研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務范圍
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研究報告
社區(qū)商業(yè)街擴充社區(qū)商業(yè) 體現(xiàn)四大優(yōu)勢
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目前一些區(qū)域的生活配套設施已經(jīng)較為完備和成熟，甚至有一部分商業(yè)街可以比肩市中心的繁華。不難看出，這將是大型社區(qū)商業(yè)發(fā)展的一個方向，而社區(qū)商業(yè)街的應運而生就是一個理想的模式。 社區(qū)商業(yè)的擴充 大型住宅社區(qū)的開發(fā)，社區(qū)商業(yè)街作為社區(qū)重要組成部分越來越受到重視。一方面，社區(qū)商業(yè)街能夠滿足居住者配套需要；另一方面，社區(qū)商業(yè)街能夠營造良好的社區(qū)氛圍，形成具有特色的商業(yè)空間。 社區(qū)商業(yè)街的定位應當立足于滿足附近區(qū)域內中高檔樓盤消費群的購物需求，進而謀求吸引其他地方的人流，而并不能像普通商業(yè)街的完全依靠外向經(jīng)營模式。
隨著一些大型社區(qū)的逐漸增多，社區(qū)商業(yè)街的服務范圍已經(jīng)延伸至社區(qū)外部消費人群，其服務半徑要比傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)街大，所輻射的范圍更加廣闊。它最明顯的特征就是兼?zhèn)洫毩⑿耘c開放性---擁有相對獨立、卻又與整個小區(qū)甚至片區(qū)渾然一體的街區(qū)規(guī)劃，相對于經(jīng)營者來說可以擁有更多的經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇。這對于快速發(fā)展的社區(qū)商業(yè)來說，是一個極大的補充。社區(qū)商業(yè)街的崛起對社區(qū)生活配套起著無可替代的作用不可否認的是，社區(qū)商業(yè)或商業(yè)街越做越大已經(jīng)成為一種趨勢，而且也能為開發(fā)商帶來更高的利潤回報甚至帶動項目整體的銷售。它既是對以前社區(qū)商業(yè)的一個突破，又是對大規(guī)模商業(yè)集中模式的繼承。 首先，社區(qū)商業(yè)街突破了社區(qū)商業(yè)的限定。從規(guī)模上，社區(qū)商業(yè)街不再是"小打小鬧"，一定規(guī)模的商鋪聚集了人氣和商氣，更有可能帶動整體的發(fā)展。從經(jīng)營內容上，社區(qū)商業(yè)街打破了過去超市、飯館的單一，引入了娛樂、文化、休閑等豐富因素，提高了區(qū)域的生活品質。由于中心區(qū)可開發(fā)土地稀缺，越來越多的樓盤選位于非中心區(qū)域或郊區(qū)，缺乏完善的生活配套，往往成為這些項目的"軟肋"，商業(yè)街的出現(xiàn)既解決了購房人的后顧之憂，使業(yè)主入住后的日常生活難題得以解決，也促進了住宅銷售。所以許多樓盤都將社區(qū)商業(yè)街作為賣點來吸引購房者，同樣，"準業(yè)主"們對于社區(qū)商業(yè)街的出現(xiàn)也基本上持認同態(tài)度。
社區(qū)商業(yè)街四大優(yōu)勢
優(yōu)勢一：商鋪講究"成行成市"已經(jīng)成為發(fā)達地區(qū)的經(jīng)驗。社區(qū)商業(yè)街整體打造"特色"商鋪是一條很好的思路，但是這需要專業(yè)化的整體經(jīng)營策劃理念進行支撐。因此，開發(fā)商首先有明確的思路，打造特色商業(yè)街和以特色商業(yè)中心為核心的"大商鋪"，讓社區(qū)商業(yè)街充分激發(fā)區(qū)域和項目的潛力。
優(yōu)勢二：商業(yè)街相對傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)內容豐富。社區(qū)商業(yè)需要解決社區(qū)內不同收入水平的消費需求，而社區(qū)商業(yè)街經(jīng)營內容的豐富就能很到解決這一問題。商業(yè)街具有既為小區(qū)內居民提供生活方便又吸引周邊消費人群，面向社會的消費娛樂雙重功能的商業(yè)配套。經(jīng)營業(yè)態(tài)中的中高檔服裝服飾、酒吧、咖啡店等，使人們在繁忙的購物活動中享受著城市生活的樂趣，既購物又休閑，兩全其美。
優(yōu)勢三：社區(qū)商業(yè)街適合現(xiàn)代人的生活習慣方式。對于社區(qū)居民來說，社區(qū)商業(yè)街構成了連接工作和生活的延伸，在休閑中購物，在購物中得到休閑。消費已不再被看做是一種純粹的商業(yè)消費行為，它已成為人們生活中的重要組成部分。提高了消費的質量，就是提高了人們的生活質量。
優(yōu)勢四："錢景"廣闊。對于投資者來說，社區(qū)商業(yè)街即擁有相對固定的客流，又能吸引其他客流的參與，開發(fā)商往往還會有一些優(yōu)惠政策，而且商業(yè)街的發(fā)展極具潛力，所以社區(qū)商業(yè)街無疑是一個投資的重要選擇。
在北京最早開始造社區(qū)商業(yè)街的潘石屹曾說過，商業(yè)街只是一種稱呼，實際上還是社區(qū)商業(yè)。這種集眾多服務的商業(yè)街，給生活在小區(qū)里和附近的人們帶來愉快和方便，適應了市場的需求，在未來兩至三年的時間里，社區(qū)商業(yè)街還會有進一步的發(fā)展。
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