研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
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地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
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研究報告
投資商鋪 請先找準市場定位
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業(yè)內(nèi)專家提醒消費者，在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中，存在大量的炒作行為，投資者一定要根據(jù)項目的實際情況，多方考察，作出理性的投資決策，以免被商家誤導和套牢。據(jù)了解，目前長春商業(yè)地產(chǎn)市場上還存在一種“高額返租”的陷阱。即商家承諾對其商鋪實行“返租”，而事實上，這種返租多是把房價提升然后再返給投資者，不僅投資者得不到前幾年真實的租賃收入，更因為高房價而透支了本應屬于投資者的升值空間，因此不得不承受雙重損失。
專家認為，在回避投資風險方面，商鋪投資必須緊密結合國家、地方政府的城市規(guī)劃，關注城市規(guī)劃發(fā)展動態(tài)、區(qū)域行情變動信息，避免短期行為造成的不必要損失。投資參考指標：一是市面和樓層因素。租金往往最能體現(xiàn)商鋪的價值，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障。二是使用率有多高，有沒有自主權。自主權越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等于降低一半租金。三是能否找準產(chǎn)業(yè)市場。準確的市場定位則可以大大提高投資的回報，比如“電腦一條街”、“服裝一條街”等，找準市場定位可事半功倍。
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