研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
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研究報告
20年房價上行壓力，商鋪成投資王道
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在回答記者提問過程中，姜新偉就“未來房價”這一民眾最關心、也是兩會期間被討論得最多的問題時，如此表示，“我個人的看法，中國未來20年房價上漲的壓力仍然是很大的，未來20年由于中國是城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，需求較大，而土地供應是有限的，房價上漲的壓力仍然是很大的。”
面對房價繼續(xù)上漲的壓力，不少精明投資人士分析：商鋪仍然是當下、以及未來相當長一段時間內(nèi)的投資王道。房價上漲壓力大，即意味著未來房價上漲的可能性非常大，如今股票等投資產(chǎn)品的風險也越來越高，而一套好的商鋪，除了風險低外，投資前景也非�？捎^。
怎樣的商鋪才算一套好商鋪?
好商鋪亦可俗稱“旺鋪”，商鋪要旺，首先人氣要足，需巨大的、有消費能力的消費群體。以咸寧首席摩爾購物中心——瑞融國際廣場（業(yè)主論壇）為例，以目前的粗略估算，項目至少擁有1000萬的消費客群。
瑞融國際廣場位于咸寧市溫泉路上，占據(jù)溫泉商圈的核心位置。首先，咸寧市的總人口接近300萬。其中，項目周邊遍布了咸寧市政府、市財政局、司法局等20余個政府機關，大楚城、三江航天花園等20余個高端住宅樓盤，咸寧衛(wèi)校、咸寧廣播電視大學、咸寧職業(yè)技術學院、咸寧醫(yī)學院4大高等院校，共同組成了咸寧市將近30萬人口的高端消費群。
此外，咸寧在華中、甚至中國旅游城市中的名聲日益響亮。憑借溫泉等豐富的旅游資源，咸寧市目前每年接待的國外游客，高達700萬人次。僅洗浴一項，咸寧溫泉日接待的游客就可達到1萬人次，酒店住宿一房難求，提前1周時間才能訂到房，旺季住宿率達到150%。如此大量的涌入人群，卻缺少相應的購物休閑配套�！皝硐虒幹荒芘轀厝]有其他的娛樂場所、沒有合適的購物場所”，這不能不說是一種極大的遺憾。瑞融國際廣場的出現(xiàn)，必將彌補這一市場空白。
此外，瑞融國際廣場還是咸寧首席摩爾購物中心，集餐飲、娛樂、休閑、購物等多種功能于一體;武商量販、華誼兄弟、奧多拉電玩等大牌均已于2009年簽約入駐，屈臣氏、香港滿記甜品、美國棒約翰等知名品牌也是項目的意向入駐客戶。
占據(jù)城市的核心商圈、擁有眾多消費群、已經(jīng)有眾多品牌商家坐鎮(zhèn)，這樣的商鋪投資價值是非常明顯的。
住建部一方面表示將面臨“極大的房價上行壓力”，但另一方面又表示“中央政府抑制房價過快增長的決心更大”，這表明雖然房價上漲的可能性很大，但也將面臨極大的風險。根據(jù)一線城市以及武漢過去幾年商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)驗，商鋪的抗風險能力已經(jīng)被業(yè)內(nèi)外一致認可。不少業(yè)內(nèi)人士表示，投資一套好商鋪，確實是目前最穩(wěn)妥的投資渠道。
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