研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
寫字樓創(chuàng)新：形態(tài)意向與功能復(fù)合相結(jié)合
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形態(tài)方面，隨著企業(yè)類型的多元化，被稱為寫字樓的物業(yè)不再單以高度而論，而是更注重與環(huán)境的匹配，不論是EOD（生態(tài)辦公區(qū)）、商務(wù)花園，還是高聳入云的寫字樓，都是用地環(huán)境最佳利用的體現(xiàn)，是致力于把某一類辦公行為需求和與之相對應(yīng)的環(huán)境高度對接的空間。城市中心的寫字樓不再是千篇一律的高層混凝土方盒子，那些融合了院落空間的辦公單元與周邊的自然環(huán)境對上了話，使寫字樓的城市界面柔和，有了人群生活的溫度，令城市寫字樓變"缺氧辦公"為"有氧辦公"。
形態(tài)對寫字樓的形象影響是根本的，除此之外，立面的細(xì)節(jié)處理則是在形態(tài)一致的時候，對寫字樓形象影響很大的元素。材料和構(gòu)造的應(yīng)用實現(xiàn)的立面的變化空間是很大的。最典型的案例作品向我們展示出，玻璃幕墻或石材不是表現(xiàn)寫字樓氣勢和標(biāo)志感的惟一，還有那些細(xì)節(jié)的工藝和構(gòu)造中體現(xiàn)出的獨特文化意向所致。因此，對細(xì)節(jié)的推敲也可以創(chuàng)造出形象的新意和特色。
功能整合也會帶來寫字樓創(chuàng)新。根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)的辦公模式，腦力勞動者們的勞動不僅與辦公桌、網(wǎng)絡(luò)有關(guān)。由于他們一天中更多的時間在寫字樓內(nèi)，寫字樓生活功能的重要性更加凸顯。因此，與零售商業(yè)形式的結(jié)合、與餐飲的結(jié)合、與運動健身美容美發(fā)休閑功能的結(jié)合，是寫字樓在功能創(chuàng)新方面所要研究的，這與一個城市人的生活行為息息相關(guān)。功能的不同組合能夠提供不同模式的辦公組織，明顯體現(xiàn)著習(xí)俗氛圍的人文色彩。
隨著功能的復(fù)合化，寫字樓的物業(yè)服務(wù)也必將有新的模式出現(xiàn)。例如，酒店服務(wù)式辦公物業(yè)服務(wù)、組團共管的物業(yè)管理模式，都是對傳統(tǒng)寫字樓物業(yè)管理的突破。與新的辦公生態(tài)群落的行為相適應(yīng)的舉措，體現(xiàn)著一個寫字樓特殊的文化氣氛，即使是對一些非常細(xì)微的環(huán)節(jié)的調(diào)整亦能體現(xiàn)出這一點，如在物業(yè)管理中，根據(jù)樓內(nèi)入住企業(yè)的辦公性質(zhì)，對水、電、空調(diào)等方面進行的針對性服務(wù)舉措。
人性化是引領(lǐng)寫字樓創(chuàng)新的根本動力，一切創(chuàng)新的舉措，都是以如何最適應(yīng)由人群購成的企業(yè)組織的需要為出發(fā)點的，因為只有細(xì)分市場越來越成熟，產(chǎn)品的創(chuàng)新度才越來越高，而細(xì)分市場的出現(xiàn)正是對辦公需求細(xì)節(jié)的分解和對應(yīng)的過程。
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