研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
東莞運(yùn)河商圈再落一子
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四度易主興波瀾
超低驚爆價(jià)、購物抽獎(jiǎng)、超市大門未開,門口已等滿了搶購的“馬大嫂”……15日,與不少大賣場開業(yè)場景相同,位于莞城街道運(yùn)河?xùn)|一路經(jīng)貿(mào)中心的東莞市銀珠商業(yè)廣場開業(yè)場面也可以用“相當(dāng)火爆”來形容,這一天,這一區(qū)域的人氣驟增,商場內(nèi)前來搶購者絡(luò)繹不絕。
據(jù)該商業(yè)廣場董事長婁海銀介紹,該商場總面積達(dá)30000平方米,與以往不同的是,該商業(yè)廣場加入了超市部分,這一區(qū)域面積高達(dá)5000平方米,而其它區(qū)域?qū)⒓鏍I男女服裝、首飾、化妝品等。
這里,曾開過三次大型商場,最終的命運(yùn)都一樣,因人氣不足而以失敗告終。因此,這里,曾是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的沒有消費(fèi)力場所,此次東莞市銀珠商業(yè)廣場的入駐,已是四度易主,它在沃爾瑪即將入駐時(shí)刻開業(yè),且規(guī)模遠(yuǎn)大于以往,這讓業(yè)內(nèi)人士感嘆:實(shí)在是看不懂。
單體本土零售備受質(zhì)疑
之所以備受質(zhì)疑,今年上半年本土單體連鎖的相繼“死亡”是很大的一個(gè)因素。東坑家家樂超市、橋頭最大的賣場金港灣、大和百貨清溪店……這些曾經(jīng)是東莞的鎮(zhèn)街“霸主”,歷史久遠(yuǎn)的老牌賣場,但正是這些老牌賣場,在今年上半年卻相繼關(guān)門。
從這些賣場來看,除了自身管理不到位等原因?qū)е缕涞归]外,外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的惡化,是加速這些單體本土連鎖“滅亡”的催化劑。去年底,就有零售業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)預(yù)言,2009年將是嚴(yán)峻的一年,也是零售業(yè)洗牌的一年,特別對于本土單體賣場來說洗牌在所難免。從今年的第一季度各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可以看出,均出現(xiàn)不同程度的下降,這一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也直接反映東莞零售業(yè)目前的狀況。
不少業(yè)內(nèi)人士直言,這一狀況還未完結(jié),接下來將有更多的單體大賣場倒閉。與這些超市紛紛下馬形成明顯對比的是,外資巨頭在莞擴(kuò)張可謂來勢兇猛,在這一情況下,單體大賣場“頂風(fēng)”開業(yè),顯然備受質(zhì)疑。
運(yùn)河商圈或再受矚目
曾幾何時(shí),運(yùn)河兩岸曾是東莞最為繁華的商業(yè)帶,人聲鼎沸,位于莞城運(yùn)河?xùn)|一路的經(jīng)貿(mào)中心自然也不例外。而隨著東莞城市建設(shè)的提速,新城區(qū)迅速崛起,運(yùn)河商圈一度受到重創(chuàng),老牌賣場相繼倒閉。
曾經(jīng)風(fēng)光無限的運(yùn)河商圈,在“朝氣蓬勃”的東城商圈以及南城商圈的強(qiáng)勢沖擊下,曾一度突顯其頹勢,但隨著莞城舊城改造的啟動(dòng),西城樓大街附近的商鋪仍炙手可熱,賣出萬元均價(jià),這在東莞一直熱不起來的商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)中不得不說是“一匹黑馬”。
走訪運(yùn)河商圈可以發(fā)現(xiàn),運(yùn)河商圈方圓3公里范圍內(nèi),已有家樂福、百佳、天和、吉之島、柏麗商場5家大型賣場,加上此次新開的銀珠和即將開業(yè)的沃爾瑪,將有7家大型賣場匯聚于此。
雖然莞城作為東莞城市的核心,其城市商業(yè)歷來保持著濃郁的文化商貿(mào)特色。但不少業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑,這一商圈能否容納這么多的商場?對此,婁海銀對商場前景表示樂觀。他認(rèn)為,商業(yè)講究成行成市,只要大家差異化競爭,哪怕門對門開店也不怕沒客源。
7大賣場角逐同一商圈,其競爭激烈程度可見一斑�？梢灶A(yù)見的是,以目前運(yùn)河商圈的顧客流量來看,消費(fèi)群體各異,不管是國際大賣場,亦或是本土大賣場,今后誰能抓住這一商圈的消費(fèi)者胃口,誰就能真正勝出。
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