研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
細數(shù)成都專業(yè)市場投資機會
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在本期報道中，我們就將透過成都專業(yè)市場的布局，剖析成都專業(yè)市場發(fā)展背景，未來發(fā)展方向以及投資潛力。
商貿(mào)升級新興專業(yè)市場涌現(xiàn)
據(jù)不完全統(tǒng)計，目前成都市場上正在招商、銷售的專業(yè)市場不低于20個，涵蓋了汽車汽配、家居建材、五金機電、家紡服裝、印刷物資等等多個不同的行業(yè)種類。從規(guī)模來看，從最小的占地十幾畝到幾千上萬畝不等。
與此同時，記者注意到，許多相對“冷門”、“新興”的專業(yè)市場也在近期出現(xiàn)在了成都市場。其中，元貞國際機械城無疑備受矚目�！爸埃啥寄酥琳麄�西部地區(qū)，都尚未擁有機械產(chǎn)業(yè)的專業(yè)市場。但是西部大開發(fā)的深入及四川災后重建的持續(xù)進行對以建筑機械、土石方機械等為主的工程機械有著巨大的需求�！痹诮邮懿稍L時，元貞國際機械城有關負責人自信地表示，與金府商圈這些成熟的專業(yè)市場相比，新的市場無可避免地將經(jīng)歷培育期，這恰恰又意味著作為朝陽產(chǎn)業(yè)、“原始股”，他們擁有著更大的潛力與升值空間。
城市擴大 專業(yè)市場布局三環(huán)外
眾所周知，專業(yè)市場具有貨物流量、人流量及交易場地大等特點，加上其業(yè)態(tài)復雜，必須擁有物流業(yè)的支撐。因此，與越來越“寸土如金”、交通擁擠的中心城區(qū)相比，中心城區(qū)之外的地方就變得更加適合專業(yè)市場的發(fā)展�！斑@也正是現(xiàn)在很多新興專業(yè)市場不選擇在中心城區(qū)布局的原因�！币晃徊辉竿嘎兜臉I(yè)內(nèi)分析人士表示，投資專業(yè)市場不妨將目光盯向三環(huán)路以外。
據(jù)悉，去年成都市發(fā)布《商品市場布局規(guī)劃》明確提出成都中心城二環(huán)路以內(nèi)現(xiàn)有的批發(fā)市場應逐步向外調(diào)整或轉(zhuǎn)變業(yè)態(tài)，二環(huán)路以內(nèi)不再新建批發(fā)市場，二環(huán)路至三環(huán)路之間嚴格控制新建批發(fā)市場。結(jié)合城市發(fā)展布局，依托對外交通干線及交通樞紐，在新都、青白江、龍泉驛、雙流東升等布局大中型批發(fā)市場區(qū)。
“城北三環(huán)路以外尤其值得關注�！睋�(jù)該人士介紹，在這個區(qū)域已經(jīng)擁有多個已逐漸形成氣候的專業(yè)市場，像成都印刷品交易中心、成都國際商貿(mào)城中的荷花池中藥材市場等。此外，成都青龍（國際）建材市場、元貞國際機械城等也正在修建，這些市場不僅符合政府的相關規(guī)劃，周邊的配套設施也日趨成熟和完善。
規(guī)劃助推 專業(yè)市場迎來機會
“新國10條”等樓市調(diào)控政策出臺一個月時間，不少大、中城市紛紛出現(xiàn)了成交量下挫的趨勢。成都亦然。然而，相比冷清的樓市，專業(yè)市場依舊熱火朝天。業(yè)內(nèi)人士坦言，除了投資門檻相對較低之外，政府的規(guī)劃及市場經(jīng)濟本身的影響同樣功不可沒。
“從小食品店到連鎖超市，從連鎖超市到專業(yè)的化妝品連鎖品牌、小吃連鎖品牌，從各個家電品牌各自為戰(zhàn)到大型連鎖家電賣場相繼出現(xiàn)……”該人士表示，隨著近年來我國市場經(jīng)濟的深入，商業(yè)的發(fā)展，這就要求各行業(yè)在分工時要越來越細致，專業(yè)市場的適時涌現(xiàn)也就可謂大勢所趨。
與此同時，按照成都市關于北部商貿(mào)城規(guī)劃，主要作用是承接三環(huán)路內(nèi)荷花池、五塊石等交易市場外遷和其他大型專業(yè)市場的聚焦。其中，物流業(yè)更是成為了規(guī)劃藍圖中的“重點”。良好的規(guī)劃給專業(yè)市場未來的發(fā)展帶去了不可缺少的“養(yǎng)分”，這也是市場看好專業(yè)市場的原因。
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