼出臺(tái)了相關(guān)的優(yōu)惠政策：對(duì)入駐的商戶(hù)前兩年免收工商管理費(fèi)、企業(yè)所得稅留成部分前兩年全額返還，后三年減半返還，高郵服裝城還對(duì)城內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的電費(fèi)，按商、住各半計(jì)算收取，還積極向上爭(zhēng)取政策，將服裝城列為省重點(diǎn)市場(chǎng)，使服裝城及早享受重點(diǎn)市場(chǎng)電費(fèi)按工業(yè)普通用電標(biāo)準(zhǔn)收取的優(yōu)惠政策等等。各市還積極向省廳爭(zhēng)取引導(dǎo)資金，重點(diǎn)扶持企業(yè)的發(fā)展。

三是市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制活。高郵服裝城對(duì)首批入駐的商戶(hù)補(bǔ)貼裝修2000元，對(duì)每個(gè)商戶(hù)每月還發(fā)放500元的生活費(fèi)。姜堰華東五金城開(kāi)通周邊下游市場(chǎng)至該商城的免費(fèi)直通車(chē)，將周邊采購(gòu)需求整合到該商城，更快更大范圍的吸引客商；每年4月、10月份舉辦中國(guó)華東國(guó)際五金機(jī)電博覽會(huì)，以及不定期舉行購(gòu)銷(xiāo)洽談會(huì)，將該商城打造成批發(fā)總站和海外采購(gòu)商的采購(gòu)基地；該商城以鎮(zhèn)為單位每周組織城內(nèi)商戶(hù)與各鎮(zhèn)企業(yè)進(jìn)行面對(duì)面供需洽談，同時(shí)組織城內(nèi)五金產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)惠展銷(xiāo)，最大程度吸引客商采購(gòu)；商城還有專(zhuān)門(mén)的研銷(xiāo)體系，免費(fèi)贈(zèng)送網(wǎng)上鋪位，定期公布信息，引導(dǎo)市場(chǎng)，打造大型五金機(jī)電網(wǎng)上交易。

四是商鋪銷(xiāo)售理念優(yōu)�；窗矅�(guó)際商城采用商鋪部分出售、部分預(yù)約，保留倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、木石材區(qū)、堆場(chǎng)、辦公大樓及所有附屬設(shè)施全部產(chǎn)權(quán)，統(tǒng)一招商，按業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，形成了整體規(guī)劃的業(yè)態(tài)區(qū)域與靈活多樣的經(jīng)營(yíng)模式相結(jié)合的運(yùn)作模式；姜堰華東五金城采取的是開(kāi)發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的方式，有的根據(jù)情況采取租賃工業(yè)廠(chǎng)房的方式，銷(xiāo)售理念靈活，其經(jīng)營(yíng)狀況較好，商戶(hù)在生意越火時(shí)越敢投資，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)容易靠商品的價(jià)格優(yōu)勢(shì)形成一個(gè)區(qū)域，甚至一個(gè)城市里的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，從而經(jīng)營(yíng)者在低利潤(rùn)率狀態(tài)下靠高營(yíng)業(yè)額實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。

五是地方產(chǎn)業(yè)陣容強(qiáng)。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)充分利用當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，依托產(chǎn)業(yè)做大市場(chǎng)，形成產(chǎn)業(yè)集群：高郵有1000多家羽絨加工業(yè)和2000多家羽絨服裝業(yè)活躍在市場(chǎng)，全國(guó)羽絨服裝業(yè)年交易量70%在江蘇，而江蘇羽絨年交易量70%在高郵，波司登、雅鹿、雪中飛、蘋(píng)果、金狐貍等國(guó)內(nèi)外數(shù)十個(gè)知名品牌都在高郵設(shè)有加工基地；姜堰是全國(guó)汽車(chē)零部件生產(chǎn)基地、五金產(chǎn)業(yè)基地，五金產(chǎn)業(yè)應(yīng)該說(shuō)是姜堰的工業(yè)起家產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)全市已擁有五金產(chǎn)業(yè)企業(yè)1600多家，產(chǎn)值已占工業(yè)總產(chǎn)值的60%，涌現(xiàn)出罡陽(yáng)曲軸、飛船齒輪、揚(yáng)動(dòng)柴機(jī)等一批行業(yè)"小巨人"，五金產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)比較齊全，個(gè)別產(chǎn)品具備一定的品牌和技術(shù)優(yōu)勢(shì)�；窗铂F(xiàn)有各類(lèi)工業(yè)企業(yè)1萬(wàn)多家，門(mén)類(lèi)齊全，形成了完備的化工、紡織、機(jī)械、冶金、煙草、食品、醫(yī)藥、建材八大支柱產(chǎn)業(yè)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)明顯，有2000多個(gè)中小企業(yè)生產(chǎn)的針紡織產(chǎn)品、醫(yī)藥、電纜、工藝品、電子等96個(gè)產(chǎn)品獲部省級(jí)優(yōu)質(zhì)稱(chēng)號(hào)，這些產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與國(guó)際商城互動(dòng)互促。

二、億豐國(guó)際商貿(mào)港發(fā)展情況

億豐國(guó)際商貿(mào)港位于寶應(yīng)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，京滬高速出口處，是由揚(yáng)州億豐置業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)的，總投資額7億元，占地面積542畝，建筑面積32萬(wàn)平米，目前一期:10幢4萬(wàn)平米的商鋪全部建成,正在裝修,7幢3萬(wàn)平米的商鋪樁基已完成,主體正在建設(shè),6層及12層的商品展示交易區(qū)已規(guī)劃設(shè)計(jì)好。年底前可望完成工程量13萬(wàn)平米。止目前已完成京滬高速、揚(yáng)栗高速、寧通高速、寧、鎮(zhèn)、揚(yáng)地區(qū)高立柱定向推廣，對(duì)東海、浦江、義烏、蠡口等重點(diǎn)資源地區(qū)的定點(diǎn)推廣基本到位，寶應(yīng)地區(qū)主要道路的導(dǎo)旗宣傳及一些傳媒推廣全面啟動(dòng)。各類(lèi)品牌預(yù)約登記商戶(hù)1680戶(hù)，加盟客商600多戶(hù)，現(xiàn)招商工作正向周邊市、縣及重點(diǎn)資源地區(qū)全面鋪開(kāi)。

億豐定位于“一個(gè)交易平臺(tái)、兩大主題板塊、三位一體模式”：一是建立一個(gè)以地方產(chǎn)業(yè)特色為龍頭；市場(chǎng)需求為基點(diǎn)的集購(gòu)物、商務(wù)、物流、會(huì)展、休閑、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化大型綜合市場(chǎng)。二是重點(diǎn)打造“玻璃水晶國(guó)際貿(mào)易會(huì)展中心”和建材家居為主的綜合業(yè)態(tài)類(lèi)兩大主題板塊。以綜合業(yè)態(tài)聚集人氣，制造商業(yè)氛圍，以專(zhuān)業(yè)業(yè)態(tài)帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。三是致力于市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展和資源整合有機(jī)結(jié)合。突破傳統(tǒng)的商業(yè)運(yùn)作模式，推行工、貿(mào)、研三位一體的市場(chǎng)發(fā)展新概念。讓產(chǎn)品加工、產(chǎn)品交易、新產(chǎn)品研發(fā)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成配套，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的快速發(fā)展，具體做法是：

㈠整合資源，借勢(shì)發(fā)展，市場(chǎng)運(yùn)作中構(gòu)建創(chuàng)新

一是產(chǎn)業(yè)運(yùn)作。沒(méi)有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐，再大的市場(chǎng)也是"浮萍市場(chǎng)"，堅(jiān)持服務(wù)產(chǎn)業(yè)、整合產(chǎn)業(yè)、打造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展理念，在市場(chǎng)的運(yùn)作上，針對(duì)玻璃水晶產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，實(shí)施前店后廠(chǎng)，在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)有產(chǎn)品加工園區(qū)、玻璃水晶國(guó)際貿(mào)易會(huì)展中心、水晶工藝科技研發(fā)中心，將充分發(fā)揮技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品孵化、人才培訓(xùn)、新品博覽、營(yíng)銷(xiāo)推廣等服務(wù)優(yōu)勢(shì)。

二是品牌運(yùn)作。先后投入2000多萬(wàn)元進(jìn)行系列大型策劃和推廣活動(dòng)，各大媒體競(jìng)相報(bào)道，并組織專(zhuān)題研討，通過(guò)舉辦"玻璃水晶產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇"，"品牌商與總代理對(duì)接研討"等活動(dòng)，打造城市名片，通過(guò)"知本"與"資本"結(jié)合，推進(jìn)知識(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

三是理念運(yùn)作。將運(yùn)用商業(yè)化推廣、市場(chǎng)化運(yùn)作、集團(tuán)化管理和市場(chǎng)運(yùn)作理念，實(shí)行統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一配送、分體經(jīng)營(yíng)的"四統(tǒng)一分"的經(jīng)營(yíng)管理模式，在配套上，提供倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)、產(chǎn)品加工區(qū)、新品研發(fā)、信息咨詢(xún)、物流配送等服務(wù)。

㈡加快建設(shè)、強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)，實(shí)施"三步走"發(fā)展戰(zhàn)略

實(shí)行“邊建設(shè)、邊招商、邊啟動(dòng)”，層層推進(jìn)，滾動(dòng)發(fā)展，第一步，2007年11月開(kāi)工到2008年底前，完成工程量13萬(wàn)平米，建成商鋪1600戶(hù)，第二步，從2009年1月到2009年5月完成工程量11萬(wàn)平米，建成商業(yè)街、“義烏小商品城”等配套業(yè)態(tài)商鋪900多戶(hù)，第三步，從2009年6月到2009年底前完成工程量8萬(wàn)平米，建成配套倉(cāng)儲(chǔ)、產(chǎn)品加工園、科技研發(fā)大廈等。力爭(zhēng)2010年初全面運(yùn)營(yíng)，可入駐商戶(hù)2700多戶(hù)，初期年銷(xiāo)售額30億元，三年后可達(dá)60億元。

三、啟示與建議

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，“三產(chǎn)興縣、商貿(mào)活縣”日趨顯現(xiàn)，市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，也是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求而興建的，將成為地區(qū)發(fā)展的一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。地方政府應(yīng)解放思想、超前謀劃，全力支持市場(chǎng)的發(fā)展，市場(chǎng)應(yīng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，彰顯品牌。

㈠加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、建立長(zhǎng)效工作機(jī)制

通過(guò)調(diào)研，三大市場(chǎng)在建設(shè)初期都建立了相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，實(shí)踐來(lái)看，達(dá)到事半功倍的效果，提高了工作效率，優(yōu)化了服務(wù)環(huán)境，增進(jìn)了政府與企業(yè)的交流，加快了市場(chǎng)建設(shè)的步伐，我縣也應(yīng)成立由相關(guān)部門(mén)組成的建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，一把手負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，明確專(zhuān)人跟蹤服務(wù)，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)工作會(huì)議，現(xiàn)場(chǎng)辦公，一事一議，特事特辦，政府貼心的服務(wù)，勢(shì)必增強(qiáng)億豐快速發(fā)展的信心。

㈡整合政策資源、培育企業(yè)成長(zhǎng)

在新時(shí)期下，政府在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中只有積極發(fā)揮宏觀調(diào)控職能，配置好公共權(quán)力和資源，讓政府“有形的手”和“市場(chǎng)無(wú)形的手”有機(jī)結(jié)合起來(lái)，才能更好地引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，政府的科學(xué)引領(lǐng)對(duì)企業(yè)的發(fā)展起至關(guān)重要的作用，應(yīng)制定相關(guān)的資金扶持政策，包括土地、人才、稅收、工商等等方面，還要制定相關(guān)的優(yōu)惠政策，包括子女入學(xué)、就醫(yī)等等方面，充分體現(xiàn)政府在企業(yè)成長(zhǎng)過(guò)程中扶一把、送一把，做好服務(wù)、搭好臺(tái)，讓企業(yè)當(dāng)主角，政府的培育、扶持到一定程度，財(cái)政資金再退出來(lái)。

㈢明確職責(zé)，加強(qiáng)溝通合作

在億豐市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展過(guò)程中涉及到發(fā)改、經(jīng)貿(mào)、財(cái)政、稅務(wù)、工商、勞動(dòng)、供電等多個(gè)部門(mén)，大家要明確各自的職責(zé)，增強(qiáng)服務(wù)理念與責(zé)任理念，制定工作方案，建立工作責(zé)任制，各部門(mén)注意溝通協(xié)調(diào)，聯(lián)動(dòng)協(xié)作，形成既各司其職又協(xié)調(diào)配合的工作局面。

㈣利用資源，打造特色市場(chǎng)

寶應(yīng)的產(chǎn)業(yè)資源很豐富，目前已形成電工電器、管件、汽車(chē)配件等龍頭產(chǎn)業(yè)，教玩具、玻璃水晶等已具規(guī)模，寶應(yīng)也被國(guó)家環(huán)�？偩终�式授名為"全國(guó)首批生態(tài)示范縣"，有機(jī)食品品牌在全國(guó)名聲大震，億豐要充分利用本地的資源優(yōu)勢(shì)，在打造品牌時(shí)，結(jié)合寶應(yīng)的地方特色，形成多元化的市場(chǎng)，將寶應(yīng)特色產(chǎn)業(yè)資源的王牌效應(yīng)發(fā)揮到極致。

㈤準(zhǔn)確定位，提高市場(chǎng)平臺(tái)

對(duì)市場(chǎng)而言，平臺(tái)建設(shè)很重要，代表了一個(gè)市場(chǎng)的知名度及領(lǐng)導(dǎo)重視程度，調(diào)研中的三大市場(chǎng)都分別被列入江蘇省重點(diǎn)項(xiàng)目，淮安國(guó)際商城還被列為江蘇省全省47個(gè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)（產(chǎn)品交易類(lèi)）之一，這些稱(chēng)號(hào)的取得與政府的支持是分不開(kāi)的，我縣也應(yīng)重視億豐市場(chǎng)的平臺(tái)建設(shè)，由相關(guān)部門(mén)組織有關(guān)資料的申報(bào)，積極向上爭(zhēng)取，增強(qiáng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

㈥大膽創(chuàng)新，拓寬融資渠道

市場(chǎng)在建設(shè)過(guò)程中投資較大，而回收期是個(gè)培育、漸進(jìn)的過(guò)程，由于投入大，建設(shè)中勢(shì)必會(huì)受到資金的制約，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)解放思想、拓寬思維，主動(dòng)上前，避免教條主義，應(yīng)改變過(guò)去的老思想、老觀念，創(chuàng)新工作，解決市場(chǎng)的資金問(wèn)題，使之快速發(fā)展。

㈦勇破瓶頸，打造誠(chéng)信市場(chǎng)

目前，億豐已取得的土地指標(biāo)為135畝，配套的200畝倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)尚未取得，制約了億豐的建設(shè)，也兌現(xiàn)不了當(dāng)初對(duì)入駐商戶(hù)的承諾，待商戶(hù)入駐后如果沒(méi)有配套的倉(cāng)儲(chǔ)，會(huì)影響商戶(hù)的運(yùn)營(yíng)，商戶(hù)就不可能有信心將經(jīng)營(yíng)重心遷移寶應(yīng)。政府在對(duì)待億豐土地指標(biāo)方面應(yīng)放寬政策，共同打造誠(chéng)信市場(chǎng)。

㈧營(yíng)建氛圍、共推市場(chǎng)發(fā)展

市場(chǎng)是一種社會(huì)資源，合理調(diào)配這一資源，政府最具優(yōu)勢(shì)。目前，我縣的馬路市場(chǎng)、散戶(hù)較多，經(jīng)營(yíng)著各種門(mén)類(lèi)的產(chǎn)品，分布在縣城的各個(gè)鬧市區(qū)，政府應(yīng)牽頭組織公安、工商、稅務(wù)、城建等部門(mén)，實(shí)施"劃行歸市、集聚經(jīng)營(yíng)"的政策，發(fā)揮市場(chǎng)的集聚效應(yīng)，形成整齊劃一的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，這種調(diào)控對(duì)億豐市場(chǎng)的發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。

一個(gè)市場(chǎng)的成功同樣離不開(kāi)周邊的環(huán)境，億豐的地理位置顯然是得天獨(dú)厚的，區(qū)域優(yōu)勢(shì)很明顯。目前東面的寶勝物流一期也已竣工，投入運(yùn)營(yíng)，需加快二期的物流建設(shè)；對(duì)面的新汽車(chē)站還在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)加快建設(shè)步伐，億豐計(jì)劃在今年１０月份一期開(kāi)業(yè)，待正式開(kāi)業(yè)時(shí)，物流和車(chē)站的進(jìn)度勢(shì)必影響到億豐的整個(gè)形象，在億豐市場(chǎng)的發(fā)展過(guò)程中政府應(yīng)舉全縣之力合力推進(jìn)。

市場(chǎng)的發(fā)展不是一蹴而就的，市場(chǎng)的發(fā)展歷程，不僅僅是市場(chǎng)載體一個(gè)質(zhì)與量的擴(kuò)張過(guò)程，也是一個(gè)挖掘商業(yè)文化的過(guò)程，是一個(gè)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式的過(guò)程，是一個(gè)建立營(yíng)銷(xiāo)人員人際關(guān)系、不斷拓寬流通渠道的過(guò)程，一個(gè)打造市場(chǎng)品牌的過(guò)程，也是全方位培育市場(chǎng)主體的過(guò)程，如果沒(méi)有這些過(guò)程，大規(guī)模建設(shè)市場(chǎng)是很難想像的，市場(chǎng)建成后將會(huì)拉動(dòng)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、解決閑散的勞動(dòng)力，集聚地方人氣，提高地區(qū)的知名度，但是市場(chǎng)的回報(bào)有一個(gè)周期，政府應(yīng)用長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)對(duì)待，政策傾斜，培育市場(chǎng)體系，市場(chǎng)也應(yīng)實(shí)施做大市場(chǎng)、做優(yōu)品牌、多元并舉、持續(xù)發(fā)展的總體策略,最終形成以人氣帶商氣，以商氣帶財(cái)氣，以財(cái)氣揚(yáng)名氣的良好局面，使之成為地區(qū)新一輪的增長(zhǎng)點(diǎn)�？疾旖M成員：于筆亞 、潘崇祥、石慶旺、張霞、郭艷、林世年  執(zhí)筆：張霞

寶應(yīng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

二００八年六月二十五日

點(diǎn)擊次數(shù):885