研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
細(xì)數(shù)南京新建商圈的“走紅”之路
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據(jù)南京新一輪的商業(yè)體系規(guī)劃編制，南京的市級(jí)商業(yè)中心已發(fā)生變化，由原來新街口商圈、湖南路商圈、夫子廟商圈、中央門商圈這四大商圈，向西擴(kuò)充到以河西萬達(dá)廣場為龍頭的河西商圈；向東以金鷹仙林店為代表的仙林商圈；向南以明發(fā)商業(yè)廣場為中心的南京南站商圈；過江以江北華東MALL為核心的江北商圈；再加上以大觀天地為代表的旅游名勝商業(yè)；以義烏小商品城為代表的江寧商圈；夫子廟的水游城、龍江新城市廣場、奧體嘉業(yè)商城等，南京的商業(yè)版圖呈現(xiàn)百花齊放的大競爭格局。
集慶門大街站的突然“走紅”原因在于該站可直達(dá)萬達(dá)廣場，這一擁有五星級(jí)影院、沃爾瑪超市、金陵國際家居等大型商業(yè)的綜合體項(xiàng)目。
號(hào)稱“城市新中心”的萬達(dá)廣場內(nèi)的商業(yè)街區(qū)、萬達(dá)影城、大歌星ktv等早已開業(yè)半年多，在南京聚集相當(dāng)多的知名度和“粉絲”，作為一個(gè)已開始成熟運(yùn)營的商業(yè)綜合體，近期也并無重大優(yōu)惠活動(dòng)，為何在地鐵開通時(shí)如同新項(xiàng)目開業(yè)一般迎來客流突襲？
“萬達(dá)廣場營運(yùn)半年多的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示之前的客戶來源主要還是以周邊區(qū)域客戶為主，而地鐵的開通，使得我們吸引的客源不再局限于周邊和河西地區(qū)，確實(shí)是全市各地、甚至是外地專程而來的客戶。
從向全城預(yù)告“一座萬達(dá)廣場，一個(gè)城市中心”，到隨著地鐵開通而自信宣告“城市新中心”，萬達(dá)廣場在全國多個(gè)城市實(shí)踐的“再造新中心”，已然在南京再度成為現(xiàn)實(shí)。而隨同萬達(dá)一同崛起的新江東板塊，更將在華潤、金鷹等商業(yè)大鱷的主導(dǎo)下加速發(fā)展，以全新的商業(yè)布局全面影響南京的傳統(tǒng)城市格局，2010年后的城市中心轉(zhuǎn)向過程，已經(jīng)從萬達(dá)廣場開始初見端倪。
“新商圈的建立，目前2萬~3萬元/平方米的價(jià)格，對(duì)于投資客來說，不算高。如果是已經(jīng)形成的成熟商圈，價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比這個(gè)高很多，也很有可能出現(xiàn)‘一鋪難求’的狀況。在火車南站的帶動(dòng)之下，未來南京將形成以南京老城、河西新城和南站地區(qū)為三角的新局面。南站地區(qū)將不僅是南京一大城市副中心，還將成為長三角地區(qū)的重要門戶。可以預(yù)見，未來5年南站地區(qū)將成為南京投資的熱土，也是投資效益最高的地區(qū)�！彼螆�(jiān)表示。
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