研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
投資商鋪 大有講究
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海航置業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人建議，投資客一定要充分判斷自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力、回報(bào)預(yù)期，來選擇投資適合自己的商鋪。不同類型的鋪位在投入成本、收益空間、投資風(fēng)險(xiǎn)等各方面都是不一樣的。
在城市商業(yè)中心或住區(qū)中心的商業(yè)街商鋪，由沿街商鋪聚勢形成的購物步行街(如傳統(tǒng)五大步行街)是形成黃金商鋪的重要區(qū)域，但這樣傳統(tǒng)的商業(yè)中心推出的新商鋪非常少，投資機(jī)會(huì)相對較小成本也高。但如果及時(shí)發(fā)現(xiàn)并把握住機(jī)會(huì)，投資回報(bào)將會(huì)非�？捎^。
以提供社區(qū)便利消費(fèi)的住宅底商型商鋪，雖然投資回報(bào)率一般不及商業(yè)中心的商鋪高，但其回報(bào)卻較為穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)相對較低，適合個(gè)人投資。
而購物中心或?qū)I(yè)市場席位型商鋪，一般面積較小，投資門檻相對較低，有一定收益承諾保證，適合個(gè)人長線投資。
招數(shù)二：提前打量，搶先介入
投資商鋪就是投資未來。對投資客來說，買商鋪前一定要提前打量，特別是那些地段優(yōu)越的商鋪，盡可能先下手為強(qiáng)。專家建議，最好在項(xiàng)目才開始進(jìn)行宣傳時(shí)就與開發(fā)商接觸，搶占先機(jī)，預(yù)留位置。
而正處于發(fā)展中的區(qū)域的商鋪，又或是生活配套不太成熟的社區(qū)商鋪，就需要具有前瞻的眼光，這就要求市民對區(qū)域5年內(nèi)的規(guī)劃發(fā)展、未來定位及交通利好消息有所了解，從政府的定位及規(guī)劃中提前發(fā)現(xiàn)商機(jī)。
除此以外，在投資商鋪之前，市民對于自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力也需有個(gè)評估。小區(qū)商鋪回報(bào)率如果低于5%，其投資價(jià)值就值得商榷。大型商業(yè)項(xiàng)目中，商鋪面積以50－70平方米為佳，容易入市也好轉(zhuǎn)手。最后，對于商鋪所在地段的考察及片區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布情況，建議也得做個(gè)小小的功課，因?yàn)槠瑓^(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)越稀缺，就越能顯示出商鋪的價(jià)值。
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