研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
商業(yè)資源開發(fā)策略研究
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商業(yè)資源是指在項(xiàng)目運(yùn)作的商業(yè)組織中可以被整合及捆綁的各種商業(yè)形態(tài)、業(yè)態(tài)及商業(yè)功能的商戶及商業(yè)企業(yè)，并通過商業(yè)規(guī)劃及商業(yè)組織進(jìn)行整合，共同營造項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)生態(tài)圈。
商業(yè)資源開發(fā)就是以商業(yè)項(xiàng)目為操作平臺(tái)，通過與各層面商業(yè)的廣泛合作，建立以公司為核心的商業(yè)聯(lián)盟體，共享資源，捆綁發(fā)展，共同開發(fā)各種商業(yè)資源信息，建立起商業(yè)選址研究的戰(zhàn)略合作聯(lián)盟。
商業(yè)資源開發(fā)工作可分為三個(gè)層次，第一層面是建立基于商業(yè)信息及商業(yè)研究的共享互動(dòng)式信息資源合作平臺(tái)；第二層是建立基于項(xiàng)目區(qū)域商業(yè)生態(tài)圈建設(shè)的商業(yè)及項(xiàng)目合作平臺(tái)；第三層是建立基于企業(yè)共同發(fā)展需要的戰(zhàn)略合作平臺(tái)。共享資源，捆綁發(fā)展，充分整合各企業(yè)的商業(yè)影響力及號(hào)召力，形成圍繞項(xiàng)目及商業(yè)的多形態(tài)商業(yè)良性共生態(tài)，倍增品牌價(jià)值及商業(yè)吸引力，形成區(qū)域內(nèi)的強(qiáng)勢(shì)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)做品牌。
依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，全面整合各種類型商業(yè)，不僅服務(wù)于現(xiàn)有項(xiàng)目的運(yùn)作，還將透過資源整合實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商業(yè)的價(jià)值最大化，樹立項(xiàng)目營運(yùn)及項(xiàng)目價(jià)值重塑的企業(yè)品牌。公司是集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)及資源開發(fā)整合的綜合型企業(yè)，公司立足于地產(chǎn)及商業(yè)，著力于商業(yè)資源開發(fā)整合，從公司的背景條件看，公司有能力、有實(shí)力完成這一戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目資源及營運(yùn)資源三足鼎立、打造公司的資本運(yùn)作平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)公司超高速發(fā)展的目標(biāo)。
二、商業(yè)資源開發(fā)的意義
商業(yè)資源開發(fā)表面上看是通過對(duì)商業(yè)信息采集整理來挖掘潛在的可以整合的商戶及商業(yè)信息；從深的層面上看，商業(yè)資源開發(fā)將是公司強(qiáng)勢(shì)發(fā)展的資源基礎(chǔ)。商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值重塑的關(guān)鍵是商業(yè)組織及商業(yè)營運(yùn)，商業(yè)組織需要有商業(yè)資源及商業(yè)合作伙伴的支持，商業(yè)營運(yùn)需要與商業(yè)合作伙伴建立充分的全面的信息共享關(guān)系。
商業(yè)資源開發(fā)正是立足于此。既全面掌握商業(yè)資源信息，建立信息收集網(wǎng)絡(luò)，而且還應(yīng)和商業(yè)企業(yè)建立圍繞企業(yè)發(fā)展的深度合作關(guān)系，形成商業(yè)聯(lián)盟捆綁發(fā)展，戰(zhàn)略合作共享資源，共同構(gòu)建區(qū)域商業(yè)生態(tài)圈。
三、商業(yè)資源開發(fā)的策略
商業(yè)資源開發(fā)分為兩個(gè)類型，一是自主經(jīng)營的業(yè)主型商戶，一是企業(yè)經(jīng)營的公司型商業(yè)企業(yè)。
這兩種類型的最大區(qū)別是決策機(jī)制，自主經(jīng)營的業(yè)主型商戶的決策是由自主經(jīng)營者個(gè)人依據(jù)其掌握的信息量及經(jīng)營能力形成的。公司型商業(yè)企業(yè)的決策是團(tuán)隊(duì)決策機(jī)制，是經(jīng)由團(tuán)隊(duì)的商業(yè)信息分析及商業(yè)研究來形成的。
個(gè)人決策及團(tuán)隊(duì)決策是根本性的，一是由信息量決定，一是由對(duì)信息分析研究能力決定。針對(duì)兩種不同的決策機(jī)制的商業(yè)資源群，應(yīng)采用不同的操作手法。
對(duì)于個(gè)人對(duì)象而言，我們的重心應(yīng)傾向于招商的前期摸底和溝通渠道的建立，重心在與經(jīng)營者建立信息交互的機(jī)制，影響商戶的決策思維和信息來源，從而影響商業(yè)的開拓及選址決策，有利于我們招商工作的開展，并深度了解商戶的經(jīng)營狀況，從而把握商戶在商業(yè)建設(shè)中的合作及深度合作問題。
對(duì)于企業(yè)對(duì)象而言，我們的重心應(yīng)傾向于研究企業(yè)對(duì)象的商業(yè)分析能力及信息采集能力，重心是與企業(yè)形成商業(yè)選址及商業(yè)地產(chǎn)研究的戰(zhàn)略合作平臺(tái)，共享商業(yè)地產(chǎn)信息資源，共同進(jìn)行商業(yè)信息數(shù)據(jù)分析，交互商業(yè)選址的研判體系，影響企業(yè)的商業(yè)選址研判體系的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，力爭實(shí)現(xiàn)參與決策，影響決策目標(biāo)，并透過合作增進(jìn)了解，尋找共性，實(shí)現(xiàn)捆綁發(fā)展，共同建立商業(yè)生態(tài)圈。
對(duì)于這兩個(gè)不同的目標(biāo)對(duì)象，我們的具體操作也應(yīng)是差異化的，對(duì)與第一個(gè)群體我們應(yīng)通過商業(yè)調(diào)查的形式，通過摸底調(diào)研，建立良好的信息互動(dòng)關(guān)系。對(duì)于第二個(gè)群體我們應(yīng)通過建立商業(yè)選址及商業(yè)地產(chǎn)研究的戰(zhàn)略合作平臺(tái)。
四、商業(yè)資源信息管理研究
商業(yè)資源信息擬采取全息信息加數(shù)據(jù)分析的方式形成資源信息包，針對(duì)每個(gè)資源單位建立其獨(dú)立的信息包，所有資源都以信息包為單位建立企業(yè)檔案。
商業(yè)資源信息檔案的管理只是信息管理的最原始、最初級(jí)的管理手段，而我們所追求的應(yīng)是基于與信息對(duì)象建立信息交互機(jī)制的信息管理，既時(shí)時(shí)更新信息資料，還要影響商業(yè)資源對(duì)象的信息來源及決策機(jī)制，這樣的商業(yè)資源信息管理才是最為有效的。
五、商業(yè)資源利用及再生
商業(yè)資源利用的最大效益是商業(yè)資源整合，而商業(yè)資源的再生在各種商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)作中，整合各種商業(yè)資源，形成擴(kuò)張品牌、倍增收益的超速發(fā)展，形成互贏共生的局面，使合作伙伴能形成長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系。如果說商業(yè)資源利用是把商業(yè)資源進(jìn)行整合，而商業(yè)資源再生是透過商業(yè)運(yùn)作，提升商業(yè)資源的自身價(jià)值，使其具備更高的穩(wěn)定性和更強(qiáng)的整合能力，其價(jià)值在商業(yè)整合和組織過程中不斷增強(qiáng)，最終形成超級(jí)商業(yè)聯(lián)合體。
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