研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
小商品城掘金“創(chuàng)投”
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公告稱，出于控制投資業(yè)務風險、提高投資收益的考慮，按行業(yè)慣例，小商品城將聘請上海歐擎創(chuàng)業(yè)投資發(fā)展中心、上海歐擎投資管理有限公司作為管理公司。
根據(jù)協(xié)議，上海歐擎將為小商品城尋找投資項目，并依法進行投資管理；其收取的管理費用包括日常項目管理費和項目投資收益分成，日常項目管理費每年不超過實際投資額的2%；項目投資收益分成不超過投資收益總額的20%。
據(jù)了解，房地產(chǎn)和私募股權是現(xiàn)金流運用最佳的兩項投資。此前，小商品城已將大量現(xiàn)金流投入了房地產(chǎn)項目，收效顯著。此次公司決定嘗試性地開展上市前的私募股權投資，將為未來的資金收益奠定基礎。分析人士認為，私募股權一旦上市將給公司帶來可觀的收益，盈利大多能翻倍，小商品城利用自身的資金優(yōu)勢和對方的渠道優(yōu)勢，有望在項目中尋求資金運用的突破和資金回報的提升。
“小商品城之所以涉足創(chuàng)投業(yè)，在于其擁有充沛的現(xiàn)金流。近年來其平均現(xiàn)金流入都在10億~60億元�！币婚L期關注小商品城的證券分析人士介紹，與其他商貿類企業(yè)不同，小商品城的盈利營式非常穩(wěn)定，近6萬個商位每年都可提供大量的現(xiàn)金流。
小商品城近期現(xiàn)金流主要來自租金收益。2008年10月份國際商貿城三期一階段營業(yè)，招商情況就超出市場預期，快速進入盈利狀態(tài)，使公司凈利持續(xù)上揚。
另據(jù)小商品城公布的2009中期業(yè)績報告顯示，今年1~6月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入12.23億元，同比減少9.84%；實現(xiàn)利潤總額為5.14億元，同比增加26.89%；實現(xiàn)凈利潤為3.82億元，同比增長30.65%；實現(xiàn)基本每股收益為0.56元。
小商品城2009年下半年的業(yè)績增長驅動力主要來自結算義烏嘉和廣場的房地產(chǎn)項目的結算和國際商貿城二期一階段的市場商鋪租賃合同重簽。公司2010年的盈利增長點主要來自于國際商貿城三期二階段和新篁園市場的市場部分。前者預計增收2.9億元，后者預計增收2.25億元。
分析人士認為，小商品城以建設、經(jīng)營、培育小商品批發(fā)市場為主業(yè)，在涉足創(chuàng)投業(yè)后，其“一業(yè)為主，相關發(fā)展”的發(fā)展戰(zhàn)略已更明晰，可為投資者帶來相關利好。
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