研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內商業(yè)地產研究……
業(yè)務范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務
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| ·規(guī)劃編制服務 |
·招商銷售服務
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓服務
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| ·市場定位分析 | ...... |
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特色為先大視野謀劃城市定位
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以前有個客商首次到揭陽,車子已開到市中心了,還在問路,“揭陽還有多遠到?”
因為他所看到的景象,總覺得“這不是個城市”。
一直以來,“城不像城,鄉(xiāng)不像鄉(xiāng)”是揭陽經常遭遇的尷尬,“汽車跳,揭陽到”更是當地人的自我解嘲。
然而此番深入采訪,揭陽城市面貌的改變令人耳目一新。配套路燈和綠化的市政公路,兩河四岸景觀,榕江大型音樂噴泉,揭陽樓,城河窖池,十八灣……一個具有現代氣息的生態(tài)水城初具規(guī)模。
故事
普寧:5年克隆一個義烏
最近,普寧國際服裝城全國熱租再次引起人們對普寧的關注。占地500畝,總投資20億元的普寧國際服裝城,首期工程計劃國慶開業(yè),預計年交易量可達300億元,將成為引領普寧經濟騰飛的航母。
普寧市的目標就是:五年克隆一個義烏,創(chuàng)建“商貿名城”。
也有人提出質疑,這是不是脫離實際搞噱頭呢?
普寧市委書記杜小洋這樣解讀:“我們要克隆的不是義烏的規(guī)�？偭�,而是克隆他們的理念精神,克隆他們的發(fā)展模式、發(fā)展勢頭和發(fā)展效應�！�
杜小洋認為,如果10年、20年都延續(xù)傳統(tǒng)的、原始的發(fā)展模式,“經濟長期在低水平運行,一個地方是沒希望的�！闭猩桃Y最重要的兩個要素就是城市品位和營商環(huán)境,為此他們把治安整治作為事關普寧前途命運的大事,在全市打響整治治安的“人民戰(zhàn)爭”,涉槍、涉搶、涉毒、涉假、涉賭等違法犯罪行為受到毀滅性打擊,極大地增強了廣大群眾和在外鄉(xiāng)親對家鄉(xiāng)的認同感和歸屬感,普寧真正實現了“普遍安寧”。
目前,一批集聚人氣、財氣和商氣的大型商貿物流項目紛紛崛起:占地500畝、總投資10億元的康美中藥物流配送中心和總投資3000萬元的普寧布料城已經建成；總投資35.5億元的普寧大道藥品街將于近期啟動建設,計劃建成商鋪300—500間。此外,總投資12億元的普寧國際商品城、總投資18億元的康美商貿城、總投資2.38億元的金葉實業(yè)洪陽商貿物流中心等項目也即將上馬建設。
縱深
特色城市戰(zhàn)略
打造“嶺南水城”突出揭陽特色
依托獨特的水鄉(xiāng)風貌,揭陽正在努力把建設宜居城鄉(xiāng)與打造特色城市結合起來,以水為龍頭帶動“山海工商”城市發(fā)展格局初步展現。
“嶺南水城”商標揭陽“專屬專用”
去年,揭陽市旅游局成功向國家商標局注冊了“嶺南水城”的商標,全面覆蓋了可注冊商標的45個類別,為防止近似部分商標被改注,還特地加注138項保護性商標。
揭陽市旅游局在成功注冊“嶺南水城”商標后,又為“嶺南水城”注冊了中文國際、國內域名,中文通用域名,英文國際、國內域名和通用網址�！皫X南水城”的商標,成為揭陽“專屬專用”。
目前,揭陽市區(qū)環(huán)島堤圍改造建設已完成27.2公里,榕江大型音樂噴泉、揭陽樓等標志性建筑相繼建成,老城區(qū)水網水系、城河窖池和十八灣恢復整治工作全面鋪開,具有現代氣息的生態(tài)水鄉(xiāng)城市初具規(guī)模。
全市“一盤棋”納入特色城市規(guī)劃
揭陽市首先是超越常規(guī)搞“大規(guī)劃”———樹立全市一盤棋觀念,將全市5240平方公里市域納入特色城市規(guī)劃范疇,組織修編城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
其次,是科學確定功能區(qū)劃。根據中石油廣東石化煉油項目等一批大項目進入揭陽的實際,揭陽對181平方公里核心區(qū)、371平方公里主城區(qū)、1706平方公里都市協調區(qū)和各縣(市)城市規(guī)劃進行調整優(yōu)化,明確揭陽高新區(qū)、空港經濟區(qū)、大南海石化園3個功能區(qū)的發(fā)展定位、城市規(guī)模、空間布局和發(fā)展方向。
揭陽市對各縣(市)有著非常明確的定位:把普寧建成“商貿名城”,把揭東建成“工業(yè)新城”,把惠來建成“濱海名城”,把揭西建成“美麗山城”。
4年來公路建設投資超過建市15年總額
近年來,揭陽大膽創(chuàng)新融資模式。引入市場機制,運用BT等模式,將城建項目集中打包向社會招標,成功引進巨資建設兩個“30億工程”和8條重點市政道路。策劃開發(fā)市區(qū)50平方公里新城區(qū),按照整體開發(fā)或聯合開發(fā)的模式,計劃引進2000億元,大手筆推進開發(fā)建設。3年多來,通過實行招拍掛公開出讓國有土地120宗、面積3932畝,籌措27.7億元投入城市建設。又大力利用社會資金。實施“鄉(xiāng)賢回歸”工程,廣泛動員和鼓勵在外鄉(xiāng)賢捐資支持家鄉(xiāng)發(fā)展,積極引導社會資金參與市政公用設施建設。
潮汕機場去年6月全面動工建設,目前主體工程航站樓已經封頂,累計投入建設資金18.5億元。
2007年以來,揭陽實施公路項目29個,總投資25.4億元,建設里程249.8公里,已完成投資20多億元,超過建市15年公路建設的投資總額。
啟示
錯位發(fā)展打造特色城市
“5年克隆一個義烏”,普寧市主要領導明顯感覺到肩頭的壓力。這個在十幾年前以小商品制造聞名的縣級市被賦予了全新建設商貿名城的使命。
揭陽其他縣(市、區(qū))也都領到了量身訂造的“高規(guī)格”的發(fā)展重任。如揭東縣要建設工業(yè)新城,5年內打造出5家年產值各超100億元的大企業(yè)和5家上市公司；惠來要建設濱海名城,“10年再造一個裕廊”;揭西縣將成為“美麗山城”、粵東后花園乃至世界級旅游城。
大規(guī)劃大視野錯位發(fā)展,打造特色城市,揭陽以水為龍頭帶動“山海工商”城市發(fā)展格局呼之欲出。揭陽的特色城市戰(zhàn)略,就是在深入調研、審慎論證的基礎上,集全市人民智慧,在全市一盤棋的格局中,找準每個城區(qū)、城市的定位,揚長避短,因地制宜,錯位發(fā)展。
在揭陽城市建設發(fā)展的戰(zhàn)略版圖上,以潮汕機場、廈深鐵路潮汕中心站所在的揭陽炮臺鎮(zhèn)、登崗鎮(zhèn)一帶為中心,一個富有鮮明潮汕文化特色的嶺南水城嶄露雛形,成為未來從上海綿延至香港的1000公里東部沿海都市帶上的一顆閃光鉆石。
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