研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
手機(jī)：15325915356
郵 箱：xqjcf126@126.com
在線QQ：1832216846
地 址：中國(guó)義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號(hào)樓2單元502室（義烏貝村路1108號(hào)）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁(yè) > 研究報(bào)告
研究報(bào)告
深度解析世茂工三寫(xiě)字樓的再度熱銷(xiāo)
 |
 |
再度熱銷(xiāo)
2010年4月10日，位于工體和三里屯之間的高端綜合體項(xiàng)目世茂·工三寫(xiě)字樓開(kāi)盤(pán)，推出甲級(jí)精裝寫(xiě)字樓1號(hào)樓。開(kāi)盤(pán)僅1個(gè)小時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)簽約額就突破8億，某高端人士更是一擲4.5億，整購(gòu)4層。這是繼去年6月世茂·工三2號(hào)獨(dú)棟寫(xiě)字樓被某國(guó)內(nèi)大型集團(tuán)以3億整購(gòu)之后的又一奇跡。據(jù)了解，此次世茂·工三的可售寫(xiě)字樓面積僅有2.6萬(wàn)平方米，可謂是一席難求。
在世茂·工三銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，正在認(rèn)購(gòu)簽約的一位投資客表示，“世茂集團(tuán)(企業(yè)專(zhuān)區(qū),旗下樓盤(pán))的品牌地位、豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)都給予市場(chǎng)極大的信心�！笨蛻�(hù)對(duì)于世茂·工三的產(chǎn)品及戶(hù)型設(shè)計(jì)、樓宇系統(tǒng)配置等各方面綜合硬件指標(biāo)也非常中意：無(wú)論是4.15米標(biāo)準(zhǔn)層層高、1800平方米平層面積、8部鋒速品牌電梯，抑或近千平方米可贈(zèng)送空中花園、企業(yè)冠名權(quán)，還是京城首家“寫(xiě)字樓精裝樣板示范單位”， 加之“拎包即可辦公”的超便捷優(yōu)勢(shì)，最大化了產(chǎn)品自身附加值，更確保了保值增值空間最大化。世茂·工三前期BOMA國(guó)際寫(xiě)字樓申請(qǐng)認(rèn)證更加保障了業(yè)主及入駐企業(yè)的利潤(rùn)最大化。
據(jù)悉，世茂·工三金角商鋪和珍藏版產(chǎn)權(quán)酒店也在同期面向全球熱銷(xiāo)，鑒于目前火爆的市場(chǎng)情勢(shì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，寫(xiě)字樓或?qū)⒖紤]加推。
外因：住商倒掛，高端
人士投資價(jià)值洼地
2010年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的全年供應(yīng)為2009年的57.8%，受全球經(jīng)濟(jì)回暖預(yù)期影響，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)本輪調(diào)整或呈V形。按一般分析，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值是高于住宅的，但如今出現(xiàn)的“住商倒掛”現(xiàn)象說(shuō)明了商業(yè)地產(chǎn)自身的巨大價(jià)值還沒(méi)有被充分挖掘。在一個(gè)健康、正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，相近地段的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)要比住宅項(xiàng)目高出30%左右。對(duì)比價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入天文數(shù)字的豪宅市場(chǎng)，寫(xiě)字樓投資的空間還很大。
正是基于這種考慮，近期實(shí)力投資者在寫(xiě)字樓市場(chǎng)頻頻出手表現(xiàn)活躍，對(duì)業(yè)權(quán)統(tǒng)一、高品質(zhì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目表現(xiàn)出濃厚的興趣。
目前北京市場(chǎng)在售的寫(xiě)字樓項(xiàng)目?jī)H有幾家，而適合大型企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的項(xiàng)目更是鳳毛麟角。如三里屯地區(qū)，目前高端甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目除了上周開(kāi)盤(pán)的世茂·工三以外，僅有兩家且只租不售。
內(nèi)因：世茂股份
致力于打造頂級(jí)商業(yè)
20多個(gè)大中城市，不同開(kāi)發(fā)階段的40多個(gè)項(xiàng)目。世茂集團(tuán)站在“城市運(yùn)營(yíng)商”的高度實(shí)施“核心區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略”，專(zhuān)注打造城市地標(biāo)與名片，讓每個(gè)城市都擁有了世茂永不落幕的藝術(shù)品。從響徹上海的世茂濱江花園，到長(zhǎng)安街上的世茂大廈。從煙臺(tái)第一高度世茂海灣一號(hào)，到沈陽(yáng)世茂五里河金廊。世茂核心城市地標(biāo)建筑遍布神州大地。
2009年，雄踞豪宅第一把交椅的世茂股份將戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移到商業(yè)地產(chǎn)和商務(wù)辦公等領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，力爭(zhēng)將自己推向更高的起點(diǎn)。超過(guò)500萬(wàn)平方米的商業(yè)開(kāi)發(fā)面積和長(zhǎng)安街起筆的世茂大廈商務(wù)平臺(tái)注定了世茂商業(yè)、商務(wù)地產(chǎn)的非凡。特別是地處國(guó)際化區(qū)域三里屯的金角綜合體——世茂·工三，5A寫(xiě)字樓更是助推中國(guó)對(duì)話世界商務(wù)的跳板。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
世茂·工三——1+1+1=1
世茂·工三位于工體北路與享有“國(guó)賓大道”之稱(chēng)的三里屯新東路交匯處，緊鄰使館區(qū)、朝外商務(wù)區(qū)、朝陽(yáng)公園和CBD等黃金區(qū)域，核心地位不彰自顯。
世茂·工三，總建筑面積21.2萬(wàn)平方米，是世茂集團(tuán)動(dòng)用30億巨資打造的集高端世茂百貨、精品可售商鋪、S-SUITES私人產(chǎn)權(quán)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓于一體的最高端城市地標(biāo)綜合體。
憑借S-SUITES私人產(chǎn)權(quán)酒店和國(guó)際品牌商業(yè)兩大平臺(tái)，世茂·工三甲級(jí)寫(xiě)字樓成為“三里屯休閑文化商務(wù)圈”地標(biāo)指日可待。走向世界的世茂品牌，在三里屯國(guó)際化的區(qū)域，勢(shì)必演繹一場(chǎng)讓世界側(cè)目的大手筆。
|
|
點(diǎn)擊次數(shù):790