義烏經濟開發(fā)區(qū)總部經濟區(qū)向全球企業(yè)拋出“橄欖枝”

　　&商報記者蒲國富實習生吳佳晉

　　義烏經濟開發(fā)區(qū)總部經濟區(qū)向全球企業(yè)拋出“橄欖枝”僅幾天時間，便吸引了30多家企業(yè)、商會(協(xié)會)前來“搶樓”。在此之前，作為義烏發(fā)展總部經濟另一主戰(zhàn)場的金融商務區(qū)已有數個“大體量”項目“落地”。義烏本著立足現在、放眼未來的理念正式吹響總部經濟戰(zhàn)略“集結號”，力爭經過5至10年的努力，基本形成總部經濟發(fā)展框架。

　　主戰(zhàn)場：

　　總部經濟區(qū)和金融商務區(qū)

　　義烏總部經濟從一“出生”就注定風華正茂。

　　從日前出臺的《關于加快總部經濟發(fā)展的若干政策意見(試行)》可以看出，金融商務區(qū)和義烏經濟開發(fā)區(qū)總部經濟區(qū)將是發(fā)展總部經濟的兩大重要載體。

　　金融商務區(qū)位于商城大道與福田路交叉口，毗鄰國際商貿城，規(guī)劃占地面積約0.75平方公里，可以說是義烏市場最為核心的地塊。主要突出金融、商務功能，兼有酒店、住宅、零售商業(yè)、文化娛樂等服務功能，重點引進現代商貿服務業(yè)，目標是建設成為浙中地區(qū)最具活力的商務核心區(qū)、最具潛力的金融發(fā)展高地和現代服務業(yè)高度集聚的城市精品區(qū)。

　　總部經濟區(qū)位于義烏經濟開發(fā)區(qū)核心地帶，以制造業(yè)、科研、信息產業(yè)總部為核心功能，規(guī)劃用地240畝，總建筑面積150萬平方米，首期啟動A、B地塊16棟總部大樓。該區(qū)塊將重點引進生產性企業(yè)集團總部或區(qū)域性總部，及其管理、研發(fā)、采購、物流、財務、投資、營銷等職能型總部；專業(yè)化的設計、信息、物流、中介代理等生產性服務業(yè)機構總部或區(qū)域性總部，建筑企業(yè)的集團總部或區(qū)域性總部，將逐步建成區(qū)域性先進制造業(yè)總部基地和國家級小商品創(chuàng)新研發(fā)示范基地。

　　新躍動：

　　挑商選資“攀高親”

　　總部經濟區(qū)的總部大樓可以是企業(yè)獨立投資興建，也可由商會、行業(yè)協(xié)會牽頭聯(lián)建，或政府直接投資建設，這為在義烏的30多家異地商會敞開了期盼已久的“大門”。

　　據義烏經濟開發(fā)區(qū)有關負責人介紹，建總部經濟區(qū)的目的是引導總部企業(yè)及信息、技術、人才資源充分聚集，加快形成現代產業(yè)體系，促進經濟發(fā)展的高端化、集約化和規(guī)�；�，加快先進制造業(yè)產業(yè)集聚區(qū)建設，推動經濟轉型升級。所以，在選擇入駐企業(yè)時只能是好中選優(yōu)。要想獨立投資建設一棟總部大樓，義烏本土企業(yè)注冊資金要在5000萬元、凈資產1億元以上，而且資產負債率不超過60%，并要求連續(xù)3年納稅額在全市排名前50名；外埠企業(yè)在注冊資金、凈資產、資產負債率要求與本地企業(yè)一樣，年度納稅額也要在800萬元以上；回歸企業(yè)注冊資本只要不低于3000萬元，凈資產在8000萬元以上，資產負債率不超過60%，上年度納稅額在600萬元以上即可。如果是建筑企業(yè)，則要求具有一級資質，上年度產值在2億元以上，納稅在600萬元以上，就可以申請獨立建設一棟總部大樓。

　　新引擎：

　　“畝產”稅收600萬以上

　　總部經濟區(qū)一方面通過引進優(yōu)勢行業(yè)的大企業(yè)、新興行業(yè)的龍頭企業(yè)帶動行業(yè)整體發(fā)展；另一方面，通過國有(控股)企業(yè)投資興建總部大樓，以租賃、出售等開發(fā)模式可以解決一大批中小企業(yè)辦公、商務洽談場所需求。

　　高標準“引進來”的同時還要重金“扶一把”。對入駐總部經濟區(qū)的市外、回歸企業(yè)，開業(yè)以后前3年按其年度稅收地方留成部分的100%予以獎勵，后3年按其年度稅收地方留成部分的50%予以獎勵；市內企業(yè)開業(yè)前3年按其年度新增稅收地方留成部分的100%予以獎勵，后3年按其年度新增稅收地方留成部分的50%予以獎勵。對于連續(xù)租用政府直接投資建設的總部大樓作為自用辦公用房達5年以上(轉租除外)的企業(yè)，租賃期內按約定實現單位面積納稅額和稅收增長比例的，可按建設成本價優(yōu)先認購原承租房，以此培育入駐企業(yè)做強做大。另外在樓宇建設、土地出讓金等方面都有相應配套政策。

　　格局一變天地寬。按照有關規(guī)定，入駐總部經濟區(qū)的企業(yè)年納稅須不低于每平方米600元，且年增幅要在10%以上。以此進行簡單推算，如果每棟大樓按15層高計算，“畝產”稅收在600萬元以上。

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