研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
省會商鋪為何這樣紅
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商鋪現(xiàn)狀：供銷兩旺
近半年來，多個新商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不斷亮相，中心線•廣安商業(yè)街、石門不夜城、富源商業(yè)廣場、北園金光大道商城等多個項(xiàng)目都如雨后春筍般冒了出來。尤其是幾條地下商街的建造與熱賣，甚至成為市民街頭巷議的一個話題。
而這一批商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的涌現(xiàn)，不但沒有分流彼此的購買人群，反而借助今年的“小陽春”銷售異�；鸨�
8月30日搜房網(wǎng)組織的“旺鋪”看房團(tuán)僅報名者就多達(dá)上百組，潤德國際五金機(jī)電城從今年三月開始認(rèn)購以來，五個多月的時間便讓一層和二層700多個鋪位一套不剩，中心線•廣安商業(yè)街自8月8日開盤截止到9月2日，在不足一個月的時間里，已經(jīng)售出商鋪208套。
商鋪的熱銷，一下子讓大家對省會的投資力有了新的看法。在目前樓市面臨拐點(diǎn)，情況尚不明朗的時候，為什么商鋪對人們來說能有這么大的吸引力呢。
商鋪熱賣的原因：大環(huán)境下商鋪的投資回報
創(chuàng)世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理白賓認(rèn)為，現(xiàn)在省會大的環(huán)境對商鋪的熱賣起到了非常重要的作用。石家莊現(xiàn)在正在實(shí)行三年大變樣，尤其是市里面商業(yè)拆遷的動作比較大，可以說是做了一個商業(yè)大洗牌�，F(xiàn)在能經(jīng)商的地方太少了，所以新起來的商場也不少，把過去比較分散的小集團(tuán)作戰(zhàn)，整合到一個大的環(huán)境里，給商業(yè)開發(fā)帶來淘金的機(jī)會，所以商業(yè)項(xiàng)目比較熱銷。
上�；鄞ㄍ顿Y管理有限公司總經(jīng)理王朝日則認(rèn)為：“一鋪養(yǎng)三代”的投資觀念深深的影響了投資者的理念，比起住宅和寫字樓，商鋪具有很好的保值性和增值性，即使房地產(chǎn)市場行情不理想，但依靠商業(yè)市場也會令投資者獲得收益。而且現(xiàn)階段買商鋪未來的上漲空間也比住宅以及寫字樓大。他給記者算了一筆賬，以現(xiàn)在中心線•廣安商業(yè)街為例，如果現(xiàn)在以每平米20000元左右的價格購買下商鋪，今后的商鋪的租金為8元/平米 • 日，那么投資回報則在15%左右，這應(yīng)該已經(jīng)是一個能讓投資者滿意的比率了。
思考：商鋪投資熱還會熱多久？
商鋪投資熱還會熱多久？是會一直這樣紅火下去，還是僅是借助“三年大變樣”之勢曇花一現(xiàn)？投資者未來的收益如何才能在未來得到確保？這可能是更多投資者關(guān)注的問題。
上海慧川投資管理有限公司總經(jīng)理王朝日認(rèn)為，商鋪的投資熱是可持續(xù)發(fā)展的。因?yàn)橐患液玫纳啼伿遣粫軙r間影響的。只要商鋪的地段位置合適，商鋪今后的整體經(jīng)營管理良好，商鋪的回報就會一直持續(xù)下去。因此就算石家莊這波商鋪熱過后，未來省會的商鋪市場還是長期看好。
商鋪橫跨房地產(chǎn)和商業(yè)經(jīng)營兩方面，投資商鋪之前，不僅要關(guān)注目前房地產(chǎn)業(yè)的行情走勢，另外，對商業(yè)市場的敏感度也非常重要。創(chuàng)世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理白賓提醒投資者：投資商鋪前，除了要認(rèn)真考察商鋪的選址、定位、規(guī)劃、周邊商鋪?zhàn)饨鸹貓蟮榷喾矫娴囊蛩刂�，還要關(guān)注一下現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)政策以及當(dāng)下的商業(yè)格局，畢竟市場總和大政策掛鉤；同時，商鋪的收益還會受今后的市場情況的影響，因此，投資商鋪一定還需要關(guān)注市場今后招商組市的情況。這兩者如果可以，未來的經(jīng)營收益也能夠確保。
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