研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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研究報(bào)告
亞運(yùn)年廣州家居賣(mài)場(chǎng)爭(zhēng)相開(kāi)店 競(jìng)爭(zhēng)趨于白熱化
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賣(mài)場(chǎng)爭(zhēng)相開(kāi)店，跑馬圈地
今年家居行業(yè)的發(fā)展十分耐人尋味，一邊是商家們紛紛抱怨世道不好、市場(chǎng)不景氣；另一邊賣(mài)場(chǎng)的開(kāi)店勢(shì)頭卻有增無(wú)減。就像處于觀望期的廣州樓市一樣：買(mǎi)家不買(mǎi)賬，賣(mài)家卻頻漲價(jià)。
在今年的廣州家居市場(chǎng)，先有美林國(guó)際飾品中心、馬會(huì)家居開(kāi)業(yè)，后有紅星美凱龍、歐亞達(dá)、萬(wàn)福林等賣(mài)場(chǎng)也加快腳步。而美居中心趁亞運(yùn)年之際，除了進(jìn)行品牌升級(jí)，更名為“高德美居”外，萬(wàn)眾矚目的珠江新城店也將開(kāi)業(yè)，同時(shí)進(jìn)行跨業(yè)態(tài)整合，提升為家居主題購(gòu)物中心。然而，據(jù)美居中心總經(jīng)理李志寬表示，美居中心的開(kāi)店動(dòng)作并不止于此。李志寬表示，“除了奧體新城店和珠江新城店外，美居中心還有其他項(xiàng)目正在進(jìn)行，預(yù)計(jì)年內(nèi)美居中心在廣州的總體量將翻一番，達(dá)到七八十萬(wàn)平方米�！彪m然不方便透露細(xì)節(jié)，但李志寬滿懷自信地透露：“除了東邊之外，廣花、廣佛、番禺等方向都是美居中心未來(lái)的著力點(diǎn)�！毖韵轮�，美居中心將全方位包圍廣州市場(chǎng)。同時(shí)，明年美居中心將向二線城市進(jìn)軍。
模式差異化競(jìng)爭(zhēng)成主流趨勢(shì)
亞運(yùn)年廣州家居賣(mài)場(chǎng)的總體量激增超過(guò)60萬(wàn)平方米，而明年除了吉盛偉邦和百康居的金沙洲店明確開(kāi)店之外，有不少賣(mài)場(chǎng)也在蠢蠢欲動(dòng)。亞運(yùn)停工和樓市動(dòng)蕩已經(jīng)給廣州的家居行業(yè)帶來(lái)?yè)]之不去的寒潮，無(wú)論是家具、建材還是裝修，都是“淡”聲一片。這就意味著，在未來(lái)的幾年內(nèi)，家居行業(yè)不可避免將引來(lái)一場(chǎng)大“廝殺”。
如何在這場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)？不少業(yè)內(nèi)人士就表示，差異化的競(jìng)爭(zhēng)始終是保持企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的手段。李志寬表示，家居賣(mài)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)最終還是歸結(jié)到經(jīng)營(yíng)模式的競(jìng)爭(zhēng)。高德美居中心在更名之后，將備受市場(chǎng)關(guān)注的完善版家居主題購(gòu)物中心推向市場(chǎng)，十月份將實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心全面開(kāi)業(yè)。據(jù)悉，該購(gòu)物中心主要針對(duì)家庭消費(fèi)者，提供集休閑、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)為一體的一站式購(gòu)物。屆時(shí)包括天河城、大地院線將齊聚美居中心，非家居業(yè)態(tài)將占到40%的份額。差異化競(jìng)爭(zhēng)在其他賣(mài)場(chǎng)同樣有所體現(xiàn)，5月份剛開(kāi)業(yè)的美林國(guó)際飾品中心就是一個(gè)例子。原本做家居賣(mài)場(chǎng)的美林在考慮全局戰(zhàn)略后，選擇專(zhuān)注做飾品，打開(kāi)一條差異化的路子。靚家居副總經(jīng)理鄭巍然在接受記者采訪時(shí)也表示，今明兩年的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，靚家居則采用鞏固特有的裝修套餐，保持獨(dú)特的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。
運(yùn)用品牌優(yōu)勢(shì)，搶占高地
差異化的路線選擇是賣(mài)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)邁出的關(guān)鍵一步，而后期的持續(xù)經(jīng)營(yíng)才是未來(lái)發(fā)展的重心所在。在已經(jīng)見(jiàn)到浪頭的開(kāi)店大潮中，業(yè)內(nèi)最具影響力的幾個(gè)賣(mài)場(chǎng)品牌始終走在前端。紅星美凱龍、吉盛偉邦、美居中心等家居大鱷帶頭在各區(qū)圈地，這就意味著接下來(lái)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)有可能演變?yōu)橐粓?chǎng)品牌大戰(zhàn)。如何保持品牌的持續(xù)活力才是長(zhǎng)久之計(jì)。
李志寬向記者透露，美居中心此次更名便是一次品牌深耕的戰(zhàn)略。通過(guò)更名，采用統(tǒng)一的品牌名稱(chēng)對(duì)于前后期的宣傳來(lái)說(shuō)更有利，這也是為了配合接下來(lái)集中推出的轟炸式的開(kāi)店采取的品牌戰(zhàn)略。除了統(tǒng)一的名稱(chēng)，在產(chǎn)品質(zhì)量上也突出品牌特色。眾所周知，美居中心的建材館以其齊全的品牌種類(lèi)、獨(dú)特的進(jìn)口產(chǎn)品而著稱(chēng)，李志寬表示在后期的升級(jí)中，將進(jìn)一步鞏固家具方面的品牌線，向建材館看齊，形成高質(zhì)量的產(chǎn)品線。
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