研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
|
·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
|
| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
|
| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
|
| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
|
| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
|
| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
手機：15325915356
郵 箱：xqjcf126@126.com
在線QQ：1832216846
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 研究報告
研究報告
商業(yè)地產(chǎn)中開發(fā)商的角色思考
 |
 |
結(jié)果導向重招商和經(jīng)營
商業(yè)地產(chǎn)是一個高回報、高風險、搞投入、高貢獻的行業(yè)，房地產(chǎn)以銷售論回報，商業(yè)地產(chǎn)以經(jīng)營論成敗。因此，商業(yè)地產(chǎn)項目最忌諱的死穴是開發(fā)商只重銷售不重招商，也就是說開發(fā)商的新角色不是自己說了算，商業(yè)策劃、招商代理、商業(yè)管理方面，要專業(yè)分工，更好的為經(jīng)營這個結(jié)果導向服務。
當然，招商成功不等于萬事成功，還要看經(jīng)營和對市場的培育�，F(xiàn)實中宣傳炒作越轟動，招商租售越火爆的商業(yè)地產(chǎn)，開業(yè)后往往并不成功，效益差、失敗收場都有可能。套用住宅模式搞商業(yè)地產(chǎn)招商，勢必會埋下重重隱患。事實上，一鋪養(yǎng)三代的情況越來越少，正回歸實際使用范疇，原來商鋪講概念，現(xiàn)在追求經(jīng)營實效，概念一定要落地。開發(fā)商可以租售并舉，但這個價格怎么定，完全應該根據(jù)當?shù)噩F(xiàn)有的租金決定。
專業(yè)分工是為了共贏
中國的商業(yè)地產(chǎn)正從規(guī)劃設計到運營管理全方位與國際接軌，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商也必須適應專業(yè)分工這樣的角色轉(zhuǎn)變，這是基于一個共贏的出發(fā)點，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營的好，肯定是越來越升值的。保障了投資者的利益，保障了商家的經(jīng)營空間，開發(fā)商才能真正從中名利雙收，代理公司也就有更多的口碑和生意，這就是共贏。
可以產(chǎn)生共贏局面的商業(yè)地產(chǎn)項目，開發(fā)商的實力、能力，及對商業(yè)地產(chǎn)后期經(jīng)營管理的態(tài)度，顯得尤為重要。特別是開發(fā)商對商業(yè)地產(chǎn)后期經(jīng)營管理的態(tài)度則體現(xiàn)了開發(fā)商的誠信、信心與決心，是一賣了之，還是與投資者同呼吸、共命運，通過專業(yè)分工共同長期培育、繁榮市場，是商業(yè)地產(chǎn)項目能否真正形成與興旺的最大核心問題。
商道上下游
住宅市場的火爆以及新地王的頻出，越來越多資本集中這一分類市場，對住宅開發(fā)商而言可能也意味著更激烈的競爭和對生存空間的挑戰(zhàn)，而商業(yè)地產(chǎn)市場經(jīng)過前幾年的探索期和穩(wěn)健發(fā)展，則迎來了蓬勃發(fā)展的勢頭，特別是隨著長三角經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程明顯加快，長三角商業(yè)地產(chǎn)市場需求驟然升溫，2009年，國際、國內(nèi)零售業(yè)、百貨業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)及其它業(yè)態(tài)加快了市場拓展的步伐，長三角經(jīng)濟的集聚和潛在的機遇前景，使長三角商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展成為投資者關注的焦點，長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)與投資以絕對的優(yōu)勢成為引領中國區(qū)域經(jīng)濟的龍頭�！吧痰郎舷掠巍睓谀繉⒕劢股虡I(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，邀請商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)派人士，深入研究商業(yè)地產(chǎn)從前期的規(guī)劃階段、開發(fā)階段、招商階段，到后期經(jīng)營階段、發(fā)展階段，逐一理順商業(yè)地產(chǎn)上下游的現(xiàn)狀和趨勢。
|
|
點擊次數(shù):613