研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場(chǎng)營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場(chǎng)運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場(chǎng)可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場(chǎng)定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
有“文化靈魂”的商業(yè)街才會(huì)有生命力
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1 省城商業(yè)街：過得有點(diǎn)尷尬
“到了成都，除了武侯祠我還會(huì)帶你去錦里商業(yè)街去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，晚上則帶你去吃特色小吃�！辈痪脤⑷コ啥紖⒓哟杭咎蔷茣�(huì)的王曉杰昨天在跟成都工作的大學(xué)同學(xué)打電話時(shí)聽到了這樣的“陪游安排”。
“成都有錦里，北京有簋街，南京有夫子廟，你說咱們石家莊有什么好吃、好玩的地兒可以向外地來的朋友介紹呢？”聽說石家莊正在謀劃14條商業(yè)街的建設(shè)，記者的朋友王曉杰帶著困惑問記者。
“石家莊確實(shí)缺一張拿得出手的街區(qū)名片�！弊蛱煜挛�，河北省經(jīng)貿(mào)大學(xué)工商管理學(xué)研副院長郜振廷跟記者說。一度，石家莊的商業(yè)步行街建設(shè)炒得火熱，民族路曾經(jīng)致力于打造成石家莊的“王府井”步行街；大石門步行街目標(biāo)是打造成薈萃全國各地名店名吃、酒吧云集的娛樂休閑一條街，南花園也是志在集購物、休閑娛樂于一身。
幾年過去，民族路地面硬化效果不錯(cuò)，也有特色街景點(diǎn)綴，但街道上基本是廉價(jià)服裝攤位和烤羊肉串、烤魷魚串?dāng)偽坏奶煜�，特別是晚上六點(diǎn)以后，非常熱鬧。
至于大石門，2005年破土動(dòng)工，現(xiàn)今其沿街門臉變成餛飩店、眼鏡店，“街”的里院每到春夏季節(jié)的晚上便成為羊肉串的天下�！半m然比不過清真寺街，但是也挺火的”。居住在大石門附近的袁先生跟記者說。相形之下，南花園步行街還算是好的，目前有正規(guī)的餐飲、慢搖吧、影院，但是購物區(qū)因?yàn)樯饫淝逡呀?jīng)自行消失，定位正在重新修正，朝著酒吧街區(qū)的定位挺進(jìn)。而曾經(jīng)“故事”講得非常美好的大經(jīng)街其現(xiàn)狀也與最初設(shè)想相差較遠(yuǎn)�！跋襁@種開發(fā)商‘?dāng)�’的街區(qū)，如果定位不準(zhǔn)，沒有特色，很難火起來�！臂裢⒄f�！笆仪f建市60多年了，到現(xiàn)在還沒有一條有歷史，有文化，有特色，有名氣的真正意義上的商業(yè)街，這是一件尷尬事。”石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長曹潤亭說。
2 有生命力的街區(qū)必須是有地域特色的
曹潤亭認(rèn)為，石家莊街區(qū)建設(shè)必須以產(chǎn)地為基礎(chǔ)，有文化背景，比如打造一個(gè)河北名優(yōu)特產(chǎn)一條街，或者河北名小吃一條街、河北非物質(zhì)文化遺產(chǎn)一條街，這樣的街區(qū)不但吸引本地人，更能吸引外地人，甚至帶動(dòng)旅游業(yè)的發(fā)展�，F(xiàn)在國內(nèi)很多著名的街區(qū)都成了外來人口必游之處，河北有著豐富的文化遺產(chǎn)，比如吳橋雜技、唐山皮影等等，如果深入挖掘，把這些文化的相關(guān)產(chǎn)品集中在一條街區(qū)上展示、出售，配合一些表演，不僅吸引外地人，還會(huì)吸引外國人，有的老外一到中國就專門找地去買成串的紅紅的布藝?yán)苯坊蛘呋鸺t的中國結(jié)，為的是回去掛在自家的門上圖個(gè)喜慶或者當(dāng)做特色禮物帶回去送給朋友,中外游客非常喜歡。
3 街區(qū)不能有人建設(shè)，無人經(jīng)營
“任何一條街區(qū)的開發(fā)建設(shè)都應(yīng)該是前期開發(fā)和后期管理相配套的，如果開發(fā)商賣完商鋪就走人，后續(xù)經(jīng)營無人管理這條街一定是活不下去的�！睂�(duì)商業(yè)街建設(shè)有多年研究的石家莊潤德國際五金機(jī)電城總經(jīng)理何連海說。
他認(rèn)為，政府在街區(qū)開發(fā)的過程中作用比較重要，特色街建成后如果經(jīng)營不善，管理不佳，就會(huì)流于形式——— 有街不一定有人流；有人流不等于有物流、財(cái)流。吸引人流靠的是商業(yè)街的定位，形成客流靠的是企業(yè)形象，而真正變成物流、財(cái)流則要靠服務(wù)。所以，政府要發(fā)揮好引導(dǎo)作用。當(dāng)特色街區(qū)發(fā)展成熟后，政府還要扮演“參與者”的角色，不對(duì)市場(chǎng)橫加干預(yù)，而是想方設(shè)法、不斷為特色街注入創(chuàng)意元素，推動(dòng)其在更高層次上更好更快發(fā)展。
4 商業(yè)街區(qū)要有“親民性”
河北福建商會(huì)常務(wù)副會(huì)長張恩平表示，商業(yè)是有生命，光有軀殼不行，它不是少數(shù)人的消費(fèi)場(chǎng)所，得讓大眾認(rèn)可，覺得可親，這樣才會(huì)吸引更多人光顧。”“商業(yè)區(qū)要想繁榮必須群眾基礎(chǔ)好，沒有大眾市民光顧的商街不會(huì)有持久的生命力�！闭谥执蛟旖謪^(qū)經(jīng)濟(jì)的東明家具公司營銷總監(jiān)張彥麗對(duì)張恩平的觀點(diǎn)頗認(rèn)可。她認(rèn)為，只有把握住群眾喜歡的消費(fèi)和生活方式才能讓商家從中找到贏利點(diǎn)。她說，今后東明開店的區(qū)域他們都要預(yù)留出大片的廣場(chǎng)為周邊居民服務(wù)，比如提供上萬平方米的休閑區(qū)，讓居民免費(fèi)看電影、玩輪滑、打球。她說，這樣“生活”才能轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟(jì)，也才能讓一方商業(yè)更加繁榮。
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