研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
華僑城：創(chuàng)意地產(chǎn)的勝利
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東部華僑城位于中國深圳大梅沙，在一片近9平方公里的荒山和茶園上，由華僑城集團斥資35億元，歷時5年，整合全球資源、運用中國智慧和創(chuàng)意精心打造的世界級生態(tài)度假旅游目的地。
主要包括：大俠谷探險樂園、茶溪谷度假公園、茵特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn)、茶翁古鎮(zhèn)、大華興寺、茵特拉根酒店、茵特拉根瀑布酒店、茵特拉根房車酒店、大華興寺菩提賓舍、云海谷高爾夫會員球場和公眾球場等，體現(xiàn)人與自然的和諧共處。
中外合璧、天人合一、現(xiàn)代與傳統(tǒng)融匯、恬靜和喧鬧共存、旅游與度假并行，每一處景點都是經(jīng)典。“流連忘返”用在這兒，再合適不過。
而坐落在觀音座蓮山上的大華興寺，擁有目前世界上唯一一座集四尊不同觀音像為一體的戶外貼金佛像，國內(nèi)首家佛文化主題酒店——大華興寺菩提賓舍，以及國內(nèi)首臺以佛文化為主題的多媒體編鐘詩樂《天音》等精品。營造出非同一般的空靈禪意。
《天禪》、《天機》、《天音》、《天籟》四大主題演藝，更是將夢幻、人文、環(huán)保、佛教、原生態(tài)的元素完美整合。
至此，具有中國自主知識產(chǎn)權的世界級度假旅游目的地的創(chuàng)新實踐成功實現(xiàn)。試營業(yè)一年半，已接待游客達300萬人次，實現(xiàn)稅收5.0億元，各項指標均創(chuàng)全國旅游景區(qū)之先河，提供了3000多個就業(yè)崗，預計至2009年底將實現(xiàn)45億元收入。
當然，如果你認為這僅僅是一個成功的主題旅游項目那就大錯特錯，他們更厲害的商業(yè)武器是沿海沿景而建的壯闊的主題地產(chǎn)，命名為天麓大宅和茵特拉根•天麓街區(qū)，2008年，還榮膺聯(lián)合國"全球人居環(huán)境最佳社區(qū)"。定位當然是高尚別墅，比深圳市區(qū)的房價高多了。
這正是華僑城的厲害所在。用創(chuàng)意建造一座生態(tài)旅游度假天堂，商業(yè)地產(chǎn)融匯聯(lián)動，實現(xiàn)最大的商業(yè)價值和利潤。我們稱之為創(chuàng)意地產(chǎn)或雜交地產(chǎn)。
華僑城集團成立于1985年11月11日，是隸屬于國務院國資委管理的大型中央企業(yè)之一，擁有房地產(chǎn)、酒店開發(fā)經(jīng)營、旅游及相關文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、電子及配套包裝產(chǎn)品制造三核心主業(yè)。秉承“在花園中建城市”以及“優(yōu)質生活創(chuàng)想家”的理念進行開發(fā)，華僑城總部基地約6平方公里城區(qū)已由昔日的一片荒灘變成為今天的一座環(huán)境優(yōu)美、配套完善的現(xiàn)代化海濱城區(qū)；培育出華僑城地產(chǎn)、華僑城旅游、華僑城酒店、華僑城亞洲、康佳以及錦繡中華、世界之窗、歡樂谷、中華民族文化村、歡樂干線、何香凝美術館 、OCT-LOFT創(chuàng)意文化園、華夏藝術中心 、波托菲諾、茵特拉根小鎮(zhèn)、華僑城大酒店、威尼斯酒店、城市客棧等一批人們耳熟能詳?shù)钠放�。成為一個以創(chuàng)意制勝的產(chǎn)業(yè)集團。
更重要的是，華僑城正在形成自己的模式和品牌，開始對外輸出，進行創(chuàng)意地產(chǎn)和主題園區(qū)的連鎖化經(jīng)營，加快優(yōu)質資源戰(zhàn)略儲備，打造中國特色的迪士尼王國。目前除了深圳，華僑城已經(jīng)在北京、成都、上海建成四大主題園區(qū)。而江蘇、云南、天津、西安、武漢等項目已簽約動工，一個全國性的創(chuàng)意旅游地產(chǎn)王國正在形成。
自20世紀30年代美國紐約曼哈頓的蘇荷（SoHo）成為創(chuàng)意藝術中心之后，全球創(chuàng)意地產(chǎn)風起云涌。中國則在90年代末期以北京798和上海石庫門為標志，掀起了創(chuàng)意地產(chǎn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的高潮，現(xiàn)在幾乎每個省、每個市都有自己的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。
張藝謀成功打造第一個大型原生態(tài)山水劇《印象•劉三姐》后，印象系列以及各種主題景區(qū)更是風靡全國。但很多地方的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意地產(chǎn)先天不足、一哄而起，半道夭折和勉強維系，甚至奄奄一息者不在少數(shù)。
根本原因在于沒有充分的市場化運作，認識有限、規(guī)劃不力、缺乏系統(tǒng)、后勁不足。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)沒有錯，錯的往往是我們的“創(chuàng)意”本身。華僑城是個不錯的榜樣，可供借鑒。
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