研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
|
·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
|
| ·項目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
|
| ·項目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
|
| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
|
| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
|
| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
手機(jī)：15325915356
郵 箱：xqjcf126@126.com
在線QQ：1832216846
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 研究報告
研究報告
“體驗終端，走進(jìn)市場”市場調(diào)查：博山--全國專業(yè)市場“老大”的蛻變
 |
 |
作為“中國陶瓷琉璃之鄉(xiāng)”，博山承載著淄博幾代人的陶瓷路程與歷史，其中博山陶瓷琉璃大觀園(以下簡稱陶瓷大觀園)更是陶瓷文化與藝術(shù)發(fā)展的集中體現(xiàn)。據(jù)公開資料顯示，“博山陶瓷琉璃大觀園是目前我國規(guī)模最大的陶瓷、琉璃批發(fā)市場”。對此，淄博市有關(guān)業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，陶瓷大觀園在成立后的前10余年是全國整個行業(yè)的“老大”，然而歷經(jīng)20余年的變遷，如今僅規(guī)模已無法與當(dāng)初相提并論，更是落在其它后起之秀的地區(qū)后面�！捌洮F(xiàn)狀讓人既心痛又著急啊�！庇袠I(yè)內(nèi)人士如是說。
不僅僅是心痛與著急。
這位全國專業(yè)市場“老大”在歷經(jīng)輝煌與沒落之后，亦無法忍受當(dāng)前自身疾病纏身的痛苦滋味，開始踏上蛻變的路程。
“百天工程”造就全國專業(yè)市場老大
8月30日一大早，55歲的房敏鑫就來到辦公室，準(zhǔn)備一天的工作安排。
作為陶瓷大觀園市場的一名管理者，房的辦公地點就在市場內(nèi)，如今已有近20個年頭。房告訴記者，他原是博山區(qū)山頭鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府的一名工作人員，1990年4月，陶瓷大觀園建設(shè)籌備初期，他被抽調(diào)到臨時組成的“大觀園籌建指揮部”。房當(dāng)初也許沒有想到，他以后的工作全都伴隨著陶瓷大觀園，參與并見證了陶瓷大觀園的建設(shè)、發(fā)展過程。
“陶瓷大觀園就是為博山的陶瓷琉璃企業(yè)建設(shè)的�！狈棵赧谓榻B，當(dāng)時博山聚集著號稱世界最大的陶瓷廠與世界最大的琉璃廠：博山陶瓷廠、淄博美術(shù)琉璃廠。僅山頭鎮(zhèn)就有80%的人在這2家企業(yè)就業(yè)。其中博山陶瓷廠的職工人數(shù)一度達(dá)到了3000多人，而對于其職工人數(shù)，有關(guān)人士更是提供了“1萬多人”的數(shù)字。許多農(nóng)民也開始在兩家企業(yè)附近的道路、集市上以地攤形式“經(jīng)營”陶瓷琉璃，而那時的經(jīng)營檔次大多是企業(yè)淘汰掉的產(chǎn)品。
長期以來，博山陶瓷琉璃聲名在外，在全國有著一席之地。1990年4月份左右，博山區(qū)委、區(qū)政府在全國各地陶瓷產(chǎn)區(qū)進(jìn)行考察后，決定依附兩大企業(yè)建立一個陶瓷琉璃交易市場，以發(fā)展、規(guī)范當(dāng)時的交易市場。博山區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)一指揮，時任區(qū)長親自帶隊指揮，建設(shè)陶瓷大觀園。據(jù)陶瓷大觀園官方網(wǎng)站公開資料介紹，博山陶瓷琉璃大觀園市場，坐落在博山區(qū)山頭鎮(zhèn)，于1991年8月投入使用，總投資3000萬元，市場建筑面積25萬m2，營業(yè)面積15萬m2。該市場共分3期工程建設(shè)，北鄰博山陶瓷廠，東接淄博美術(shù)陶瓷廠，與博沂公路成弧型排列。
當(dāng)時的陶瓷大觀園在全國一枝獨秀，獨領(lǐng)市場風(fēng)向，成為全國規(guī)模最大、最有影響力的陶瓷、琉璃交易市場。
在政府的管理下，原來的小地攤、個體經(jīng)營戶紛紛進(jìn)入市場，經(jīng)營的產(chǎn)品仍是低端產(chǎn)品�！爱�(dāng)時更多的還是政府行為，市場效益并不好�！狈棵赧位貞浾f。
“賺錢就像撿柴火”
低端的產(chǎn)品并沒有阻擋業(yè)主賺錢的腳步。
在1995年左右，博山區(qū)當(dāng)?shù)卣畬μ沾纱笥^園全面啟動市場化運(yùn)作，以批發(fā)為主，陶瓷大觀園開始迎來它的鼎盛時期，經(jīng)營業(yè)主一度達(dá)到了500多家。房敏鑫向記者講述了這樣一件事：當(dāng)時當(dāng)?shù)孛襟w在對陶瓷大觀園進(jìn)行采訪后，刊登了一篇名為“四個百萬富婆”的文章，講述了因市場紅火出現(xiàn)了4個身價百萬的女強(qiáng)人。這篇本應(yīng)讓業(yè)主值得驕傲的報道，卻引起了當(dāng)?shù)囟悇?wù)等相關(guān)部門的關(guān)注與追問：業(yè)戶掙這么多錢，以后應(yīng)該繳納更多稅收啊。100萬元，對當(dāng)時那些業(yè)主來說天文數(shù)字，更是一種夢想。
“那時候中午忙得都顧不上吃飯�！备凳窎|向記者回憶，每天與來自全國各地、操著不同口音的客戶打交道。今年47歲的傅史東是陶瓷大觀園的老業(yè)主，在此經(jīng)營酒店用瓷近20年時間。傅史東向記者描述，前來陶瓷大觀園拉貨的地板車、小鐵車每天都擠滿了市場及周邊的空地，常常造成道路交通擁擠、堵塞。由于產(chǎn)品低端，單量賺的利潤少，一個瓷碗賺2分錢，但走量大。
“5至10噸的集裝箱，不走關(guān)系、不送禮不可能拿到貨�！备凳窎|介紹，只要與陶瓷有聯(lián)系的企業(yè)及人，沒有不知道博山有個陶瓷大觀園。而據(jù)官方資料顯示，日用陶瓷、美術(shù)陶瓷、建筑陶瓷、衛(wèi)生陶瓷、園林陶瓷、特種陶瓷、裝飾琉璃、實用琉璃等應(yīng)有盡有。陶瓷大觀園因此被國家工商總局評為“全國文明市場”�！皰赍X就像撿柴火一樣�！庇欣蠘I(yè)主回憶起當(dāng)時的情景如此描述。當(dāng)時，陶瓷大觀園年交易額達(dá)到了3億元。
“已不做老大好多年”
8月31日，博山。
“博山陶瓷琉璃大觀園”幾個大字鑲嵌在市場的門廳上，顯得有些破舊。兩旁低矮的門頭房中間搭成了一個狹長的過道，門前、道上堆滿了各種瓷器、琉璃，陳舊的“笑迎天下客”等上世紀(jì)80年代的標(biāo)語仍然在發(fā)揮著作用。許多業(yè)主在自家門頭前與鄰居閑聊、洗衣，不時打量著走過的零星顧客。
“現(xiàn)在很難干了。”傅史東坦言，其現(xiàn)在的營業(yè)額不足最火紅時的1/3。經(jīng)過變遷，目前市場僅有100多經(jīng)營業(yè)主，有的已經(jīng)轉(zhuǎn)行，有的則轉(zhuǎn)移到其它地方。而在業(yè)主馮先生看來，前幾年市場上外商很多，最近幾年已經(jīng)很難見到了，如今更多業(yè)主是在養(yǎng)家糊口勉強(qiáng)度日。
對陶瓷大觀園業(yè)主們來說，整個市場自2000年開始，在近10年內(nèi)幾乎沒有變化，所謂的“變化”也就是原來的老市場已經(jīng)被部分拆遷，變小了。作為市場管理部門，淄博市博山區(qū)陶瓷琉璃工業(yè)管理委員會有關(guān)人士對此也深有體會。自2000年開始，天津塘沽、山東臨沂、浙江杭州等地同類市場紛紛啟動，而當(dāng)時最為臨近的臨沂市場所受沖擊最大。上述人士回憶，當(dāng)時每當(dāng)相關(guān)部門前去收取稅收、管理費(fèi)時，業(yè)主們開始紛紛反映“不掙錢”、“沒有錢”，而這樣的情況在此之前幾乎沒有發(fā)生過。
山東坤達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行董事曲惠菊在接受本報采訪時介紹，當(dāng)其它地方紛紛啟動類似市場時，博山陶瓷琉璃大觀園仍停留在上世紀(jì)的觀念中，鮮與外界交流，固步自封。2004年10月份，曲惠菊一行前來博山進(jìn)行項目考察，“臟、亂、差”是陶瓷大觀園留給曲惠菊的最深印象�！坝幸欢ǖ漠a(chǎn)品質(zhì)量，卻沒有一定的正規(guī)硬件設(shè)施，無法形成規(guī)模效應(yīng)�！鼻菥照f，原有的陶瓷大觀園市場屬于分散經(jīng)營，缺乏檔次，各自為政，缺乏統(tǒng)一管理、統(tǒng)一包裝，形不成一個良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境，無法提高整個地區(qū)的商業(yè)規(guī)模。而原有的博陶集團(tuán)等，由于經(jīng)營不善已瓦解，市場上更多的是個人小作坊生產(chǎn)、經(jīng)營，“好產(chǎn)品缺乏好的經(jīng)營平臺”。
市場萎縮成為陶瓷大觀園近10年最大的變化，“老大”的地位早已不復(fù)存在。
疾病纏身尋“良藥”
博山陶瓷的源遠(yuǎn)歷史與深厚文化已不言而喻，而對于琉璃藝術(shù)，在史志和當(dāng)?shù)毓糯鹆t遺址發(fā)掘所得證實：博山美術(shù)琉璃的成批生產(chǎn)，至少已有600年的歷史。明代萬歷年間，博山一帶，料爐遍地，已是中國琉璃工藝品的主要產(chǎn)區(qū)。清代孫廷銓《顏山雜記》記載:清初，博山的琉璃制品“北至燕，南至百粵，東至高麗，西至河外，其行萬里”。
如今，作為其重要載體的陶瓷大觀園又該如何蛻變?疾病纏身的它又如何尋找“良藥”?
“陶瓷大觀園擴(kuò)大規(guī)模、提升工程正在進(jìn)行�！敝x琪琨介紹，隨之而來的是中國博山陶琉大觀園國際商貿(mào)城的誕生。謝是淄博市博山區(qū)陶瓷琉璃工業(yè)管理委員會管理人員。在他的一份調(diào)研中提到，目前博山陶瓷傳統(tǒng)工藝及瓷種在國內(nèi)處于領(lǐng)先地位，特別是博山產(chǎn)的強(qiáng)化瓷、骨質(zhì)瓷、滑石瓷及琉璃藝術(shù)品遠(yuǎn)銷國內(nèi)外，刻瓷及美術(shù)陶瓷、琉璃內(nèi)畫等產(chǎn)品在國內(nèi)外都著有非常高的知名度。博山陶琉大觀園專業(yè)市場，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，市場知名度有了很大程度的提高，但是由于市場建設(shè)較早，規(guī)劃落后，市場承載力已越來越弱，不能繼續(xù)適應(yīng)經(jīng)營業(yè)主擴(kuò)大經(jīng)營的需要。
山東坤達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是該項目的開發(fā)商。記者在其提供的一份資料上看到：中國博山陶琉大觀園國際商貿(mào)城，項目占地454畝，總建筑面積487200㎡，總投資7億元，整體規(guī)劃成我國規(guī)模最大的陶瓷、琉璃批發(fā)市場;項目建成后，陶琉經(jīng)營資源得到整合，優(yōu)化陶琉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境，帶動本地區(qū)的建材業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)及商業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)體系優(yōu)化;可實現(xiàn)銷售收入13億元、銷售稅金7千余萬元。
該公司執(zhí)行董事曲惠菊告訴記者，陶瓷大觀園的擴(kuò)建、提升對博山整個產(chǎn)業(yè)是一個推動。同時，曲惠菊認(rèn)為，目前陶瓷大觀園市場上經(jīng)營的產(chǎn)品缺乏創(chuàng)新，許多上世紀(jì)末的產(chǎn)品仍在銷售。因此硬件設(shè)施搭建好了，隨后則是當(dāng)?shù)卣�、企業(yè)、經(jīng)營者的一系列改變，如經(jīng)營意識、人才培養(yǎng)等，不然市場建設(shè)得再漂亮，也僅是一個“花瓶”。
在有關(guān)業(yè)內(nèi)人士看來，擴(kuò)大規(guī)模、提高檔次是其長遠(yuǎn)發(fā)展的必然趨勢。如今陶瓷大觀園的品牌影響力已經(jīng)大不如前，甚至已經(jīng)沒有品牌可言，這首先需要在宣傳上加大力度。“交通、物流是該市場面臨的關(guān)鍵問題，現(xiàn)在要先從博山運(yùn)到淄川或張店再向外走貨。”上述人士分析認(rèn)為，目前博山還沒有正規(guī)的物流企業(yè)，整個產(chǎn)業(yè)的配套設(shè)施落后，致使現(xiàn)在許多“陶瓷節(jié)日”也紛紛北上淄川、張店。
該人士向記者算了這樣一筆賬：一箱陶瓷，從臨沂至博山的運(yùn)輸成本是2元錢，而博山到臨沂則需要10元錢。如此一來，不但增加運(yùn)費(fèi)成本，更重要的是在運(yùn)輸過程中可能破壞產(chǎn)品，經(jīng)營者受到更大損失。
|
|
點擊次數(shù):745