研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
手機：15325915356
郵 箱：xqjcf126@126.com
在線QQ：1832216846
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
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實戰(zhàn)操盤
開內(nèi)衣連鎖店選址尤為重要
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如何選對地點
一般來說，繁華商業(yè)區(qū)的商圈范圍較廣，人流量大，營業(yè)額較高；人口密度高的居住小區(qū)需求量大且客源穩(wěn)定，能保證店鋪穩(wěn)定性；沿街店鋪有地理優(yōu)勢，客流量多；郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則在價格和發(fā)展?jié)摿ι嫌袃?yōu)勢。
客流影響“含金量”
選址一定要注意附近的人流量、交通狀況、居民和單位等情況，這關系到收入的多少。因此，地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但地段好也意味著價格同，競爭激烈。而社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報平穩(wěn)。
選址要有前瞻性
并不是地點好就一定會賺錢，一旦遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也會變成冷僻之地，而正在開發(fā)中的地段卻有很大的投資空間，因此，選址時最好多了解該地段未來的發(fā)展情況。另外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭情況。
注意鋪位的性價比
位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)不同，其價格也會不同。
創(chuàng)業(yè)者應考慮整個店鋪的性價比。如果進駐商業(yè)廣場，鋪位租金很重要，但商場的管理經(jīng)營更重要，后期經(jīng)營管理、保證投資者賺錢是長期的運營過程，因此創(chuàng)業(yè)者必須重視商家的后期運營操控。
聯(lián)盟創(chuàng)業(yè)“化整為零”
目前由于十多平方的小商鋪很搶手，因此租金高。而很多新建的社區(qū)開發(fā)時預留出的商鋪經(jīng)常因為面積過大而很難出租，價格上會下浮。在這種情況下，創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式租下然后再分割會節(jié)省不少費用。
陳總說，投資商鋪應留意區(qū)域經(jīng)濟、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、人口質(zhì)量等發(fā)展趨勢，著眼于商圈、購買力質(zhì)量及數(shù)量、商鋪品質(zhì)，從中選出時間成本不高、增值潛力大的商鋪。
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