研究所簡(jiǎn)介
浙江（義烏）商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng)，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場(chǎng)營銷推廣
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| ·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場(chǎng)運(yùn)營管理
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| ·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場(chǎng)可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場(chǎng)定位分析 | ...... |
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研究報(bào)告
Shopping Mall消費(fèi)需求
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美國自南北戰(zhàn)爭(zhēng)之后，工業(yè)快速發(fā)展，就以經(jīng)進(jìn)入相對(duì)充裕的時(shí)代，所以在Shopping Mall的發(fā)展過程中，這些“上帝”的欲望也在不斷推動(dòng)和刺激Shopping Mall的發(fā)展和變革。
最初的郵購商業(yè)中，顧客最大的愿望莫過于能比較方便的買到商品，因?yàn)楫?dāng)時(shí)美國大部分家庭都分布在廣闊的鄉(xiāng)村，交通只能靠步行或馬車，這樣的交通情況使得能買到商品顯得最為重要，郵購目錄使人們一方面可以足不出戶，另一方面又有一定數(shù)量的商品可供選擇，當(dāng)然成為當(dāng)時(shí)“上帝”的寵愛。
之后城市崛起，顧客們又熱衷于百貨商場(chǎng)，因?yàn)檫@里不僅僅有足夠多的商品種類，而且明亮的燈光、華麗的櫥窗和展臺(tái)，讓顧客購物有了“逛”的感覺，也就是說，顧客這時(shí)不再僅僅要求能買到東西，還要“賞心悅目”的買。
進(jìn)入大蕭條時(shí)期，商業(yè)零售日漸凋敝，百貨商場(chǎng)中的商品精美依舊，只是價(jià)格標(biāo)簽比過去刺眼了許多，人們大多不再能毫無估計(jì)的大肆購物，消費(fèi)受到壓制，這時(shí)候，人們需要的是更加便宜實(shí)惠的商品，“價(jià)格、價(jià)格、還是價(jià)格”成為“上帝”最關(guān)心的。這時(shí)候價(jià)格低廉的超級(jí)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。也就是說，此時(shí)顧客所要的，是“便宜”的買。
當(dāng)私人汽車越來越普及，顧客的消費(fèi)需求中，又不知不覺加上了停車場(chǎng)，也就是說，他們不僅僅要去購物，而且還能能夠方便的停放自己的汽車。也正因?yàn)檫@樣，早期Shopping Mall的雛形中，像伊利諾伊州Lake Forest市的Market Square和密蘇里州堪薩斯城外的County Club Plaza,都考慮到駕車顧客的需求而設(shè)計(jì)成適合汽車交通的商業(yè)建筑。
在其后Shopping Mall的出現(xiàn)和發(fā)展中，都是在不斷根據(jù)“上帝”的欲望來調(diào)整著自己的步伐。1950年在西雅圖城北開業(yè)的Northgate是第一個(gè)現(xiàn)代意義上的Shopping Mall， 其中有一條兩旁布滿各類店鋪的13米寬的開敞的步行商業(yè)街，因?yàn)轭櫩统送＼嚭唾徫镏�，還希望在這里得到和市中心商業(yè)區(qū)一樣的購物感受——愉悅的逛街。對(duì)于經(jīng)營著而言，他們發(fā)現(xiàn)有了步行街之后，顧客購物更加愉悅，逗留時(shí)間也就加長(zhǎng)，消費(fèi)也在增加。所以，當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)者直接復(fù)制了市中心商業(yè)街的格局，甚至連步行商業(yè)街上有多少家珠寶店多少家女裝店、以及每家店的面積都力圖與市中心商業(yè)街一模一樣。
而在Minneapolis這樣的地區(qū)，一年大的溫差范圍從零下30攝氏度到零上42攝氏度，顧客最希望的就是一個(gè)溫暖舒適的購物環(huán)境，不受外界干擾，所以1956年在Minneapolis開業(yè)的Southdale成為第一家全封閉恒溫的Shopping Mall，這種全封閉恒溫的Shopping Mall相對(duì)于露天的Shopping Mall而言，顧客能夠不受天氣影響，更加愉快的購物，更長(zhǎng)時(shí)間的逗留和更多的消費(fèi)，所以后來這種全封閉的Shopping Mall也大行其道。
欲望是無止境的，而伴隨著無止境欲望的是無止境的誘惑，再以后的Shopping Mall的發(fā)展中，“上帝”們?nèi)圆粩嗵岢鲂碌男枨螅鼈兿Ｍhopping Mall不僅僅是購物，還希望在這里約朋友、看電影、吃飯甚至度過整個(gè)周末，于是娛樂型Shopping Mall中出現(xiàn)了大型影院或IMAX特色影院、主題式Shopping Mall有了精彩的主題故事和環(huán)境，甚至節(jié)慶型Shopping Mall中整個(gè)中心都設(shè)計(jì)為游園式的樂園，
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