研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
商業(yè)地產(chǎn)營銷的“鉆石4C”
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這四個項目決定了一顆鉆石的市場價值，但也有可能決定一個商業(yè)項目的市場價值。
顏色(Color)：鉆石最受歡迎的成色就是一點顏色都沒有，或稱為「無色」。對于商業(yè)項目而言，建筑表皮的顏色和材質(zhì)對項目價值的體現(xiàn)最為直接。建筑大師貝聿銘曾經(jīng)說過，要想要建筑吸引人，把它做成透明的就行了。商業(yè)建筑的吸引力是設(shè)計效果的重要衡量指標(biāo)，因此建筑表皮的色彩就成為體現(xiàn)商業(yè)價值的重要途徑。
凈度(Clarity)：一個鉆石純度的指標(biāo)。清楚說明了鉆石無瑕疵的程度。往往一個細(xì)小的瑕疵會在很大程度上降低鉆石的價值。對于商業(yè)項目主要體現(xiàn)在兩個方面，一方面要求商業(yè)項目本身定位的明確，過于分散的主題和客戶群會造成項目目標(biāo)客戶的模糊；另一方面也暗示著，項目入口、交通、配套以及產(chǎn)權(quán)、租金等任何一個細(xì)節(jié)出現(xiàn)問題，都會直接影響商業(yè)價值的實現(xiàn)。
切磨(Cut)：鉆石價值的體現(xiàn)在很大程度是依靠具體的切磨工藝和效果，體現(xiàn)在商業(yè)項目上， 則是建筑細(xì)部的設(shè)計和具體經(jīng)營空間的分割。因此，商業(yè)項目前期充分的業(yè)態(tài)規(guī)劃和建筑策劃是非常必要的。
克拉(Carat)：克拉是衡量一顆鉆石價值的根本依據(jù)，就像衡量一個商業(yè)項目的根本依據(jù)（單平米營業(yè)面積銷售額/利潤額）一樣，依據(jù)的是單位重量，不是范圍。一顆重.90ct的鉆石可以比一顆1.00ct鉆石有較大的圓周，因此看起來較大，但價值卻相差很遠(yuǎn)。因此，一個規(guī)模再大的商業(yè)項目，如果單位價值無法提升，則其整體物業(yè)的價值也無從談起。
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