研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
商業(yè)地產(chǎn)市場定位操作三步走
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“地段、地段、還是地段”。但是，諸多旺市卻不能旺場或旺了場卻不能旺財?shù)氖“咐砻鳎旱囟尾⒉皇前伟俨〉撵`丹妙藥。而一些地段不佳卻業(yè)績火爆的商場卻成為對盲目迷信地段者的一種反諷，并以極佳的市場業(yè)績試圖證明：準確定位的價值在某種程度上甚至可以超越地段的魅力。
商業(yè)地產(chǎn)市場定位操作一般包含以下三個步驟：
1、區(qū)域定位。對區(qū)域商圈范圍的分析，尋找商場需求空白點空間范圍。
2、客戶群定位。在商圈范圍確定之后，根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，確定客戶群。
3、超級消費群定位。通過對消費者的市場細分，最終確定消費群。
其中商場消費群分析分為三個層次：
�。�1）、顧客的基本情況層次：包括性別、年齡、文化程度、職業(yè)、婚姻狀況及經(jīng)濟收入等自然屬性和社會屬性的特性指標，在統(tǒng)計分析中稱為社會學(xué)因素；
�。�2）、行為反應(yīng)層次：主要調(diào)查顧客在商場消費的一般行為狀況；
�。�3）、動機層次：主要調(diào)查顧客對商場服務(wù)質(zhì)量的認可情況。
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