研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·市場營銷推廣
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·市場運營管理
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·運營顧問服務
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佛山羅村迎來歷史發(fā)展新機遇
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——佛山鎮(zhèn)（街）綜合競爭力評估調研之羅村街道
羅村綜合競爭力概述
羅村，踞佛山中心組團、獅山組團、大瀝組團三大組團交匯處，隨著佛山機場恢復民航和佛山新火車站的建設，更讓其一躍成為廣佛都市圈經濟交匯帶上的重要節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢讓其擁有著巨大的發(fā)展?jié)摿Α?BR> 交通優(yōu)勢為發(fā)展新興產業(yè)帶來了基礎。從前年起羅村迅速調整原6大支柱產業(yè)結構，對陶瓷、玻璃、皮革等行業(yè)進行整治，而在 “削減”舊產業(yè)的背后，則是羅村經濟發(fā)展空間的擴大：所有企業(yè)關停后將為羅村騰出近3000畝的土地，為當地發(fā)展新興產業(yè)打開了出路。
未來，羅村發(fā)展目光鎖定了新光源產業(yè)。吹響了打造“千畝專業(yè)市場、萬畝產業(yè)基地”行動的號角，將把電光源產業(yè)培育成為新興的戰(zhàn)略性支柱產業(yè)，成為羅村城市化高效發(fā)展的支撐。
兩大交通樞紐帶來新機遇
羅村是最靠近佛山城區(qū)的鎮(zhèn)街之一，然而不管區(qū)位優(yōu)勢再凸顯，如果沒有路網的嫁接，始終還是不能成為必然的優(yōu)勢。正如羅村村與禪城的張槎僅有一河之隔，但多年來卻由于沒有路網對接，兩地長年沒有經濟往來。直到興朗大橋的建設，才讓兩地實現無縫對接，走上了創(chuàng)富路。
令羅村振奮的是，本月18日，佛山機場復開民航，成為廣州新白云機場的支線機場。此外，佛山新火車站正在建設推進中，這個站點占地規(guī)模和建筑面積將是佛山現在火車站的5倍，未來廣佛環(huán)線、廣佛地鐵3號線、廣佛肇城際軌道交通都將引入佛山新火車站。
毋庸置疑，羅村一躍成為廣佛都市圈經濟交匯帶上的重要交通樞紐節(jié)點，其巨大的區(qū)位優(yōu)勢讓其擁有了巨大的發(fā)展?jié)摿Α！耙粋�機場帶動羅村的物流、一個客運站帶動羅村的人流，這是羅村未來發(fā)展的一大競爭力。”羅村街道辦事處主任楊景剛說。
乘勢而為產業(yè)調整增 “籌碼”
一切突破總在機緣面前。在羅村人眼里，兩大交通樞紐帶來的所謂競爭力，實際上就是讓這個地方實現城市轉型有了更大的“籌碼”。
反觀羅村的產業(yè)發(fā)展現狀，盡管擁有陶瓷、玻璃等6大產業(yè)支柱，卻沒有一個在佛山叫得響。20多年來，羅村工業(yè)的發(fā)展呈現出小、散、亂、低的特點，如今已經暴露無遺。
再看羅村，土地資源有限，寸土寸金。在這樣的環(huán)境下，羅村需要重新謀劃產業(yè)布局，尋求一條高效發(fā)展的新路徑，提升當地的土地價值。
2007年，街邊村28家煤場搬離羅村后，整合周邊的近400畝土地，利用佛山機場的復航將發(fā)展航空物流業(yè)，打造羅村航空運輸港。這僅僅是羅村利用交通樞紐加速謀求轉型的一個縮影。
計劃中，到明年底陶瓷企業(yè)年底一家不剩，玻璃僅剩華興、華雄等8家，皮革和鋁材產業(yè)進入整治名單，73家重污染企業(yè)將相繼被關閉，在這些“削減”數字的背后，羅村經濟發(fā)展空間則在擴大：所有企業(yè)關停后將為羅村騰出近3000畝的土地，都將利用交通優(yōu)勢帶動的人流、物流、信息流的集聚效益，為當地的產業(yè)升級打開了出路。
在羅村街道辦事處副主任劉宗陽眼里，羅村抓住了交通“勢頭”后將迎來“第三次”城市化騰飛的機遇，沿著佛山機場和新火車站一帶，將崛起高端物流為主，配套酒店、高端服務、飲食休閑、商住等交通樞紐配套項目，呈現出一個城市化產業(yè)梯級性發(fā)展的態(tài)勢。當然，這些現代服務業(yè)還并不是引領羅村產業(yè)攀上階梯頂端的“火車頭”。
2004年 2005年 2006年 2007年 2008年
人均GDP（萬元）
經濟密度（億元/平方公里）
經濟密度（億元/平方公里）
人均GDP（萬元）
羅村街道辦科學發(fā)展水平走勢圖
羅村街道辦經濟發(fā)展概況
(2008年度)
GDP（億元）
一般預算財政收入（億元）
經濟密度（億元/平方公里）
人均GDP （萬元）
人均儲蓄（萬元）
72.31
4.94
1.62
5.28
4.80
新光源產業(yè)引領羅村“快跑”
而羅村產業(yè)發(fā)展最大的“引擎”在哪？廣東省新光源產業(yè)化基地在當地的落戶，讓人們看到了羅村未來強大的產業(yè)競爭力。這個擁有近100家燈飾電光源企業(yè)的地區(qū)，將打造“千畝專業(yè)市場，萬畝產業(yè)基地”的概念一拋出，便頓時成為了新光源產業(yè)集聚地，桂丹路旁的千畝電光源專業(yè)市場今年8月15日啟動招商，就已吸引了近1000位商家前來登記并交付訂金，首期項目建筑面積達27萬平方米，共有近2000個商鋪，目前正在如火如荼建設中，力爭春節(jié)前建成并投入使用。
“光電照明產業(yè)因具有前景廣、能耗低、產業(yè)鏈長等優(yōu)點，成為羅村發(fā)展都市型工業(yè)的重要載體。羅村將把電光源產業(yè)培育成為新興的戰(zhàn)略性支柱產業(yè)。”楊景剛說，市場加基地是羅村發(fā)展新光源產業(yè)的思路，街道爭取到2010年該行業(yè)總產值達80億元，到2012年產值超百億，建設國內一流并具有國際競爭力的電光源產業(yè)集群，成為羅村城市化經濟的支撐。
而機場的復航和新火車站的建設，讓羅村較中山等地而言，擁有了去規(guī)劃新光源產業(yè)集聚的更大資本。羅村街道辦事處副主任夏澤鴻說，機場復航后羅村形成了一張立體的交通網絡，利用機場羅村以后將吸引更多人到當地采購電光源及燈飾，力爭形成全球性商貿采購中心。
一個個大項目的規(guī)劃上馬，讓人有理由相信羅村多年來面臨的缺少區(qū)域特色城市產業(yè)的“尷尬”問題將成為歷史，利用有利的交通和區(qū)位優(yōu)勢，現代都市型工業(yè)將在這片土地上顯現輪廓。
羅村要大做高效發(fā)展文章
丁力點評
粗放型土地開發(fā)模式，不符合科學發(fā)展的觀念。與周邊地區(qū)比，羅村地域面積小，無法在總量經濟上取勝，必須走一條高效率的發(fā)展道路，提高土地的利用價值。羅村已意識到了這一點，不管是調整產業(yè)結構，還是發(fā)展新光源產業(yè)，都在做高效發(fā)展的文章。
羅村發(fā)展新光源產業(yè)，擁有了佛山機場和新火車站，與周邊地區(qū)的中山交通優(yōu)勢大，且抓住了專業(yè)市場引領產業(yè)集聚的方向，是正確的。但抓好專業(yè)市場的建設同時，不要盲目地去打造總部經濟，總部經濟并不是哪里都可以打造的，羅村要建立一種開放型的服務體系，吸引更多的終端服務點業(yè)在羅村布點，推動新光源產業(yè)基地的企業(yè)集聚效應。
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