研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
|
·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
|
| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
|
| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
|
| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
|
| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
|
| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
電 話：0579-83059667
手機：15325915356
郵 箱：xqjcf126@126.com
在線QQ：1832216846
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元502室（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 研究報告
研究報告
某定位高檔的商廈招商方案參考
 |
 |
二、招商客戶群
1、國際知名品牌，國內(nèi)知名品牌廠商。
2、***品牌商品的商家。
3、非商業(yè)投資人士及隱性收入人士。
三、招商對象
1、主營項目
一層：進口化妝品（CD、姿生堂、嬌蘭等）、高檔珠寶（謝瑞琳等）、世界極品服裝(阿瑪尼＆nbsp杰尼亞 等)、高檔手表、高檔皮具（路易威登等）、高檔工藝品、高檔筆
二層：高檔男女服裝、休閑裝、手袋、女飾品、精品鞋店、精品褲店、女士內(nèi)衣、精品花店、精品工藝品、領 帶、絲巾、化妝品、眼鏡、水晶、羊絨羊毛制品
三層：高檔男女服裝、休高閑裝、皮具、男飾品、精品鞋店、精品褲店、男士內(nèi)衣、精品花店、精品工藝品、 領帶、化妝品、眼鏡、水晶、羊絨羊毛制品
四層：兒童服裝、高檔床品、進口飾品店、精品工藝品、體育服裝（飛腳、＆nbsp運動100等）、體育器材、 兒童樂園、車載精品、高檔辦公用品、家用品
2、配套項目
A 家私、布藝、古玩、畫廊、廚房用品、精品汽車展廳、書屋
B 肯德基、麥當勞、必勝客、羅杰斯、茶葉店、酒吧
C 屈臣氏、醫(yī)療診所、健身中心、美容中心、美體瘦身、茶社、寫真工作室、數(shù)碼工作中心、藥店營銷 理念
四、招商方式
1、招售占比70％
①價格：一層均價25000元/㎡，二層均價20000元/㎡，三層均價18000元/㎡，四層均價16000元/㎡。
②付款方式：
一次性付款
分期付款：首付60％，進場前支付到80％，開業(yè)后三個月內(nèi)付清余款。
銀行按揭：5成5年，6成10年，另首付款可以在20％—50％范圍內(nèi)優(yōu)選。首付不足部分占用開發(fā)商資金，按銀 行同等貸款利息計算，客戶在開業(yè)有一年半內(nèi)還清開發(fā)商本息。
③品牌及項目審核
2、聯(lián)營占比20％
①執(zhí)行正常商場合作形式，可考慮前期給予折扣優(yōu)惠。
②特殊品牌聯(lián)營，在合作條件上放寬，以先進入商場經(jīng)營的原則，吸引客戶。逐個品牌洽談落實，品牌及項目 審核。
3、租賃占比5％
①主要針對配套服務項目的招商，如美容院、健身中心、餐飲等。
②初步租價定價原則：以交納6年租金價等同于購買此商鋪價格推算。
③租期以年為單位。
④品牌及項目審核。
4、自營占比5％
①頂級服裝（男、女）
②高檔化妝品
③非常有市場發(fā)展?jié)摿Φ钠放粕唐罚麧欇^高。
五、招商周期
1、開業(yè)前招商周期：
2、商廈開業(yè)后招商工作長期進行。
六、招商對象：見經(jīng)營方案
七、開業(yè)時間：
招商小組成員及工作分工。
1、重點品牌招商：
A世界知名大品牌5—7家
B高檔化妝品8家
負責人：
2、關聯(lián)客戶的招商引入，有目的的引進國際國內(nèi)大品牌（給予政策優(yōu)惠25-30家）。
負責人：
3、其它品牌、項目的招商，執(zhí)行銷售部制定的銷售政策，銷售處落實。要求投資型客戶的招商采用地產(chǎn)廣 告的形式。經(jīng)營客戶的招商借助***商業(yè)的現(xiàn)有資源，整體注重檔次、品質的要求。
同時應附招商平面圖，宣傳資料
|
|
點擊次數(shù):689