研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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研究報告
選擇社區(qū)商鋪的策略
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1.投資商鋪“規(guī)劃”為先
規(guī)劃是對未來發(fā)展的遠景描畫,從而改變未來城市在空間上的格局,使某些市場由此繁榮或由此變得冷寂。顯然,商鋪投資也要以“規(guī)劃為先”,有道是“規(guī)劃改變通途”、“規(guī)劃催生商機”。
2.在一條商街上要選擇“角”與“邊”上的鋪位
“金角,銀邊,草肚皮”是商業(yè)內(nèi)流行的擇址、選鋪的要訣。一條商街制造的效益并不是均等的,街角上的鋪位是擇鋪首選。因為街角匯聚四方人流,人們要立足的時間長,因而街角商鋪因人流多,必帶來財氣旺�！斑叀笔侵敢粭l街兩端的鋪位處于人流進入的端口,也是剛進入商街的客流有興趣、有時間高密集停留的地方,商鋪生意由此興旺�！安荻瞧ぁ眲t指街的中間部分,因客流分散、購物興趣下降、行走體力不支而使店鋪經(jīng)營困難重重。
3.選低不選高
顧客在店鋪內(nèi)行走購物為省時、省力,往往不愿向樓上走,因而店鋪低層往往比其他樓層創(chuàng)造更高的營利。為此,在擇鋪時,選擇一、二層比選擇三、四層店鋪要更具有經(jīng)營上的安全性。換言之,一個商業(yè)樓的層高與其經(jīng)濟效益成反比關(guān)系,即樓層越高,銷售越低,從而利潤就會越少。這是由顧客的購物習(xí)慣與消費心理決定的。
4.業(yè)態(tài)配比的合理性
這主要就是避免太多同類產(chǎn)品互相沖擊市場。假如在一個容納500?600戶的小區(qū)內(nèi),開了十幾家美容美發(fā)店或超市,同一業(yè)態(tài)的商鋪超過了小區(qū)內(nèi)整體居住人群的總消費水平,形成超負(fù)荷消費,那么,這樣的社區(qū)商鋪總體經(jīng)營情況就不會好,最終會有部分投資者撤退。
5.商鋪的經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)以“便民”為主要準(zhǔn)則
開發(fā)商設(shè)計商鋪的原則是為了方便業(yè)主,因此,商鋪經(jīng)營者應(yīng)該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為經(jīng)營內(nèi)容,而不要一味追求個性和特色。當(dāng)然,要是新樓盤的新商鋪,可以在短期內(nèi)經(jīng)營些建材、飾材等商品,因為新房子需要裝修。
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