研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
專業(yè)市場的投資價值
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規(guī)模的優(yōu)勢
若干年前，人們恐怕很難相信，全亞洲最大的輕紡產(chǎn)品市場和輕紡原料市場都是在中國浙江省一個叫紹興的小縣城里；人們也很難想象一無資源、二無區(qū)位優(yōu)勢的農(nóng)業(yè)縣義烏，依靠“中國小商品城”這樣的巨型市場，竟然成為萬商云集的國際性小商品集散中心。在浙江民營經(jīng)濟(jì)魔術(shù)般發(fā)展的進(jìn)程中，這樣的案例被反復(fù)克隆。許多區(qū)域，正是通過培育規(guī)�；膶I(yè)市場，在激烈競爭中崛起。
“大規(guī)模就是大錢景”，這個道理就是在大規(guī)模里投資，在大規(guī)模里做生意。中國古商經(jīng)中“成行成市”也是說的這個道理。你想得到的，市場規(guī)模大，名氣就大，影響力也就大，輻射就寬，吸引力就強(qiáng)，爆發(fā)力則更大；同時市場規(guī)模大，知名商家就多，名商云集則顧客云集，市場火爆則經(jīng)久不息，你所投資鋪位的價值當(dāng)然會一路上升了。從商鋪投資的角度看，大市場造就大財(cái)富的確有它的道理。
集聚的效應(yīng)
專業(yè)市場的集聚效應(yīng)促使周邊更大區(qū)域內(nèi)的市場需求集聚到專業(yè)市場，使市場內(nèi)的商戶面對一個輻射半徑和需求更大的市場，吸引大量消費(fèi)者前來消費(fèi)的同時，為投資者帶來最大的投資回報。基于大交通、大批發(fā)、大物流的大型專業(yè)市場的商鋪，啟動期間價格較低，造就的強(qiáng)大集聚效應(yīng)以及由此帶來的龐大人流使市場隨著租金價格的上漲，商鋪價值增值幾倍甚至幾十倍都是情理之中的事。浙江模式“建一處市場，興一批產(chǎn)業(yè)，富一方百姓”，專業(yè)大市場的財(cái)富集聚效應(yīng)在此顯得異常清晰。
專業(yè)的優(yōu)勢
專業(yè)市場的最大優(yōu)勢在于統(tǒng)一的經(jīng)營管理，通過整合各方優(yōu)勢資源，對項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)化的精細(xì)管理。在項(xiàng)目前期準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ)上，通過專業(yè)的經(jīng)營、運(yùn)作手段，對市場進(jìn)行統(tǒng)一的招商、統(tǒng)一的營銷推廣、統(tǒng)一的管理和統(tǒng)一的服務(wù)，為商戶做好各種配套服務(wù)，保證商戶的穩(wěn)定經(jīng)營和市場的持續(xù)興旺，從而讓投資者規(guī)避投資風(fēng)險、實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值，獲得預(yù)期乃至更高的投資收益。
價值的爆炸
一個只有3個平方的小小攤位年租金從數(shù)千元飆升到現(xiàn)今的數(shù)十萬；一個攤位或門面一年能創(chuàng)造上百萬甚至更多的營業(yè)利潤；小打小鬧的小市場發(fā)展為區(qū)域的支柱產(chǎn)業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；商業(yè)輻射能力從本城擴(kuò)展到全國乃至全世界；鋪面的每平方售價也從一兩千元飚升到數(shù)萬乃至十幾萬。專業(yè)市場的這種價值膨脹的速度和力量是目前任何一種商業(yè)模式所無法比擬的。一個當(dāng)初區(qū)區(qū)幾千元的攤位能創(chuàng)造20萬一年的租金收益，當(dāng)初投資購買了攤位、門面的業(yè)主想必已經(jīng)樂得合不攏嘴了。
投資指南
在眾多商鋪類型中，專業(yè)市場商鋪是最具發(fā)展空間和增值潛力的。如果說投資商品房是銅，投資商鋪是銀的話，那么投資專業(yè)市場的商鋪則是金。
專業(yè)市場商鋪投資雖然是高回報的投資品種，但并非所有的專業(yè)市場都是投資的最佳選擇，并非任何類型的專業(yè)市場商鋪都能得到很高的回報。新建或開業(yè)初的專業(yè)市場商鋪往往是具有前瞻性眼光的投資人士的首選。專業(yè)市場剛啟動時，商鋪價格往往比較低，隨著市場的日益成熟和周邊配套的不斷改善，專業(yè)市場商鋪的投資價值將快速顯現(xiàn)出來。
除此之外，具有很大升值空間和發(fā)展?jié)摿Φ男陆▽I(yè)市場，還需要具備以下幾個條件：
1、較大的規(guī)模（營業(yè)面積至少在5萬平方米以上，10萬平方米更好）；
2、優(yōu)良的地段（城市主干道旁，城市邊緣或新區(qū)規(guī)劃的新商圈內(nèi)，車站、物流中心附近）；
3、統(tǒng)一的經(jīng)營管理（具有雄厚實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)市場運(yùn)營商）；
一個新興的專業(yè)市場商鋪只要同時具備了這樣的條件，就可以果斷的選擇出手投資了。
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