研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場國債項(xiàng)目建設(shè)調(diào)研報(bào)告
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阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場，是經(jīng)省計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)的重點(diǎn)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，也是安徽省上報(bào)國家的“十五”期間重點(diǎn)農(nóng)副產(chǎn)品流通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。市場規(guī)劃總地占地350畝，總建筑面積117000平方米，總投資1.2億元。2005年，根據(jù)市場需要，該公司申報(bào)了阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場檢疫檢測及信息系統(tǒng)建設(shè)擴(kuò)建項(xiàng)目，并因此申請(qǐng)到國債資金300萬元。
阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場檢疫檢測及信息系統(tǒng)項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容包括：（1）信息系統(tǒng)：建設(shè)業(yè)務(wù)用房500平方米，建立電子結(jié)算系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、LED、綜合管理系統(tǒng)、信息基礎(chǔ)平臺(tái)及數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)；（2）檢疫檢測系統(tǒng)：建設(shè)業(yè)務(wù)用房275平方米，檢疫檢測系統(tǒng)業(yè)務(wù)用房，包括樣品處理室、試劑藥品庫、實(shí)驗(yàn)室、儀器檢測室，購置農(nóng)藥殘留檢測儀、氣象色譜儀等檢疫檢測設(shè)備，配套實(shí)驗(yàn)臺(tái)、計(jì)算機(jī)等設(shè)施；（3）配套建設(shè)垃圾處理系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及地下水使用系統(tǒng)，以全面提升市場的服務(wù)功能。項(xiàng)目總投資845萬元，企業(yè)自籌545萬元，申請(qǐng)國債資金300萬元。
目前，該公司自籌資金550萬元完成了信息系統(tǒng)和檢疫檢測業(yè)務(wù)用房的土建部分、污水處理系統(tǒng)工程和市場所需的如道路硬化等其它配套工程。經(jīng)過國家發(fā)改委統(tǒng)一招標(biāo)，該公司與有關(guān)中標(biāo)單位簽訂了全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)軟件及系統(tǒng)集成項(xiàng)目和硬件部分采購合同，使用國債資金2513975元。其中，與清華同方股份有限公司簽訂了信息系統(tǒng)建設(shè)軟件及系統(tǒng)集成項(xiàng)目合同，總價(jià)款1159876元；統(tǒng)采部分價(jià)款1136969元；檢測設(shè)備217130元。其中，與北京利亞德電子科技有限公司簽訂了LED顯示屏設(shè)備及安裝合同，總價(jià)款830600元（含音響設(shè)備13800元）；與北京東華合創(chuàng)數(shù)碼科技股份有限公司簽訂了DELL PC機(jī)及富士施樂網(wǎng)絡(luò)打印機(jī)設(shè)備，總價(jià)款140380元；與北京中企天際信息技術(shù)有限公司簽訂了IBM R52筆記本電腦設(shè)備，總價(jià)款131600元，防火墻和戴爾服務(wù)器，計(jì)款34389元。
電子監(jiān)控系統(tǒng)、LED設(shè)備已安裝調(diào)試完畢并投入使用，現(xiàn)每天對(duì)市場進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，且每天通過LED設(shè)備向市場內(nèi)經(jīng)營戶發(fā)布菜價(jià)信息和天氣預(yù)報(bào)；綜合管理系統(tǒng)、信息基礎(chǔ)平臺(tái)及數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)設(shè)備已安裝調(diào)試完畢；結(jié)算中心用房已裝修好，電子結(jié)算設(shè)備已安裝到位，目前在試用階段。
檢疫檢測系統(tǒng)實(shí)施方面，該公司建設(shè)了檢疫檢測系統(tǒng)業(yè)務(wù)用房，包括樣品處理室、試劑藥品庫、實(shí)驗(yàn)室和儀器檢測室；根據(jù)市場需要，和中標(biāo)單位聯(lián)系，并且已經(jīng)簽訂了部分檢疫檢測系統(tǒng)設(shè)備合同，含農(nóng)藥殘留檢測儀、FA25型組織勻漿機(jī)、可調(diào)單道加液器、紫外光度儀、超純水等若干設(shè)備，總價(jià)款217130元，目前所購設(shè)備已到貨，配套實(shí)驗(yàn)臺(tái)、計(jì)算機(jī)等設(shè)施均已到位，檢測中心已投入使用，檢測工作也已正常開展，且每天把檢測結(jié)果通過網(wǎng)絡(luò)上傳阜陽市蔬菜辦、農(nóng)委和商務(wù)辦。
該公司利用尚未使用完的國債資金，投資40萬元，建設(shè)垃圾處理系統(tǒng)，其中設(shè)備訂購款188000元，土建施工費(fèi)用214500元。目前垃圾中轉(zhuǎn)站已投入使用。
市場排污系統(tǒng)也通過投資100萬元的竇棚溝改造工程得到完善，市場所需的其它配套工程如道路硬化等也實(shí)施完畢。目前，阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場國債項(xiàng)目已基本完成，具備驗(yàn)收要求，該公司已將驗(yàn)收材料準(zhǔn)備齊全，等待省發(fā)改委驗(yàn)收。
二、市場改造后產(chǎn)生的積極影響
阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場檢疫檢測及信息系統(tǒng)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，提高了市場信息收集發(fā)布、質(zhì)量檢測與結(jié)算管理能力，大大改善了市場的交易條件，增強(qiáng)了市場的綜合服務(wù)功能，提高了交易效率。交易量的擴(kuò)大，極大的提高了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民種植的積極性。依托大市場，勞務(wù)市場也相應(yīng)紅火，大量社會(huì)閑散勞動(dòng)力有了用武之地，帶動(dòng)了周邊數(shù)十萬農(nóng)戶，市場周邊群眾的人均年收入有了成倍的增長，市場交易額每年增長15%，推動(dòng)了市場的繁榮。目前，市場進(jìn)貨源頭擴(kuò)展到云南、廣東、山東、江蘇、浙江、內(nèi)蒙、東北、海南、福建等二十幾個(gè)省、市、自治區(qū)及所轄縣擴(kuò)大到六安、亳州、河南的固始、駐馬店及湖北麻城等地區(qū)。阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場將展為皖西北規(guī)模最大、功能最全、現(xiàn)代化程度最高、輻射面最廣的農(nóng)副產(chǎn)品集散中心，交易服務(wù)中心和價(jià)格形成中心。
三、在國家政策或基礎(chǔ)上增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品市場穩(wěn)定市場供應(yīng)的功能
截止到07年底，阜陽農(nóng)產(chǎn)品市場開發(fā)有限公司已相繼投入資金6000余萬元，基本上完成了現(xiàn)有征地面積的硬件設(shè)施建設(shè)。同時(shí)利用國債等國家支持的其他各項(xiàng)扶持資金，完善信息系統(tǒng)和檢疫檢測系統(tǒng)等市場配套建設(shè)，提升市場整體檔次，增加市場的競爭力。在軟件上以提高職工隊(duì)伍素質(zhì)、加大市場服務(wù)力度，采取“結(jié)構(gòu)調(diào)整、業(yè)態(tài)提升、功能擴(kuò)充、管理升級(jí)”等一系列得力的措施，打擊市場壟斷、禁止強(qiáng)買強(qiáng)賣、加強(qiáng)市場治安防范，增加便民服務(wù)措施等等，使市場的交易環(huán)境達(dá)到了“公開、公平、公正、安全”，得到了經(jīng)營戶的廣泛好評(píng)，吸引了阜陽當(dāng)?shù)剞r(nóng)民和全國各地的客商來市場交易經(jīng)營，市場呈現(xiàn)出繁榮興旺的強(qiáng)勁發(fā)展勢頭。市場經(jīng)營戶從開業(yè)初期的800余人到2007年的近6000人，新增和帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)5000多人。每天進(jìn)出市場的車流輛達(dá)1500多輛次、人流量達(dá)8000多人次。
阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場作為連接阜陽市農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)的重要橋梁和紐帶，在引導(dǎo)阜陽市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、平抑物價(jià)、保障阜陽城鄉(xiāng)居民的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)等方面，充分發(fā)揮了“菜籃子”、“果盤子”的積極作用；同時(shí)帶動(dòng)了市場周圍區(qū)域相關(guān)行業(yè)，特別是服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了阜陽市及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，解決了大批阜陽城鎮(zhèn)、農(nóng)村富余人員的就業(yè)問題，帶動(dòng)農(nóng)戶數(shù)達(dá)20000余人，真正起到了龍頭企業(yè)應(yīng)發(fā)揮的作用，促進(jìn)了“三農(nóng)”和“三產(chǎn)”的發(fā)展。
四、在雪災(zāi)中起到的作用和存在的問題
（一）雪災(zāi)中起到的作用
今年春節(jié)前夕的雪災(zāi)，阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場經(jīng)受了前所未有的考驗(yàn)，在50年不遇的大雪將市場部分交易大棚壓榻的嚴(yán)峻形勢下，為了保障雨雪市場和春節(jié)期間的蔬果供應(yīng)，平抑市場物價(jià)，滿足阜城及周邊縣市的節(jié)日需求，該公司一邊尋求政府支持，發(fā)動(dòng)全體員工進(jìn)行抗雪救災(zāi)，一邊派出了營銷人員聯(lián)合市場內(nèi)經(jīng)營大戶組成約100人的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍到海南、云南、廣東、甘肅、東北等地組織貨源，針對(duì)阜城一些供應(yīng)趨緊的農(nóng)產(chǎn)品，與當(dāng)?shù)氐氖卟撕退芈?lián)系，積極調(diào)撥辣椒、黃瓜、冬瓜、豆角、茄子、芹菜等，補(bǔ)足阜陽本地菜的缺口，保障市場節(jié)日消費(fèi)需求。雪災(zāi)后，該公司密切關(guān)注市場運(yùn)行動(dòng)態(tài)，每日兩次收集和發(fā)布全國市場價(jià)格和供求信息，指導(dǎo)經(jīng)銷商在節(jié)前擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，增加花色品種。上述措施的施行，緩解了春節(jié)期間市場的供應(yīng)不足，穩(wěn)定了市場價(jià)格，交易量也呈現(xiàn)上升趨勢，，穩(wěn)定在日均1200噸左右，基本滿足了市場需求，使阜城人民度過了一個(gè)安定祥和的春節(jié)。
（二）存在的問題
通過此次次雪災(zāi)的突發(fā)事件，反映出市場存在著以下問題：
1、市場硬件不足:市場冷庫容量太小，冷鏈系統(tǒng)缺失，當(dāng)市場遇到自然災(zāi)害而供應(yīng)不足時(shí)，沒有庫存的新鮮蔬果補(bǔ)缺供應(yīng)，因此，大型冷庫的建設(shè)，是市場急需增加的配套硬件設(shè)施，也是下一步市場升級(jí)改造的主要內(nèi)容。
2、現(xiàn)有交易大棚實(shí)用性不是很好，大都是敞開式，雖然通透性好，但風(fēng)雪來臨季節(jié)，貨物容易受凍，因此，交易大棚的改造也是市場建設(shè)內(nèi)容之一
3、缺少應(yīng)急機(jī)制，面對(duì)突如其來的災(zāi)難，自救能力較差。
五、市場下一步建設(shè)內(nèi)容和進(jìn)行升級(jí)改造的具體要求
（一）短期規(guī)劃
1、計(jì)劃2008年再投入1000萬元，新建高檔實(shí)用的8000 m2交易大棚和5000 m2配貨停車大棚，完善市場配套設(shè)施和附屬工程建設(shè)，將糧油交易和水產(chǎn)品批發(fā)引入我市場，爭取兩市場在 2008年末投入使用。力爭2008年年交易額突破10億元，完成交易量10億公斤。
2、完善檢疫檢測中心建設(shè)，積極落實(shí)《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，切實(shí)有效開展農(nóng)藥殘留檢測并報(bào)送相關(guān)數(shù)據(jù)，加大對(duì)進(jìn)入市場交易的蔬菜檢測的批次，增加檢測數(shù)量和檢測品種，更好地把好農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全準(zhǔn)入關(guān)；
3、完善信息系統(tǒng)，加入農(nóng)業(yè)部“全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息網(wǎng)”，繼續(xù)堅(jiān)持報(bào)送產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量等信息及市場異動(dòng)情況，進(jìn)一步發(fā)揮信息快速高效的作用，更好地發(fā)揮市場信息服務(wù)功能。
4、完善農(nóng)產(chǎn)品市場食品安全檢查的索證索票工作，保證從市場流出的蔬菜具有可追溯性，杜絕不合格的產(chǎn)品進(jìn)入市場，并對(duì)不合格的產(chǎn)品予以銷毀。
5、完善市場電子結(jié)算系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)全市場統(tǒng)一電子結(jié)算。
（二）中長期規(guī)劃
1、爭取在“十一五”期間，市場交易量、交易額每年遞增20％以上，使市場再上一個(gè)臺(tái)階。在未來3—5年內(nèi)，按總體規(guī)劃將禽蛋市場、干、雜調(diào)料和干果市場、花卉交易等引入我市場，力爭市場總交易規(guī)模達(dá)到50億元；
2、加強(qiáng)與蔬菜基地的掛鉤，盡早實(shí)現(xiàn)“農(nóng)戶+基地+市場”的最佳經(jīng)營模式。
3、建設(shè)大型農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心，拓展加工物流配送業(yè)務(wù)，形成品牌效應(yīng)，將公司加配送業(yè)務(wù)做大做優(yōu)。與阜陽市三區(qū)和周邊的大型超市、飯店、學(xué)校、部隊(duì)聯(lián)系，實(shí)行市場直接配送的方式，擴(kuò)大市場影響力。
4、建設(shè)10000噸的大型冷庫，開發(fā)蔬菜加工、保鮮、配送等“龍型經(jīng)濟(jì)”項(xiàng)目，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值，做到“加工、流通同步抓”。
六、2007年市場經(jīng)營情況及08年一季度市場供應(yīng)狀況
經(jīng)過開業(yè)初始兩年的培育期，目前市場發(fā)展速度迅猛，經(jīng)營狀況良好。市場交易額從開業(yè)初期的2億元上升到2005年的4億元、2006年的6億元到2007年達(dá)到8億元，交易量也以平均每年30％以上的速度遞增，07年達(dá)到了8億公斤。貨物來源遍及云南、廣東、山東、湖北、江蘇、浙江、內(nèi)蒙、東北、海南、福建等二十幾個(gè)省、市、自治區(qū)，銷售輻射范圍包括省內(nèi)的六安、亳州、淮南、淮北、宿州等地市以及河南省的部分地區(qū)，方園近100平方公里。阜陽城區(qū)90%以上的蔬菜和水果均由阜陽農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場供應(yīng)。
08年第一季度，市場交易額2.5億元,交易量2億公斤，比去年同期增長30%，市場供應(yīng)基本能滿足需求。由于春節(jié)期間雪災(zāi)造成的影響，一些南方菜未能及時(shí)運(yùn)過來，造成少量部分精品菜供應(yīng)不足，但三月中旬開始，阜陽本地菜大量上市，彌補(bǔ)了市場供應(yīng)，所以，一季度市場供應(yīng)正常，沒有太大波動(dòng)。
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