研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場，成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨，專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才，還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌，并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
業(yè)務(wù)范圍
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·項目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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| ·項目定位策劃 |
·市場運營管理
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| ·項目全程運營 |
·運營顧問服務(wù)
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| ·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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| ·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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| ·市場定位分析 | ...... |
聯(lián)系方式
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研究報告
農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場收費管理體系模式探討
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一、機構(gòu)設(shè)置：在公司財務(wù)部下設(shè)一個收費結(jié)算中心。每一個業(yè)務(wù)部門設(shè)一個收費管理小組。收費結(jié)算中心負(fù)責(zé)正常上班時間收費,其它時間的收費由各業(yè)務(wù)部門收費管理小組現(xiàn)場收取。收費結(jié)算中心也可以根據(jù)市場業(yè)務(wù)特點，具體安排上班收費時間和收費班次。
二、人員配置：1、收費中心一般配一個會計，三個收費員（可根據(jù)市場收費結(jié)算業(yè)務(wù)量的大小增減收費結(jié)算人員）。2、每個業(yè)務(wù)部門收費小組配一個收費員。業(yè)務(wù)部門收費員可以兼信息統(tǒng)計員和市場管理員。業(yè)務(wù)部門收費小組其他成員可以由管理員兼任。業(yè)務(wù)部門收費員由財務(wù)部指派,這樣便于管理和提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)以及實行財務(wù)監(jiān)督。
停車場收費可設(shè)一個票據(jù)管理員（由財務(wù)部指派的停車場收費員兼任），負(fù)責(zé)票據(jù)領(lǐng)用、發(fā)放、回收、交回，以及停車費資金收集、上交、登記、結(jié)算工作。
三、收租收費管理制度主要有：1、現(xiàn)金管理制度。2、票證管理制度。3、收費人員崗位責(zé)任制度。
四、電子計算機管理系統(tǒng)：1、檔位收費管理系統(tǒng)。2、車輛收費管理系統(tǒng)。3、傭金制電子交易結(jié)算管理系統(tǒng)和電子交易計量管理系統(tǒng)。
五、收費方式有：1、銀行托收,每月托收一次,每月5號開始托收,如果欠租欠費托收量大，也可以每月托收二次。2、收取現(xiàn)金。3、銀行轉(zhuǎn)帳：銀行轉(zhuǎn)帳有銀行支票轉(zhuǎn)帳支付、銀行信用卡支付、IC卡支付。
六、收費期限有：1、月付，一個月付一次。2、年付，一年付一次。3、日付或一次性支付。
七、租費形式有：1、租金。2傭金。3、管理費。4、停車費。5、倉儲費。6、冷藏費。7、修理費。8、水電費。9、其他。10、押金。
八、收費結(jié)算和押金貨款退付流程：
1、押金的收、退。經(jīng)營者與公司簽定租賃合同后,業(yè)務(wù)部門收費員將經(jīng)營者資料輸入檔位收費管理系統(tǒng)，經(jīng)營者憑合同及交款通知書到收費中心交款。收費中心收費員收取押金后,開具收據(jù)。如租賃合同終止,經(jīng)營者必須憑押金收據(jù)退押金。如果押金收據(jù)丟失，經(jīng)營者須寫說明，經(jīng)財務(wù)查實，公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，扣除欠租欠費，以及5-10%的手續(xù)費后，余款退付經(jīng)營者。2、按月收取的固定租金、管理費、水、電費。這些收入費用按月結(jié)算，按月收取。每月初由各個經(jīng)營部門收費員做好當(dāng)月固定租金、管理費、水、電費應(yīng)收報表，經(jīng)過審核無誤后交給收費結(jié)算中心。收費結(jié)算中心將固定租金、管理費、水、電費應(yīng)收報表做好銀行托收扣盤，送銀行托扣。銀行扣收不到的租費，由各經(jīng)營部門通知經(jīng)營戶在規(guī)定的時間內(nèi)，到收費結(jié)算中心交納，逾期按萬分之五扣交滯納金。3、臨時租費的收取。臨時租費是指以日計算，或一次性收取的租金和費用。臨時租約或一次性租約簽定以后，經(jīng)營者憑租約（交租通知單，租賃協(xié)議或租賃合同）到收費中心交款。4、傭金的收取以及電子結(jié)算制度下貨款的收與付。（1）非電子結(jié)算，不涉及貨款收付情況下的傭金收取。如天光區(qū)清晨蔬菜交易。為便于經(jīng)營者正常經(jīng)營，交易傭金可以由該業(yè)務(wù)部門的收費小組現(xiàn)場收取。收費員收取交易傭金后，應(yīng)開給發(fā)票。在收取傭金時，須有收費小組三人以上在場，相互制約，以保證交易的公正以及公司的收益最大化。為方便交易，減少現(xiàn)金操作麻煩，可以要求固定經(jīng)營者辦理IC卡支付。根據(jù)成本效益原則，也可以測算比較在同一塊場地實行傭金與租金的不同效益。如果相差不大，又沒有發(fā)展前景，可以考慮由傭金制轉(zhuǎn)為租金制。（2）電子結(jié)算制度下，傭金收取，賣方貨款代收與代付：a．交易前的準(zhǔn)備。為減少現(xiàn)金交易，方便結(jié)算，保證買賣雙方資金安全，要求買賣雙方（非臨時交易客戶）辦理IC卡，買方卡內(nèi)應(yīng)存有足夠交易的資金。b．買方購貨款的收取。買方購好貨后，憑交易清單到收費結(jié)算中心交款。收費結(jié)算中心收款員將交易清單與電腦交易記錄核對后，從買方IC卡扣收購貨款，并打印貨款收據(jù)給買方。買方憑貨款收據(jù)取貨。買方為臨時交易客戶可直接用現(xiàn)金、銀行信用卡結(jié)算。c．傭金收取，賣方貨款支付。賣方應(yīng)將貨款收據(jù)按批次匯總，到收費結(jié)算中心結(jié)算領(lǐng)取貨款。收費結(jié)算中心收費員核實匯總貨款收據(jù)，扣除交易傭金后，將貨款余額劃入賣方IC卡內(nèi)，同時打印貨款傭金收據(jù)給賣方。賣方如需使用資金可憑IC卡在收費結(jié)算中心按自己需要的方式領(lǐng)取。5、停車費收取。
停車費可以分臨時收費和經(jīng)常性收費。臨時收費是指車輛出口崗?fù)な召M員針對不經(jīng)常出入市場臨時車輛按進出市場時間的長短和計費標(biāo)準(zhǔn)收取的一次性停車費用。經(jīng)常性收費是對經(jīng)常出入市場的車輛實行的一種比臨時收費更簡單，更方便，更快捷，更安全，更優(yōu)惠的IC月卡或IC充值卡收費。目前停車費收費員收費交款結(jié)算是以定額發(fā)票使用的多少結(jié)算交款。容易出現(xiàn)二種現(xiàn)象：一種是客戶交了錢不需要發(fā)票，一種是客戶少交錢不要發(fā)票。如果收費員不撕定額發(fā)票，或撕了發(fā)票不作廢，繼續(xù)使用，將導(dǎo)致公司收入流失。針對這種收費現(xiàn)象應(yīng)做好以下工作：
2、完善車輛收費管理系統(tǒng)，爭取以車輛收費管理系統(tǒng)統(tǒng)計的車輛收費金額結(jié)算交款。2、鼓勵辦理IC月卡和IC充值卡交費，并給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠，減少現(xiàn)金收費，提高收費工作效率。3、在車輛收費管理系統(tǒng)還沒有完善前，應(yīng)做好收費員的培訓(xùn)和思想教育工作，要求所有的收費都必須如實收取，并給予票據(jù)。如客戶不需要票據(jù)，則應(yīng)該將客戶不要的票據(jù)放入廢票箱。成立一個廢票清理小組，對廢票箱的票據(jù)定期清理、登記，并集中銷毀，同時進行不定期的巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，嚴(yán)肅處理。
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