研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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·人員培訓服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
浦北縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場標準化改造工作情況的調(diào)研報告
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我縣農(nóng)副產(chǎn)品市場主要以城鎮(zhèn)集市農(nóng)貿(mào)市場為主體，各家各戶的路邊店為依托。目前全縣共有國有綜合型農(nóng)貿(mào)交易市場28個（見附表3）,隸屬縣市場開發(fā)中心;其中年交易額達億元的1個,為浦北交易場,其營業(yè)面積5127平方米,攤位380個,建設(shè)投資503萬元,年交易額1.1億元。個體路邊購銷部250多個。規(guī)劃、在建市場項目4個（見附表4）。
二、農(nóng)副產(chǎn)品標準化改造工作進展情況
規(guī)劃、在建市場4個。1、擬建的浦北縣北通農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場和龍門農(nóng)副產(chǎn)品購銷市場已經(jīng)通過縣政府立項，各項工作正在籌備之中。項目享受縣政府對招商引資同等優(yōu)惠政策。項目均分三期用八年時間完成，各投資額8800萬元，項目建成后每個面積將達到640畝。第一期各計劃投資1100萬元，項目建成后每個市場占地面積80畝，各包括綜合樓五層1000平方米、業(yè)務(wù)洽談室8間共120平方米、交易房屋100間共2000平方米、交易頂棚8 個、交易場地硬底化30000平方米、恒溫保鮮室10間共300平方米、鋪設(shè)道路500米×8米、停車場6000平方米、建成電算中心1 個、農(nóng)副產(chǎn)品檢測中心1 個180平方米。第二期各計劃投資3300萬元，項目建成后每個市場占地面積240畝。第三期各計劃投資4400萬元，項目建成每個市場占地面積320畝。項目承擔單位是浦北縣貿(mào)易總公司。各預(yù)計年交易量達100萬噸，交易額超過3 億元。2、縣城食品綜合市場，投資主體為縣食品有限責任公司，建筑面積2000平方米，投資總額250萬元，已于2006年1月竣工使用。3、供電水果市場，國有，縣供電公司投資，建筑面積2100平方米，投資總額300萬元，在建中，計劃年內(nèi)投入使用。
三、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場存在的問題及建議
�。ㄒ唬┺r(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場存在的問題
1、農(nóng)產(chǎn)品檔次低、技術(shù)含量低，經(jīng)營呈現(xiàn)為"自給自足"的小農(nóng)經(jīng)濟狀態(tài)。市場發(fā)展初期，產(chǎn)品檔次低、技術(shù)含量低的市場經(jīng)營格局由于迎合了城鄉(xiāng)居民剛剛脫離商品短缺情況的消費需求，從而獲得了較大的發(fā)展空間。但隨著人們生活水平的提高，消費的習慣、方式、結(jié)構(gòu)和價值觀念等都發(fā)生了較大變化，人們不僅要求物美價廉、經(jīng)濟實惠，同時開始注重商品的內(nèi)在質(zhì)量以及是否符合現(xiàn)代人的健康理念。在消費需求日益變化的情況下，現(xiàn)在的農(nóng)產(chǎn)品交易市場跟進速度太慢，攤位制為主的交易方式，經(jīng)營管理上的各自為戰(zhàn)，財力、物力、人力的相對分散，以及組織化程度低，布局散亂無序等問題愈發(fā)顯得突出。
2、農(nóng)副產(chǎn)品市場缺少統(tǒng)一規(guī)劃、管理水平較低。近年來，政府部門順應(yīng)市場發(fā)展規(guī)律，逐漸退出市場的建設(shè)與管理，市場主要由主要由企業(yè)承辦和運作。但由于過渡期內(nèi)政府對市場建設(shè)的宏觀調(diào)控相對減弱，市場建設(shè)規(guī)劃缺位，造成市場布局不合理，在市場不規(guī)范的城鄉(xiāng)結(jié)合部勢必引發(fā)市場間的過渡競爭，市場資源浪費，影響市場成行成市。同時由于農(nóng)產(chǎn)品交易市場管理水平低，市場從一開始就具有政府推動和自發(fā)形成、實行攤位制和包稅包費制、以及以非公有制經(jīng)濟為主體的鮮明特征，雖然經(jīng)過20年的培育和發(fā)展，但我縣的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場仍處于攤位式交易的初級、簡單、低檔的市場形態(tài)，市場建設(shè)仍處在以外延擴大，數(shù)量擴張為特征的粗放型發(fā)展階段。市場流通主體分散，流通規(guī)模小，市場的融資功能、售后服務(wù)和管理手段等迫切需要加強和提升，經(jīng)營理念和交易行為還不能適應(yīng)社會化大生產(chǎn)、大流通的發(fā)展要求。
3、市場法規(guī)滯后。目前農(nóng)產(chǎn)品交易市場缺乏市場法規(guī)的約束，致使許多實際問題難以解決，造成市場內(nèi)欺行霸市、強買強賣，缺斤短兩、混等混級等現(xiàn)象屢有發(fā)生，甚至發(fā)生過摻雜使假和銷售腐爛變質(zhì)商品的事件。不符合衛(wèi)生檢疫標準的肉食品、水產(chǎn)品、有害農(nóng)藥殘留嚴重超標的果菜等商品不斷涌入市場，嚴重地危害了和威脅著消費者的健康和利益。這些問題亟待完善的法規(guī)和強有力措施來加以解決。
（二）發(fā)展我縣農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的建議與規(guī)劃
1、打造開拓國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場的“聯(lián)合艦隊”。我縣農(nóng)戶生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品如何進入國內(nèi)外大市場，是農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)面臨的一個難點。而解決問題的出路在于完善農(nóng)村市場機制，健全農(nóng)村市場體系。實踐證明，各種類型的專業(yè)合作社，既增強了統(tǒng)一服務(wù)的功能，又發(fā)揮了家庭經(jīng)營的潛力，是一種更加適應(yīng)市場經(jīng)濟體制的雙層經(jīng)營體制。以市場需求為導向，把生產(chǎn)、加工、銷售聯(lián)為一體，使各具特色的優(yōu)勢產(chǎn)品形成區(qū)域性的主導產(chǎn)業(yè)。此舉能夠在農(nóng)村與市場間架設(shè)橋梁，突破區(qū)域界限，擴大農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶和產(chǎn)業(yè)群。健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系，發(fā)展現(xiàn)代化流通方式，形成一批開拓國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場的“聯(lián)合艦隊”。采用電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代交易手段和流通方式的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)拍賣市場，形成全國統(tǒng)一、開放、競爭有序的農(nóng)產(chǎn)品市場體系。在“農(nóng)戶—合作經(jīng)濟組織—生產(chǎn)基地—批發(fā)市場—配送中心—連鎖超市”完整通暢鏈條的引導帶動下，建立一批大型農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)和優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，產(chǎn)銷聯(lián)合，打造開拓國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場的“聯(lián)合艦隊”。
2、多方籌措資金支持農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)。我縣財政經(jīng)費比較緊張，無能力為農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)投入大量的資金。在這種情況下，應(yīng)積極爭取國家資金支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)。與此同時，重視帶動、吸引社會資金和銀行貸款參與到農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)中來，加快農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)步伐。如我 縣擬建的浦北縣北通農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，正是圍繞努力營造大流通、大商貿(mào)、大市場的格局，建設(shè)現(xiàn)代物流中心目標。
3、農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)要高標準、高起點。主要對農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的經(jīng)營環(huán)境、經(jīng)營設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營管理提出了技術(shù)標準，我縣建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)參照國家標準，高起點地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品市場。
4、盡快建成浦 北縣北通農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場。該市場建成后為我縣現(xiàn)有市場的升級版，除具備集中交易功能外，還具有儲藏保鮮、加工、物流配送以及農(nóng)藥殘留檢測和現(xiàn)代化市場信息等各項服務(wù)功能。并積極做好實施農(nóng)產(chǎn)品準入制度的準備工作。在軟件上，要建立完善的規(guī)章制度，先進的交易方式，規(guī)范的交易行為，不斷提高組織管理水平。實現(xiàn)“建一個市場，創(chuàng)一流品牌，帶一片經(jīng)濟，富一方百姓”的局面。
附件3：商品交易市場現(xiàn)狀調(diào)查表(略)
附件4：規(guī)劃、在建市場項目調(diào)查表（略）
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