研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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義烏研究
義烏待置換用地租給駕校 擅自改變土地使用性質(zhì)違法
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待置換用地成了訓(xùn)練場
賈先生說，2005年12月1日，村兩委將這地塊出租了，當(dāng)時有部分村民很不解。當(dāng)時村干部這樣解釋，這塊土地以農(nóng)業(yè)開發(fā)為主，可以為村集體增加收入，是一件好事。
賈先生提供的《租賃協(xié)議》復(fù)印件上這樣寫道：承租方義烏市路通駕駛員培訓(xùn)有限公司將租用的場所用于農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)機具交易、農(nóng)用車、農(nóng)業(yè)機械員及汽車駕駛員培訓(xùn)等有關(guān)部門政策允許的項目，租金為每年3.1萬元，土地承包時間從2005年12月1日起至2013年11月30日止，為期8年。代表梅林村的簽字人為賈祥桃和賈祥輝(當(dāng)時分別擔(dān)任村委會主任和村支書)。
昨天中午，記者在梅林村看到，那塊出租的土地四周被水泥墻圍著，道路已經(jīng)全部硬化，場地上有標(biāo)桿、有起伏的坡度、三輛農(nóng)用車，有幾個人在練車。賈先生指著場地內(nèi)的一排平房說：“整個場地里根本就看不到一點農(nóng)業(yè)開發(fā)的影子�！�
國土部門：行為違法
1月25日下午，義烏市國土資源局有關(guān)工作人員給記者查看了這塊土地的相關(guān)資料。2007年9月20日，義烏市路通駕駛員培訓(xùn)有限公司曾向義烏市國土資源局遞交了一份《申請報告》，申請將這地塊作為臨時用地。同年11月1日，義烏市國土資源局做出“情況屬實，同意”的答復(fù)。但在2008年5月5日，義烏市國土資源局佛堂所做出的《實地踏勘表》“現(xiàn)場踏勘情況說明”一欄上寫了“……該地塊原為公路施工攪拌場，土地類別為待置換土地。”
去年10月22日，義烏市國土資源局《關(guān)于市交通局商請就教練場地使用合法性給予協(xié)助界定的復(fù)函》中回復(fù)：“……關(guān)于租用佛堂鎮(zhèn)梅林村27畝土地，用于籌辦農(nóng)業(yè)機械操作員及駕駛員培訓(xùn)的申請臨時用地報告。我局?jǐn)M同意徐洪權(quán)(路通駕駛員培訓(xùn)有限公司總經(jīng)理，記者注)按規(guī)定程序辦理臨時用地許可，但徐洪權(quán)至今未按規(guī)定程序和要求提供符合法律規(guī)定的資料。因此對徐洪權(quán)的申請，我局未作出臨時用地許可審批�！�
記者在該局用地科了解到，這塊土地為待置換用地，目前仍為農(nóng)業(yè)用地。
該局有關(guān)人士解釋，甬金高速公路為國家重點工程，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，對工程建設(shè)項目施工等，經(jīng)縣級國土部門審批之后，可臨時使用國有或農(nóng)民集體所有的土地。甬金高速公路在建設(shè)之前，已經(jīng)審批過該土地為臨時用地，因此在程序上是合法的。公路建好后，該土地被規(guī)劃為待置換用地，作為長期城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的彈性控制區(qū)，但性質(zhì)仍為農(nóng)業(yè)用地，而路通駕駛員培訓(xùn)有限公司未經(jīng)國土部門批準(zhǔn)，擅自改變土地使用性質(zhì)，違反了《土地管理法》。
據(jù)了解，義烏市國土部門已經(jīng)介入此事的調(diào)查，因該地塊屬佛堂鎮(zhèn)轄區(qū)，根據(jù)義烏市綜合執(zhí)法試點有關(guān)政策要求，該案即將移交綜合行政執(zhí)法部門查處。
村兩委：積極配合查處
記者想采訪前任村主要領(lǐng)導(dǎo)賈祥桃和賈祥輝，但未能找到。村民說，兩人不做村干部后，很少有見到。
現(xiàn)任村兩委主要負(fù)責(zé)人向記者表示，由于土地出租協(xié)議不在他們手中，具體情況他們也不清楚。如果確實存在違反法問題，村里會積極配合有關(guān)部門的工作。
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