傳統(tǒng)與現(xiàn)代博弈 濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)群雄爭(zhēng)霸場(chǎng)面將現(xiàn)

    關(guān)鍵詞：傳統(tǒng) 現(xiàn)代 博弈 濟(jì)南 商業(yè)地產(chǎn) 爭(zhēng)霸
    摘  要：隨著城市的發(fā)展，濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)步入多中心商業(yè)發(fā)展時(shí)代，城市周邊新興的多個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心逐漸崛起，正在與以大觀園商圈為代表的傳統(tǒng)商圈分享市場(chǎng)這塊大蛋糕。在這樣的格局中，傳統(tǒng)與現(xiàn)代各自都存在著不同的發(fā)展機(jī)遇。

　　隨著城市的發(fā)展，濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)步入多中心商業(yè)發(fā)展時(shí)代，城市周邊新興的多個(gè)區(qū)域性商業(yè)中心逐漸崛起，正在與以大觀園商圈為代表的傳統(tǒng)商圈分享市場(chǎng)這塊大蛋糕。在這樣的格局中，傳統(tǒng)與現(xiàn)代各自都存在著不同的發(fā)展機(jī)遇。
　  現(xiàn)代商業(yè)格局中傳統(tǒng)商業(yè)的挑戰(zhàn)與出路
　  隨著社區(qū)商業(yè)及區(qū)域性商業(yè)中心的發(fā)展，濟(jì)南商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)步入多中心商業(yè)發(fā)展時(shí)代。
　  一些傳統(tǒng)的商圈，如大觀園商圈、泉城路商圈等，憑借雄厚的商業(yè)底蘊(yùn)，依然在市場(chǎng)中屹立不倒。但與此同時(shí)，散落在濟(jì)南市區(qū)中的新商圈也在蓬勃發(fā)展：東部的洪樓商圈日漸成熟，高新區(qū)的社區(qū)商業(yè)也嶄露頭角，北部區(qū)域的幾個(gè)專業(yè)性市場(chǎng)已經(jīng)形成規(guī)模。幾大交易基地遍布于濟(jì)南市東南西北各個(gè)方位上，支撐起濟(jì)南的經(jīng)濟(jì)脈絡(luò)，星羅棋布地構(gòu)筑成一張巨大的商業(yè)網(wǎng)。覆蓋了整個(gè)濟(jì)南，衍射到周邊地區(qū)，從而形成市場(chǎng)上百舸爭(zhēng)流的場(chǎng)面。
　  新的商業(yè)格局下，新的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)和新商圈的崛起，令大觀園、泉城路等傳統(tǒng)商圈不得不產(chǎn)生升級(jí)換代的緊迫感，尋找新出路。
　  城市綜合體與傳統(tǒng)商圈的相互促進(jìn)
　  我們目前看到的百貨購(gòu)物場(chǎng)所基本都是傳統(tǒng)百貨市場(chǎng)。傳統(tǒng)百貨市場(chǎng)業(yè)態(tài)相對(duì)單一，購(gòu)物方式也很簡(jiǎn)單，僅僅停留在購(gòu)物這一消費(fèi)層面。而隨著城市的發(fā)展，濟(jì)南需要復(fù)合型的購(gòu)物中心，即ShoppingMall。
　  2008年，濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)進(jìn)駐大觀園商圈，以百萬(wàn)平方米的城市綜合體為大觀園商圈注入了新的活力。它成功復(fù)制了萬(wàn)達(dá)在全國(guó)30座城市的成功經(jīng)驗(yàn)，在商業(yè)面貌和經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)上采取改進(jìn)措施，為泉城商業(yè)帶來(lái)了營(yíng)銷(xiāo)理念的轉(zhuǎn)變，提升服務(wù)質(zhì)量和完善誠(chéng)信體系，使大觀園這個(gè)傳統(tǒng)商圈再一次煥發(fā)勃勃生機(jī)。
　  這種綜合體商業(yè)時(shí)代的來(lái)臨將帶來(lái)消費(fèi)模式的改變。原來(lái)的消費(fèi)模式略顯單一，僅是單純購(gòu)物，然后便離開(kāi)購(gòu)物場(chǎng)所。而未來(lái)消費(fèi)模式則集吃喝玩樂(lè)購(gòu)于一體，消費(fèi)者會(huì)獲取更美好的消費(fèi)體驗(yàn)。
　  群雄爭(zhēng)霸 大幕將啟
　  隨著濟(jì)南大品牌商業(yè)如雨后春筍般拔地而起，現(xiàn)在就可以預(yù)見(jiàn)在未來(lái)兩到三年，隨著濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)、魯商廣場(chǎng)、銀座中心等多個(gè)商業(yè)巨頭在市場(chǎng)上的角逐，將形成一個(gè)傳統(tǒng)與變革相博弈的局面。在這個(gè)百花齊放的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，傳統(tǒng)的商業(yè)能否在與現(xiàn)代化商業(yè)差異化營(yíng)銷(xiāo)的同時(shí)，成功地汲取現(xiàn)代化元素，傳統(tǒng)與現(xiàn)代、百年商圈與城市綜合體相融共生，這是傳統(tǒng)商業(yè)命運(yùn)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。可以想見(jiàn)，未來(lái)的商業(yè)中心，一定是在新的市場(chǎng)機(jī)制中被重新激發(fā)活力的傳統(tǒng)商圈！

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