研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”的發(fā)展之路
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一、總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的概念說明
總部經(jīng)濟(jì)是指某區(qū)域由于特有的優(yōu)勢(shì)資源吸引企業(yè)總部集群布局，形成總部集聚效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)總部與生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)空間上的分離，集中研發(fā)和銷售的兩頭，生產(chǎn)加工基地通過各種形式安排在成本較低的周邊地區(qū)或外地，從而形成合理的價(jià)值鏈細(xì)分，進(jìn)而帶動(dòng)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高端經(jīng)濟(jì)形態(tài)。
總部經(jīng)濟(jì)區(qū)四特征
特征一：企業(yè)總部集中
企業(yè)總部承擔(dān)管理、研發(fā)、營(yíng)銷、投融資、采購(gòu)等職能，占據(jù)企業(yè)價(jià)值鏈的高端環(huán)節(jié)。這些高端部門在總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)“扎堆”所產(chǎn)生的集聚效應(yīng)和溢出效應(yīng)，使區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展走向高端化和規(guī)�；�。
特征二：高端要素聚集
作為企業(yè)價(jià)值鏈高端環(huán)節(jié)的聚集地，總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)還具有非常密集的高端要素。尤其是人才、信息、金融等高端要素和戰(zhàn)略資源都紛紛流向企業(yè)總部。
特征三：服務(wù)體系發(fā)達(dá)
企業(yè)總部具有管理、研發(fā)、營(yíng)銷、投融資、采購(gòu)等不同職能，這些職能的實(shí)現(xiàn)對(duì)相應(yīng)的服務(wù)業(yè)產(chǎn)生強(qiáng)烈的市場(chǎng)需求，成為這些服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要市場(chǎng)動(dòng)力。不僅金融保險(xiǎn)、會(huì)計(jì)審計(jì)、法律服務(wù)、信息技術(shù)、廣告、中介咨詢等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速成長(zhǎng)，餐飲、快遞、超市等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)也會(huì)得到提升，總部聚集區(qū)將成為城市服務(wù)業(yè)體系最完整的區(qū)域。
特征四：創(chuàng)新氛圍活躍
總部作為企業(yè)的“指揮控制中心”，集中了研發(fā)、營(yíng)銷、戰(zhàn)略管理、資本運(yùn)營(yíng)等企業(yè)價(jià)值鏈中知識(shí)含量最高的區(qū)段，其核心就是自主創(chuàng)新。在總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)內(nèi)，企業(yè)的高端環(huán)節(jié)互相交流，各項(xiàng)技術(shù)不斷向周圍擴(kuò)展和滲透，同時(shí)，企業(yè)為了維持其集群共同利益和提高自身競(jìng)爭(zhēng)力，也必須不斷進(jìn)行技術(shù)革新和改造。
二、中國(guó)輕紡行業(yè)的商圈分布
眾所周知，在中國(guó)紡織商圈的戰(zhàn)略布局中，廣州中大紡織商圈和浙江柯橋紡織商圈是國(guó)內(nèi)輕紡產(chǎn)品貿(mào)易集散的核心基地，堪稱中國(guó)輕紡品市場(chǎng)領(lǐng)頭羊。而兩大商圈又各有特色，廣東紡織品產(chǎn)業(yè)在針織品領(lǐng)域獨(dú)具優(yōu)勢(shì)，浙江的紡織品產(chǎn)業(yè)是在梭織品領(lǐng)域遙遙領(lǐng)先，而在服裝輔料交易領(lǐng)域，中大商圈在國(guó)內(nèi)外輕紡交易市場(chǎng)中占據(jù)了絕對(duì)的龍頭地位。
廣州中大紡織商圈起步于上世紀(jì)90年代初，經(jīng)過了近二十年的積累發(fā)展，目前已集聚了30余個(gè)輕紡專業(yè)市場(chǎng)、15000多家輕紡廠商，年交易總額已突破300億元，真正地成為中國(guó)輕紡業(yè)的“風(fēng)水寶地”，整個(gè)商圈內(nèi)天天車水馬龍，人流滾滾。廣州中大紡織商圈，作為全國(guó)僅次于柯橋紡織圈的第二大紡織行業(yè)貿(mào)易基地，其市場(chǎng)的擴(kuò)張可以用日新月異來形容，新增數(shù)個(gè)超大型的輕紡城，廣州國(guó)際輕紡城、廣州長(zhǎng)江(中國(guó))輕紡城、珠江國(guó)際紡織城，這些超大型的采購(gòu)平臺(tái)的出現(xiàn)，將使得該商圈升級(jí)為一個(gè)服務(wù)于中外采購(gòu)商、經(jīng)營(yíng)商、配套行業(yè)的交易平臺(tái)，在滿足現(xiàn)有行業(yè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，將構(gòu)建一個(gè)集現(xiàn)貨批發(fā)、訂單批發(fā)、區(qū)域代理、連鎖加盟、網(wǎng)上交易等多種交易形式于一體的國(guó)際輕紡服裝交易平臺(tái)。
縱觀整個(gè)輕紡行業(yè)的布局中，大部分企業(yè)的設(shè)計(jì)與生產(chǎn)集中在一起，導(dǎo)致了很多企業(yè)無(wú)法跟上行業(yè)發(fā)展的最前沿，與國(guó)內(nèi)外最新輕紡技術(shù)錯(cuò)失交流的機(jī)會(huì)。若要走出這種困境，就必須使企業(yè)的設(shè)計(jì)、研發(fā)與市場(chǎng)同步接軌，隨時(shí)了解市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，解決的辦法是企業(yè)的設(shè)計(jì)、研發(fā)及銷售脫離出生產(chǎn)基地的限制，而這就需要提供一個(gè)為眾多輕紡企業(yè)用來設(shè)計(jì)、研發(fā)及營(yíng)銷的平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)就是總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。
三、“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”的構(gòu)想
在中國(guó)輕紡行業(yè)的發(fā)展過程中，無(wú)論是柯橋紡織圈還是中大紡織圈，在自發(fā)成市的過程中都是以貨物交易作為主要功能來體現(xiàn)的。而中國(guó)輕紡行業(yè)在2005年取消貿(mào)易配額后，國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)就相當(dāng)激烈，企業(yè)研發(fā)、營(yíng)銷就必須脫離原有的舊模式，這樣“輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”這個(gè)高端平臺(tái)就產(chǎn)生了。
“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”的構(gòu)想來自于中大商圈的“廣州長(zhǎng)江(中國(guó))輕紡城”，項(xiàng)目策劃之初，就定位于集聚中國(guó)紡織業(yè)的品牌廠商、品牌經(jīng)銷商，為中國(guó)輕紡業(yè)的民族品牌打造展示交易的超級(jí)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“立足廣州，聯(lián)手港澳，覆蓋全中國(guó)，影響全世界”的戰(zhàn)略目標(biāo)。為此，“廣州長(zhǎng)江(中國(guó))輕紡城”根據(jù)我國(guó)輕紡品牌企業(yè)發(fā)展的需求和輕紡業(yè)營(yíng)銷特點(diǎn)，通過科學(xué)合理的分區(qū)和配套服務(wù)功能，使“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”名至實(shí)歸的實(shí)現(xiàn)四大內(nèi)涵：“中國(guó)輕紡營(yíng)銷總部”、“中國(guó)輕紡商務(wù)總部”、“中國(guó)輕紡信息總部”和“中國(guó)輕紡品牌總部”。
四、“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”的構(gòu)建及現(xiàn)狀
“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”項(xiàng)目由南北雙城建筑構(gòu)成，地上5層，地下2層，總面積40萬(wàn)平方米，6000標(biāo)準(zhǔn)鋪位，外加數(shù)萬(wàn)平米設(shè)計(jì)園區(qū)寫字樓。七米寬空中環(huán)形車道直達(dá)各層商鋪；每層辟有逾萬(wàn)平方的裝卸貨區(qū)；空中、地面、地下立體停車系統(tǒng)共計(jì)3000多個(gè)泊車位；近萬(wàn)平方的物流貨運(yùn)專區(qū)。憑借著一流配置的硬件設(shè)施和齊全完備的配套服務(wù)功能，更憑借著雄踞中大商圈的核心要地、超大規(guī)模的行業(yè)集聚效應(yīng)，“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”在去年12月一開始招商，便出現(xiàn)了輕紡業(yè)界“搶鋪”的火爆場(chǎng)面，不但廣東的輕紡企業(yè)，連浙江、福建、河南等地的“輕紡大鱷”紛紛南下，在“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”搶占一席之地，南北雙城商鋪區(qū)已幾乎全部“客滿”。業(yè)界著名的品牌企業(yè)，如“彩虹莊”、“海量”、“東美”、“健業(yè)”均已進(jìn)駐，有的1-3層垂直打通并安裝“私家電梯”。在“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”里“逛街”，因?yàn)榭梢猿浞值念I(lǐng)略中國(guó)輕紡界的實(shí)力，領(lǐng)略中國(guó)輕紡企業(yè)強(qiáng)烈的“品牌意識(shí)”。
“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”在經(jīng)營(yíng)功能分區(qū)上按照行業(yè)特性合理安排：負(fù)2層停車與貨物中轉(zhuǎn)區(qū)、負(fù)1層輔料廣場(chǎng)、北區(qū)針織毛絨區(qū)、南區(qū)梭織絲綢區(qū)、設(shè)計(jì)園區(qū)。項(xiàng)目自2010年1月4日正式開業(yè)至今，已超過3000家行業(yè)品牌商戶進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，眾多品牌商戶的積極進(jìn)駐，使得“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”已經(jīng)名副其實(shí)的成為輕紡行業(yè)的總部。
五、“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”的發(fā)展前景
“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”正在完善各種配套服務(wù)，將為企業(yè)發(fā)展提供高素質(zhì)的人才服務(wù)、為企業(yè)貿(mào)易提供便利的金融服務(wù)、為企業(yè)營(yíng)銷提供全面的信息服務(wù)、為企業(yè)創(chuàng)新提供最新的技術(shù)支持、為企業(yè)商務(wù)提供一站式的服務(wù)，真正發(fā)揮“營(yíng)銷總部”、“商務(wù)總部”“信息總部”、“品牌總部”的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)功能。按照前景規(guī)劃，“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”將在3年內(nèi)打造成為中國(guó)輕紡行業(yè)最大的品牌總部聚集地。
六、“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的作用
“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”的出現(xiàn)，填補(bǔ)了整個(gè)中國(guó)輕紡行業(yè)缺少總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的空白，為輕紡專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展提供了全新的理念，促進(jìn)整個(gè)輕紡行業(yè)向高端轉(zhuǎn)化�！爸袊�(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”對(duì)所處區(qū)域的經(jīng)濟(jì)影響更是巨大，為珠三角地區(qū)的輕紡企業(yè)提供了最先進(jìn)、最前沿的商務(wù)大平臺(tái)，提高了企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的高端競(jìng)爭(zhēng)力，無(wú)論珠三角地區(qū)，還是中大商圈，都將因?yàn)椤爸袊?guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”的出現(xiàn)，促進(jìn)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)提供了有力的促進(jìn)作用。
七、后記
由于中國(guó)的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)目前還處于摸索階段，在“中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)”項(xiàng)目運(yùn)作中也不可避免的存在一些瑕疵，但是這并不影響我們打造中國(guó)輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的信心，在不久的將來，一個(gè)成熟、具有品牌效應(yīng)的輕紡總部經(jīng)濟(jì)區(qū)將屹立在中國(guó)廣州。
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