研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)與招商環(huán)節(jié)
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業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)是根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理的預(yù)測(cè)結(jié)果與模擬分析進(jìn)行的。
預(yù)測(cè)方法：根據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與知識(shí)、市場(chǎng)調(diào)查的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)、消費(fèi)人口變化與特性、商業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì)的分析來預(yù)測(cè)。因此，商業(yè)業(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)需要有多個(gè)有案例操作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)驗(yàn)豐富的商業(yè)地產(chǎn)專家與零售業(yè)專家共同。
購(gòu)物中心創(chuàng)新有如下方式：
（1）業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)理念創(chuàng)新，提出以人的需求為出發(fā)點(diǎn)，重視個(gè)人體驗(yàn)的新型業(yè)態(tài)模式。
（2）重視地域文化，突出商業(yè)文化設(shè)計(jì)。
（3）引入商品群概念，將服務(wù)與商品進(jìn)行整合，突破傳統(tǒng)商品組合概念，如突出兒童體驗(yàn)式商品群與婚禮商品群業(yè)態(tài)特點(diǎn)。
（4）重視健康休閑娛樂設(shè)計(jì)，結(jié)合本地消費(fèi)需求，按本土化形式與亞洲一流休閑娛樂文化相結(jié)合，設(shè)計(jì)出溝內(nèi)一流的健康休閑文化中心。
（5）業(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)必須預(yù)留彈性，根據(jù)實(shí)際招商情況合理調(diào)整，必須以經(jīng)營(yíng)成功為根本出發(fā)點(diǎn)。
招商是在規(guī)劃階段重點(diǎn)考慮的事情，是貫穿商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)始終的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。確定大型商家一定要符合消費(fèi)者需求，從可持續(xù)經(jīng)營(yíng)角度出發(fā)，不能為招商而招商。招商質(zhì)量非常關(guān)鍵，其好壞關(guān)系到經(jīng)營(yíng)的成敗。任何大型購(gòu)物中心，只有在主力商家確定后，才能最終深化建筑設(shè)計(jì)方案。
招商活動(dòng)策劃及推廣是招商策劃的核心，應(yīng)該注重日常供應(yīng)商資源整合與集中開展活動(dòng)相結(jié)合的原則，優(yōu)化供應(yīng)鏈效率，通過商業(yè)信息與零售知識(shí)共享及聯(lián)合營(yíng)銷，實(shí)現(xiàn)雙贏。
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