研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
中韓國際小商品城：厚積薄發(fā)“韓”氣逼人
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“2009年以來，我們受到了來自廣州、義烏及青島膠州大批客商的熱切關(guān)注，在兩個多月的時間內(nèi)接待了各行業(yè)協(xié)會及無數(shù)企業(yè)經(jīng)營者的考察參觀，多次召開了合作洽談會，目前已經(jīng)有數(shù)百名VTP客戶進(jìn)行了購鋪進(jìn)駐。他們大多數(shù)認(rèn)可這個項目的重要地位和發(fā)展?jié)摿�，并認(rèn)為青島獨特的地理位置和便捷的空港物流設(shè)施非常吸引人�！敝许n國際小商品城設(shè)計總監(jiān)于海平向《紡織服裝周刊》記者這樣說道。
政策扶持做強(qiáng)力后盾
[中韓國際小商品城的入駐企業(yè)在工商、稅收、生活和市場經(jīng)營方面都可享受到政府的政策扶持，市場方面也構(gòu)建了“超低成本，超高標(biāo)準(zhǔn)”的服務(wù)體系。]
中韓國際小商品城自規(guī)劃之初便受到山東省、青島市及城陽區(qū)各級政府的大力支持，因為作為北方地區(qū)最大的小商品批發(fā)商城之一，通過吸收韓國潮流時尚設(shè)計飾品的注入，將為缺乏紡織服裝輔料、配件的山東紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈提供強(qiáng)烈支持。同時，它作為青島市城陽區(qū)重點項目，入駐企業(yè)在工商、稅收、生活和市場經(jīng)營方面都可享受到政府的政策扶持。
據(jù)于海平介紹，青島市、城陽區(qū)政府還將花費巨資打造飾品專業(yè)街，包括中韓國際小商品城飾品專業(yè)街、青島國際工藝品城飾品專業(yè)街，并將對其周邊環(huán)境和硬件設(shè)施進(jìn)行規(guī)范和改造，完善購物環(huán)境和商業(yè)設(shè)施。流行飾品街主要滿足特色商貿(mào)、旅游和休閑等三大功能，著力打造成為集旅游觀光、休閑購物功能為一體的專業(yè)街。
除了政府方面政策的大力扶持，中韓國際小商品城還構(gòu)建了“超低成本，超高標(biāo)準(zhǔn)”的服務(wù)體系，比如“最長8年租期、1年以上免租期、超低租金水平”等政策徹底打消了經(jīng)營戶的經(jīng)營顧慮，后期還將提供諸如個體工商戶及稅務(wù)注冊登記、公司名錄牌制作、保險服務(wù)、保安保潔服務(wù)等，這都讓入駐進(jìn)來的商戶免去在發(fā)展初期遇到的一系列煩惱。
中外商戶皆認(rèn)同
出色的軟硬件自然吸引到了來自國內(nèi)外的淘金者，記者也來到了小商品城內(nèi)采訪了幾個重要商戶。位于二期E區(qū)經(jīng)營飾品配件的商戶咸禹德告訴《紡織服裝周刊》記者：“我來青島8年了，一直從事飾品配件生意。中韓國際小商品城的地理位置很好，除了交通便利，還有幾個因素我很看重。一是這里的建筑構(gòu)造很便利，因為我做的是配件生意，貨物都很重，這里樓層不高，停車方便，非常適合搬運貨品。二是這里的保安做得非常好，24小時巡邏，相當(dāng)安全，讓我在經(jīng)營的時候沒有了后顧之憂。還有一個重要原因是價格不貴，與青島同類型市場比較，這里鋪位價格只有其他的1/4，物業(yè)費也很便宜，每平方米才1元錢左右。”
同樣在E區(qū)的商戶丁南均來自韓國，雖然他不懂中文，但憑借著認(rèn)真與對人的尊重，讓一個在中國毫無根基的外國人的在華生意暢行無阻。如今在中韓國際小商品城里，他經(jīng)營著5家店鋪。對于未來的商機(jī)，丁南均堅信中國有著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?BR> 借“韓流”三足鼎立
[追溯中國內(nèi)地小商品、飾品產(chǎn)業(yè)的歷史淵源，是從上世紀(jì)80年代經(jīng)由港臺引入廣東，從廣東發(fā)展到義烏，再從義烏延伸到青島，并逐漸形成了如今的三足鼎立之勢。]
中韓國際小商品城協(xié)會會長鄭哲告訴記者，中國經(jīng)濟(jì)迅速增長是全世界有目共睹的，與之匹配的是中國龐大的消費市場，消費潛力不可低估。青島是個很容易讓人想親近的城市，在交通、人力、物資方面更是有著得天獨厚的優(yōu)勢，作為工藝品城市，它已經(jīng)具備了很好的基礎(chǔ)。而中韓國際小商品城因為是北方最大的飾品、小商品集散地，自然可以聚集很多業(yè)主，也能吸引更多的客戶，客戶在這里一次便可以找全所有需要，而業(yè)主的聚集，也帶來了更多活力，溝通渠道的暢通便利有助于提高質(zhì)量、開發(fā)產(chǎn)品，形成良性競爭。
與廣東、義烏不同，青島以其優(yōu)越的地理位置、便捷的海陸空交通，建立起一個輻射中國北方以及韓國、日本、歐美、俄羅斯、東南亞等國家和地區(qū)的商貿(mào)輻射圈。青島，以其與韓國毗鄰的優(yōu)勢，吸引了眾多韓國人來青島工作、居住。據(jù)不完全統(tǒng)計，青島共有工藝品飾品企業(yè)9256家，其中僅韓資工藝飾品企業(yè)就達(dá)1400余家。韓國的資本、技術(shù)力量和市場通路，使得青島的小商品、飾品發(fā)展別具一格，由于韓國企業(yè)的進(jìn)駐，青島本地的配套產(chǎn)業(yè)，如流行飾品配件企業(yè)、專業(yè)批發(fā)市場等也相繼興起，形成了頗具韓國特色的流行飾品集聚地。來自青島市經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)貿(mào)委等有關(guān)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，島城工藝品飾品年產(chǎn)值達(dá)百億元，位于全國前列。
時下韓風(fēng)正盛，青島與韓國之間交通便利，無形中將青島推向了第一時間洞悉“韓流”風(fēng)向的主導(dǎo)地位。而中韓小商品城正是借助了這一優(yōu)勢取得了先機(jī)。
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中韓國際小商品城位于青島市城陽區(qū)興陽路，由青島政建投資集團(tuán)有限公司投資開發(fā)，是中國北方超時代和最具有發(fā)展?jié)摿Φ闹袊∩唐烦�。中韓國際小商品城總占地260畝，總建筑面積達(dá)40萬平方米，共分三期開發(fā)，一、二期工程，建筑面積17萬平方米，共有店鋪1000多個，并且已全部投入使用，主要經(jīng)營工藝品、飾品配件及半成品。三期工程，總投資近10億元人民幣，建筑面積23萬平方米，共計商鋪4000余個。主要經(jīng)營家具、燈飾、床上用品、流行飾品、小百貨等多種業(yè)態(tài)形式，是集批發(fā)、零售、休閑購物、商住辦公于一體的大型綜合市場。
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