研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
社區(qū)商業(yè)街擴充社區(qū)商業(yè) 體現(xiàn)四大優(yōu)勢
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目前一些區(qū)域的生活配套設(shè)施已經(jīng)較為完備和成熟，甚至有一部分商業(yè)街可以比肩市中心的繁華。不難看出，這將是大型社區(qū)商業(yè)發(fā)展的一個方向，而社區(qū)商業(yè)街的應(yīng)運而生就是一個理想的模式。 社區(qū)商業(yè)的擴充 大型住宅社區(qū)的開發(fā)，社區(qū)商業(yè)街作為社區(qū)重要組成部分越來越受到重視。一方面，社區(qū)商業(yè)街能夠滿足居住者配套需要；另一方面，社區(qū)商業(yè)街能夠營造良好的社區(qū)氛圍，形成具有特色的商業(yè)空間。 社區(qū)商業(yè)街的定位應(yīng)當立足于滿足附近區(qū)域內(nèi)中高檔樓盤消費群的購物需求，進而謀求吸引其他地方的人流，而并不能像普通商業(yè)街的完全依靠外向經(jīng)營模式。
隨著一些大型社區(qū)的逐漸增多，社區(qū)商業(yè)街的服務(wù)范圍已經(jīng)延伸至社區(qū)外部消費人群，其服務(wù)半徑要比傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)街大，所輻射的范圍更加廣闊。它最明顯的特征就是兼?zhèn)洫毩⑿耘c開放性———擁有相對獨立、卻又與整個小區(qū)甚至片區(qū)渾然一體的街區(qū)規(guī)劃，相對于經(jīng)營者來說可以擁有更多的經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇。這對于快速發(fā)展的社區(qū)商業(yè)來說，是一個極大的補充。社區(qū)商業(yè)街的崛起對社區(qū)生活配套起著無可替代的作用不可否認的是，社區(qū)商業(yè)或商業(yè)街越做越大已經(jīng)成為一種趨勢，而且也能為開發(fā)商帶來更高的利潤回報甚至帶動項目整體的銷售。它既是對以前社區(qū)商業(yè)的一個突破，又是對大規(guī)模商業(yè)集中模式的繼承。 首先，社區(qū)商業(yè)街突破了社區(qū)商業(yè)的限定。從規(guī)模上，社區(qū)商業(yè)街不再是“小打小鬧”，一定規(guī)模的商鋪聚集了人氣和商氣，更有可能帶動整體的發(fā)展。從經(jīng)營內(nèi)容上，社區(qū)商業(yè)街打破了過去超市、飯館的單一，引入了娛樂、文化、休閑等豐富因素，提高了區(qū)域的生活品質(zhì)。由于中心區(qū)可開發(fā)土地稀缺，越來越多的樓盤選位于非中心區(qū)域或郊區(qū)，缺乏完善的生活配套，往往成為這些項目的“軟肋”，商業(yè)街的出現(xiàn)既解決了購房人的后顧之憂，使業(yè)主入住后的日常生活難題得以解決，也促進了住宅銷售。所以許多樓盤都將社區(qū)商業(yè)街作為賣點來吸引購房者，同樣，“準業(yè)主”們對于社區(qū)商業(yè)街的出現(xiàn)也基本上持認同態(tài)度。
社區(qū)商業(yè)街四大優(yōu)勢
優(yōu)勢一：商鋪講究“成行成市”已經(jīng)成為發(fā)達地區(qū)的經(jīng)驗。社區(qū)商業(yè)街整體打造“特色”商鋪是一條很好的思路，但是這需要專業(yè)化的整體經(jīng)營策劃理念進行支撐。因此，開發(fā)商首先有明確的思路，打造特色商業(yè)街和以特色商業(yè)中心為核心的“大商鋪”，讓社區(qū)商業(yè)街充分激發(fā)區(qū)域和項目的潛力。
優(yōu)勢二：商業(yè)街相對傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)內(nèi)容豐富。社區(qū)商業(yè)需要解決社區(qū)內(nèi)不同收入水平的消費需求，而社區(qū)商業(yè)街經(jīng)營內(nèi)容的豐富就能很到解決這一問題。商業(yè)街具有既為小區(qū)內(nèi)居民提供生活方便又吸引周邊消費人群，面向社會的消費娛樂雙重功能的商業(yè)配套。經(jīng)營業(yè)態(tài)中的中高檔服裝服飾、酒吧、咖啡店等，使人們在繁忙的購物活動中享受著城市生活的樂趣，既購物又休閑，兩全其美。
優(yōu)勢三：社區(qū)商業(yè)街適合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣方式。對于社區(qū)居民來說，社區(qū)商業(yè)街構(gòu)成了連接工作和生活的延伸，在休閑中購物，在購物中得到休閑。消費已不再被看做是一種純粹的商業(yè)消費行為，它已成為人們生活中的重要組成部分。提高了消費的質(zhì)量，就是提高了人們的生活質(zhì)量。
優(yōu)勢四：“錢景”廣闊。對于投資者來說，社區(qū)商業(yè)街即擁有相對固定的客流，又能吸引其他客流的參與，開發(fā)商往往還會有一些優(yōu)惠政策，而且商業(yè)街的發(fā)展極具潛力，所以社區(qū)商業(yè)街無疑是一個投資的重要選擇。
在北京最早開始造社區(qū)商業(yè)街的潘石屹曾說過，商業(yè)街只是一種稱呼，實際上還是社區(qū)商業(yè)。這種集眾多服務(wù)的商業(yè)街，給生活在小區(qū)里和附近的人們帶來愉快和方便，適應(yīng)了市場的需求，在未來兩至三年的時間里，社區(qū)商業(yè)街還會有進一步的發(fā)展。
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