研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
解析鶴壁商業(yè)地產(chǎn)之發(fā)展前景
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整體規(guī)模小 缺乏專業(yè)市場
鶴壁市目前的商貿(mào)服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)多以小規(guī)模的商店為主，雖然也有大型零售企業(yè)，但從整體來看，小商店仍占很大部分。不論是建筑面積還是內(nèi)部設(shè)計風(fēng)格，鶴壁市目前的大型購物中心與周邊市區(qū)的大型購物中心還有一定的差距，真正意義上的大型購物中心屬鳳毛麟角。
鶴壁市商貿(mào)服務(wù)在結(jié)構(gòu)上還有“小而全”的特點，缺乏專業(yè)程度較好、輻射能力強的專業(yè)市場。一些商場過于追求綜合性，將服裝、化妝品、餐飲等各種消費品種都收歸旗下，在狹小的空間里填入過多的商品，從而導(dǎo)致了“小而全、多而亂、雜而不�！钡膯栴}，拉低了整體檔次，使特色商貿(mào)服務(wù)和品牌商貿(mào)服務(wù)明顯短缺。
商品檔次偏低 競爭力不強
據(jù)了解，鶴壁市很多市民都喜歡到安陽、新鄉(xiāng)、鄭州等周邊城市購物，主要原因是在那里能買到在鶴壁買不到的商品。但與此同時，鶴壁市并沒有吸引大量外地消費者，這就暴露出鶴壁市現(xiàn)有的商場、百貨等購物場所的競爭力不夠強。
雖然鶴壁市市場上也有很多高檔消費品，但仍沒有改變以經(jīng)營低檔商品為主的局面。因此，鶴壁市流失了大量追求生活質(zhì)量、消費能力較強的中高收入水平消費群。
商業(yè)項目配套不足
多功能效果不足
目前，鶴壁市的商業(yè)項目特別是新區(qū)的商業(yè)項目的配套設(shè)施明顯不足。在建設(shè)大城市的背景下，商業(yè)項目不應(yīng)僅僅局限于具備商品貿(mào)易功能，還應(yīng)集旅游、休閑、文化等多種功能、多種效果于一體。
以新區(qū)新世紀廣場步行街為例。步行街的出現(xiàn)給鶴壁市注入了一種新的商業(yè)模式，步行街商業(yè)中心也是鶴壁市現(xiàn)代都市生活的標志和象征，但縱觀步行街東西兩個分區(qū)，都僅僅是一個步行購物的街道而已，休閑、娛樂等其他功能基本沒有，特別是文化特色缺失。
商業(yè)地產(chǎn)缺乏規(guī)劃 空置量大
現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商熱衷于投資商業(yè)地產(chǎn)，這在促進鶴壁市商業(yè)繁榮的同時，由于缺乏商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃，也造成了大量的商業(yè)地產(chǎn)閑置。在新區(qū)北部和南部的一些新建樓盤中，均有大量空置門面房，甚至在中心城區(qū)的部分地區(qū)，也有大量待租、待售商鋪。
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