研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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研究報告
關于蓮都區(qū)農產品市場建設的建議
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一、基本情況
蓮都區(qū)共建成各級各類農產品市場28家，農副產品年交易額13億多元。其中農村、城郊結合部15家（年銷售收入均在500萬元以上），擁有固定資產2223萬元，年銷售收入3億多元，帶動5萬多農戶從事農產品生產，有力地促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟的進一步發(fā)展。
農貿市場創(chuàng)辦呈多元化，主要有以下幾類：
1、農貿城建龍頭市常浙西南農貿城現(xiàn)有店鋪514間，倉庫加工用房2萬平方米，交易大棚6000平方米，年交易額達8億多元，為省級農業(yè)龍頭企業(yè)，被評定為國家農業(yè)部定點市常
2、合作社辦市常碧湖農副產品產銷合作社，是省級示范性專業(yè)合作社，現(xiàn)有固定資產192萬元，交易場地18畝，生產用房3000多平方米，會員260多人，2004年銷售收入2500萬元，帶動1萬多農戶，發(fā)展種植基地1萬多畝，為農產品的生產和流通，作出了較大貢獻。
3、工商部門辦市常市區(qū)有13家農產品交易市場，經(jīng)營面積41213平方米。固定攤位3538個，年交易額3億多元。其中城西菜市場已被評為三星級市常
4、行政村集體辦市常麗水市麗南綜合交易市場把市場分成兩塊經(jīng)營，蔬菜一塊由村集體管理，水果一塊承包經(jīng)營，年上交村集體承包款4萬多元。石牛菜市場年上交村集體承包款10萬多元。朗奇農貿市場年上交村集體承包款4萬多元。市場建設為增加村級集體收入走出一條新的門路。
5、以老人協(xié)會辦市常巨溪把原鄉(xiāng)中心小學的房子租過來辦農貿市場，由行政村老人協(xié)會管理。老人協(xié)會有了一定的資金，又把村里的文化生活等搞得熱熱鬧鬧，得到了村民們的擁護。橫崗村農貿市場也轉給老人協(xié)會管理，充分發(fā)揮了老人們的積極性，市場管理得井井有條。
6、依托區(qū)域經(jīng)濟辦市常老竹綠竹農貿市場位于蓮都、武義、松陽三縣區(qū)的交界處，該市場發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，農產品年交易額2946萬元，帶動5000多農戶，建立農產品基地5000多畝。冬季花菇上市季節(jié)，每天收購香菇10萬多市斤，運往常州、上海、寧波、溫州等地，解決了當?shù)?00多個婦女勞動力就業(yè)，促進了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。大港頭毛田村利用6分空閑地，辦茶葉交易市場，年交易額1000多萬元，帶動周邊區(qū)域茶葉生產。
7、以主導產業(yè)帶動創(chuàng)辦專門市常雙黃鄉(xiāng)賈坑村位于海拔500多米的高山村，該村利用氣候優(yōu)勢，建立了600多畝的高山無公害茭白基地，并建起了蔬菜交易市場，吸引各地客商來收購，方便菜農交易，年交易額530多萬元。仙渡鄉(xiāng)梅田干水果交易市場發(fā)揮了該區(qū)域出產九坑桃的優(yōu)勢，年交易額640萬元，帶動450多農戶，推動了水果生產發(fā)展。
8、以季節(jié)性農產品辦市常這種形式，由于方便群眾，靈活性強，投資少，較為普遍。
二、存在的問題
我區(qū)農產品交易市場建設雖然取得一定成績，但也存在一些問題，主要是：
�。ㄒ唬┦袌鲶w系不健全。現(xiàn)有的農產品市場體系具有典型的初級市場特征，已不能適應市場經(jīng)濟發(fā)展的要求。一是市場體系建設與改造的步伐與農業(yè)市場化進程不同步，大多數(shù)農產品市場交易設施陳舊，結算手段落后，信息體系、質量檢測體系建設薄弱，檔次不高；二是市場自身非市場化運作。許多市場屬于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、街道、村主辦的集體企業(yè)，還處于管委會管理階段，沒有實行企業(yè)化運作；三是大多數(shù)農產品市場的經(jīng)營管理是以場地、設施出租等物業(yè)管理為主。市場本身不是農產品流通的主體，農產品市場實際上是“大市嘗小業(yè)戶”的格局，大市場掩蓋下的千家萬戶的分散營銷難以形成合力，使得農產品流通無序、效率低下。四是市場管理、運行不規(guī)范，特別是馬路市場不但影響交通安全，還影響市場規(guī)范的運行。
（二）市場信息不暢通。信息是市場流通的命脈，直接決定流通的效益。農產品市場信息問題是當前制約農產品流通的核心因素。由于我區(qū)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村級市場和生產大戶的信息網(wǎng)絡建設滯后，缺乏系統(tǒng)化的農業(yè)信息收集、整理、發(fā)布體系，生產與消費之間、區(qū)域之間的信息銜接、產品流通存在很大的信息局限性和盲目性，使之未能發(fā)揮應有的效應。
�。ㄈ┝魍ㄖ黧w較薄弱。從農民運銷隊伍的情況看，存在三個方面的問題。一是自身素質低，從農業(yè)生產中分工出來專業(yè)農民運銷隊伍，缺乏必要的流通知識和收集加工信息的能力；二是組織化程度低，分散經(jīng)營，信息獨占；三是運銷能力低，市場風險大，抗御風險能力差。流通中介組織則處于起步階段，運作管理不規(guī)范，營銷能力還沒能得到充分體現(xiàn)。農產品加工企業(yè)數(shù)量少、規(guī)模小，農產品吞吐能力低。
�。ㄋ模┺r產品檔次不高。質量是產品的生命，也是影響市場競爭能力的最重要因素。農產品的品質和安全衛(wèi)生水平是贏得市場認可的關鍵，產品的品牌化是開拓市場基礎，加工、包裝則會帶來更高的流通利潤。而目前市場流通的大多數(shù)農產品無品牌、無包裝、無分級，對農產品流通向現(xiàn)代物流轉變帶來了很大困難。
三、幾點建議
加快培育農產品市場體系，拓寬農產品銷售渠道，是當前提升農業(yè)發(fā)展水平，提高農業(yè)比較效益，促進農民增收的一項帶有戰(zhàn)略性意義的重要任務。為此，提出如下建議：
1、加強農產品市場的規(guī)劃與建設�？茖W合理地規(guī)劃建設好農產品市場不但有利于自身的長遠發(fā)展，也有利于小城鎮(zhèn) 快速發(fā)展。一是在現(xiàn)有28家農產品交易市場的基礎上，加快傳統(tǒng)批發(fā)市場的改造升級，重點是加強信息體系、質量檢測體系、電子結算系統(tǒng)等基礎設施，以提高市場檔次和交易能力。二是在水閣工業(yè)區(qū)東擴和碧湖區(qū)塊建設中，農產品交易市場的規(guī)劃和建設應該引起政府高度重視。市場建設要在滿足使用功能和投資許可的基礎上，以高起點、高標準、布局合理、功能齊全、式樣創(chuàng)新的要求，完善水、電、通訊、倉儲、停車場等設施的建設，加快交易手段的現(xiàn)代化，盡可能地提高市場建設的檔次。三是今后對農產品交易市場規(guī)劃應綜合考慮區(qū)位、交通、地形地勢等多方面因素，符合小城鎮(zhèn)規(guī)劃、功能區(qū)分和道路建設的要求，既方便交易，又不影響交通和村容鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）貌。
2、大力培育和發(fā)展農產品交易市常隨著市場化和產業(yè)化的快速發(fā)展，加快農產品交易市場建設尤為必要。農產品交易市場既能代表農民處理與外地企業(yè)的關系，提高農民的談判地位，爭取更多的利益，又可以辦一些單個農戶難以辦到和辦不好的事情，各級政府應高度重視。一要制定科學的農產品交易市場的發(fā)展政策，注重長遠利益，加強市場基礎設施建設。要在用地、投資、信貸、稅收及用水、用電的收費標準等方面，給予優(yōu)惠和扶持，特別要維護農民專業(yè)組織在市場建設中的地位。二要多元化和發(fā)展農產品市常特別要多渠道籌集資金，可采取貸款、引資、資本置換、股份合作、租賃制、連鎖經(jīng)營、建配送中心等方式，廣泛吸納資金、新建和改造落后農產品市場，不斷完善市場服務功能，為農產品流通提供良好場所。三要要依法加強管理，健全完善市場調節(jié)機制。要按照農產品市場規(guī)律辦事，消除地區(qū)封鎖，實現(xiàn)貨暢其流。培育市場主體和農村要素市場，使農村經(jīng)濟發(fā)展所需的生產要素自由流動和優(yōu)化組合，為農民增收創(chuàng)造良好的市場條件。
3、大力扶持各類市場流通主體。農業(yè)龍頭企業(yè)、合作經(jīng)濟組織農民經(jīng)紀人等組織化程度較高，信息捕捉能力較強，同時能為農民提供產前、產中和產后服務，利于擴大生產和開拓市常一是要加強對農業(yè)龍頭企業(yè)的扶持力度，引導農民組建各類運銷聯(lián)合體、合作經(jīng)濟組織，走聯(lián)合發(fā)展的路子，建立固定銷售網(wǎng)點和網(wǎng)絡，提高其組織化程度，增強闖市場的能力。二是要引導農民增強市場經(jīng)濟意識，引導馬路市場走向正規(guī)化經(jīng)營，進一步規(guī)范市場運行，提高農民營銷能力。三是要規(guī)范農產品市場流通秩序。建立規(guī)范的監(jiān)督機制和市場交易的秩序，按照市場規(guī)則的要求，實行公開、公平、公正經(jīng)營，打擊坑蒙拐騙、欺行霸市和各類壟斷行為，維護經(jīng)營戶的合法權益，確保本地農產品能夠快速出得去，外地農產品能夠順利進得來。四是要通過培訓，提高從業(yè)人員素質。要把對農村各類中介組織、運銷大戶、農業(yè)流通協(xié)會會員的培訓工作納入政府的議事日程，促其在農產品流通中發(fā)揮更大的作用。五是要切實加強農產品營銷隊伍建設。培養(yǎng)農民經(jīng)紀人隊伍，關鍵要實行傾斜保護和扶持政策，大力營造農民經(jīng)紀人良好的發(fā)展氛圍和環(huán)境；加強法制教育和市場知識的培訓，規(guī)范市場行為，增強農民經(jīng)紀人遵規(guī)守紀、合法經(jīng)營的意識。六是大力開拓銷地農產品市常一方面要加強省內大中城市的銷地批發(fā)市場建設，提高農產品在省內市場的占有率。另一方面要加強外埠農產品銷售窗口的建設，發(fā)揮我區(qū)在省外大中城市業(yè)已形成的市場優(yōu)勢，通過農產品展銷展示會、新聞發(fā)布會、品嘗會、建立辦事處和銷售窗口等多種活動，開拓新的市常
4、加強農產品質量建設。要充分利用“浙江綠谷”的生態(tài)優(yōu)勢，大力發(fā)展無公害農產品、綠色農產品和有機農產品，同時高度重視農產品品牌建設，多創(chuàng)自主品牌，創(chuàng)出名牌。要加快推進農業(yè)標準化進程，盡快建立健全農業(yè)標準體系、質量檢測體系、產品認證體系和質量監(jiān)督制度；通過政府推動、企業(yè)帶動、市場拉動等多種形式，建立標準化基地，逐步實現(xiàn)生產的規(guī)�；⒒鼗�。要通過建立質量監(jiān)督控制機制，從生產源頭嚴把產品質量關，在銷售環(huán)節(jié)加強抽查監(jiān)督，確保產品質量和信譽。
5、加強農產品市場信息網(wǎng)絡建設。第一，政府部門必須建立權威性的農產品市場信息網(wǎng)絡，及時、準確地向農民提供生產信息、價格信息、庫存信息以及氣象氣候信息，提供中長期市場預測分析，幫助農民按照市場需求安排生產和經(jīng)營。要使農產品市場信息網(wǎng)絡成為政府引導農民調整種植結構的重要手段。第二，政府應把農產品市場信息網(wǎng)絡視作公共產品，讓用戶免費入網(wǎng)。將現(xiàn)有的農業(yè)信息網(wǎng)進行延伸，使現(xiàn)代網(wǎng)絡進村到戶，開發(fā)出適應農民和農村市場需要的各類信息體系。第三，政府部門要定期在新聞媒體（如電視、廣播、報紙、黑板報等）上發(fā)布本地和主要大城市農產品市場信息，使農產品更好地適應國內外市場的需求。
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