研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
商業(yè)地產(chǎn)購物中心初步經(jīng)營業(yè)種的評選
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大型商店及專業(yè)賣場多為著名的大店，在商場中占用較大營業(yè)面積，主題商店的確定可能因其已有的商譽，吸引了其他同樣具有優(yōu)良商譽的一般租戶參加商場作為衛(wèi)星租戶，進(jìn)而可以確定商場的良好形象。
購物中心的業(yè)種、業(yè)態(tài)的組合應(yīng)力求互補(bǔ)效果。整體規(guī)劃上，經(jīng)過“業(yè)種選擇”、 “業(yè)態(tài)掌握”、“功能提供”與 “規(guī)模設(shè)定”等方面做各種組合，以顯現(xiàn)整個購物中心的風(fēng)格。購物中心由于可以結(jié)合消費、休閑、文化等多元化功能，并且滿足人們一次購足的需求，故整體商場規(guī)劃應(yīng)該是多目標(biāo)、多功能的綜合性經(jīng)營形態(tài)的現(xiàn)代化購物中心。
購物中心初步經(jīng)營業(yè)種的評選依據(jù)有：
一、供給面調(diào)查
根據(jù)購物中心所在基地第一、第二及第三商圈的業(yè)種業(yè)態(tài)普查結(jié)果，篩選出商業(yè)功能較強(qiáng)的業(yè)種，并兼顧涵蓋各類型的業(yè)種。
二、需求面調(diào)查
根據(jù)第一、第二及第三商圈消費者意見調(diào)查結(jié)果，歸納各客層的特性、消費習(xí)性及潛力后，評選集客力強(qiáng)且具市場競爭力的業(yè)種組合。
三、參考海外購物中心商場租戶選擇的經(jīng)驗
通過上述方式評選本案的最佳經(jīng)營業(yè)種，并配合租賃管理，使店鋪均能在有效的經(jīng)營管理制度下運作，而購物者增加停留時間，獲得更大的滿足感，達(dá)到績效相互補(bǔ)充的功能。
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